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街の屋根やさん多摩川
〒182-0025 東京都調布市多摩川3-68-1
世田谷区で屋根の修理やリフォーム工事をご検討されている皆様、こちらのページでは世田谷区で行った工事の事例やお客様からのアンケート、現場ブログ、助成金制度を掲載しています。
台風などの自然災害によって屋根や外壁が破損してしまった場合には、火災保険が適用できるケースがあります。保険を使用することで自己負担を減らし、お住まいの修繕をすることができます。保険を申請する際には、建物の被害写真や工事のお見積りが必要になりますので、火災保険を使用した修繕をご検討
の方もお気軽にご相談ください。
街の屋根やさんでは、必要な書類を作成したり、被害写真を撮影して保険申請のお手伝いをいたします。
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
世田谷区駒沢にて天窓からの雨漏りでお困りとのお問い合わせ頂きまして現地調査にお伺いさせていただいたことが工事のきっかけになりました!
雨が強く降ると天窓の淵から雨漏りをしてしまうとのことで調査をさせていただいたところ、天窓のガラス周りのパッキンが劣化しておりましたのでその部分が原因になってしまっておりました。
天窓の交換を行うことが間違いない工事になりますが、屋根材自体を触る必要がありますので一旦簡易的に補修を行い、屋根の工事と併せて交換を行う事で費用の節約につながります!
簡易補修での保証はお付することは難しいのですが、交換までの期間持たせるという事で今回は簡易補修での対応を行わせていただくことになりました。
使用したシール材はオート化学工業のオートンイクシードを使用しました!
オートンイクシードは非常に対候性が高く、寿命も15年近くありますので長年安心できる材料になります!
世田谷区駒沢にて天窓からの雨漏りでお困りとのお問い合わせ頂きまして現地調査にお伺いしてまいりました!
天窓からの雨漏りの原因は様々ですが、一般的な原因としては、天窓の劣化や密閉不良、取り付け不良、雨樋や排水溝の詰まり、屋根の傾斜不良などが挙げられます。
天窓は屋根の一部であり、屋根の防水性が保たれていない場合に雨水が侵入しやすくなります。
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
世田谷区奥沢にて雨漏りでお困りとのことでお問い合わせいただいたことが工事のきっかけになりました!
玄関ポーチ隅の方で雨染みが広がっているとのことで、上階が陸屋根になっておりましたのでその部分からの漏水の可能性がありました(>_<)
お客様にお話をお伺いすると10年以内に防水をかけなおしたばかりで雨漏りを起こしているので心配とのことでした。
既存の防水はウレタン塗膜防水で膨れが生じておりましたが破断しているような部分はありませんでした。
他に原因になりそうな部分としては、お隣りとの間に設けられていた庇のような部分です。
裏側を除くと軒天も設置されておらず吹き抜けの状態Mになっておりました。
また、庇が設置されているパラペット部分も防水処理がされておらず雨が吹きこんだ場合染み込んでしまうような状態でした。
雨漏り発生の際も強風が絡んだ雨が降った際とのことでしたので怪しい部分です。
そこで今回は上から板金屋根をかぶせて吹込みを防ぐ方法で雨漏り対策を行うことにいたしました。
庇の裏側とパラペットの立ち上がり部分をカバーするように加工した板金を設置する施工をいたしました。
施工後お客様に確認をしていただきましたが綺麗に仕上げてもらってよかったといっていただけました。
雨漏り補修の方法は多岐にわたりますので現地を確認させていただきご提案できればと思います(^O^)/
世田谷区奥沢にて雨漏り調査のご依頼いただきまして現地調査にお伺いしてまいりました。
雨漏りが発生している箇所は玄関ポーチの隅で、じわじわと雨染みが広がってきているとのことでした(>_<)
玄関ポーチの上部は陸屋根になっており、お隣りの外壁の取り合い部分に庇が取り付けられておりました。
世田谷区で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。
<世田谷区で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・木造住宅耐震化助成
・非木造建築物耐震化助成
・特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化助成
・環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金
<各助成金に対する説明>
木造住宅耐震化助成には、無料耐震診断と診断後の改修等の助成があります。
無料耐震診断は、昭和56年(1981年)5月31日以前に着工された木造2階建て以下の住宅を対象に、無料で耐震診断が受けられる制度です。区登録の耐震診断士が派遣されます。
耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された木造住宅は、次のような改修等の助成が受けられます。助成対象は、補強設計、耐震改修工事、簡易改修工事、不燃化耐震改修工事、不燃化建替え、除却工事助成です。
非木造建築物耐震化助成は、非木造の建物について耐震診断と補強設計と耐震改修の助成が受けられる制度です。
特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化助成とは、特定緊急輸送道路が災害時に建物の倒壊によって閉塞することを防ぐために、沿道の建物の耐震化を助成する制度です。条件を満たした建物は、補強設計や耐震改修、建替え・除却、耐震化準備事業について助成を受けることができます。
環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金は、窓や屋根の断熱改修、太陽熱ソーラーシステムの設置、高断熱浴槽の設置等の工事を対象に補助金を受け取れる制度です。
<助成金申請方法や注意点>
木造住宅の耐震改修等の助成を受けるには下記の要件を満たす必要があります。まず前述の無料耐震診断の対象要件を満たしていること、そして個人所有の住宅であること、区民税を滞納していないこと等です。助成を受けるには、契約の前に交付決定を受ける必要がある為、事前に窓口に相談することが必要です。また耐震改修工事を行うと、税金の減免等が受けられる場合があります。
非木造建築物耐震化助成を受ける場合も、区へ事前相談・申請が必要になります。
特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化助成の対象となるのは、昭和56年(1981年)5月31日以前に建てられた、敷地が特定緊急輸送道路に接する建物です。また、建物から道路の境界線までの距離と道路の幅の2分の1の距離の合計に相当する高さの建物が対象です。
環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金を受けるには、区内に本店または支店等を置く施工業者と契約して施工する必要があります。
<お問い合わせ先>
防災街づくり担当部 防災街づくり課 耐震促進担当
住所:〒154-8504 東京都世田谷区世田谷1-20-1 二子玉川分庁舎 B棟2階
TEL:03-6432-7174 FAX:03-6432ー7987
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業
【補助金額】1住居当たり120万円
【申請期間】令和6年1月24日(水)~令和6年3月1日(金)17時メール必着
完了実績報告書の締め切りは令和6年10月31日(木)必着となります。
【対象工事】断熱材を用いた住宅の断熱リフォーム工事
【事業内容】居住を目的とした専用住宅に対し、省エネ効果(15%以上)が見込まれるような断熱リフォーム工事への支援事業です。
→条件や申請方法など、詳しくは既存住宅における断熱リフォーム支援事業の公式HPをご覧ください。
・こどもエコすまい支援事業
【補助金額】5万円から60万円(リフォーム)
【申請期間】申請の受付は終了しました。(令和5年9月28日)
【対象工事】
<必須>外壁、屋根、天井または床の断熱改修。
<必須工事と同時に行う場合のみ対象>防災性向上改修。リフォーム瑕疵保険又は大規模修繕工事瑕疵保険への加入。
【事業内容】住宅の省エネ改修として外壁や屋根・天井などの断熱リフォーム工事を支援し、2050年のカーボンニュートラルの実現を図る国の補助事業です。
→条件や申請方法など、詳しくはこどもエコすまい支援事業の公式HPをご覧ください。
・グリーンリフォームローン
【融資金額】最大500万円
【申請期間】2022年10月~
【対象工事】断熱改修工事。省エネリフォームの対象となる工事(任意)。
【事業内容】住宅金融支援機構が実施している、省エネリフォーム工事を行うためのリフォーム資金に対する融資制度です。
→条件や返済についてなど、詳しくはグリーンリフォームローンの公式HPをご覧ください。
街の屋根やさん多摩川は東京都調布市多摩川にあります。直接のご来店によるご相談も大歓迎です。
お気軽にご来店ください。
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