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三鷹市にお住まいの方へ

三鷹市にお住まいの皆様、ご自宅の屋根のメンテナンスはしっかりと行っていますでしょうか。
屋根はお住まいの立地環境やメンテナンスの頻度にもよりますが、瓦屋根を除き約20~30年が寿命といわれています。
長い間劣化した状態を放置しておくと雨漏りを引き起こす可能性もありますので、定期的に屋根の点検やメンテナンスは行うことが大切です。
こちらのページでは、三鷹市で行った工事の事例や実際に工事現場を見ているスタッフの日々のブログ、三鷹市で工事をおこなったお客様の声を掲載しております。
ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

三鷹市で行った施工事例をご紹介

三鷹市井口で強風により屋根が飛散、縦ハゼ葺きの金属屋根スタンビーで葺き替え工事しました

【施工前】
三鷹市のビフォー写真

【施工後】
三鷹市のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
 三鷹市井口にお住まいの木下様より、台風被害で屋根が飛んでしまったので工事の見積もりをお願いしたいとご相談をいただいたことが今回の工事のキッカケでした。  屋根が飛んでしまってからはご自身で屋根に登って養生をされていたとのことですが、いよいよ雨漏りが止まらなくなってきてしまったとのことで工事に踏み切るというお話しでした。ご自身で屋根に登ってみたというお話は他のお客様でもたまに聞くことがあるのですが、屋根は2階建てでも5〜6mの高さがあり、落下すれば命の危険があります。慣れている私たちでさえ足を滑らせないか注意しながら常に危険と隣り合わせの行為なので、できればご自身では登らずにプロに点検や養生をお願いしていただけますと幸いです。私たち街の屋根やさんでは点検・見積までは無料で対応していますので、お気軽にご相談いただければ幸いです。  現状を確認したところ養生している部分以外にも屋根が剥がれている箇所がいくつかある状態でした。工事までにしばらく時間もかかってしまうため、応急処置として広範囲な養生をして工事まで雨をしのげるようにさせていただきました。瓦棒葺きの場合は瓦棒部分にブルーシートを貼り、角材をビスで固定する方法で養生ができます。それ以外の部分にビス止めをすると屋根に穴が空いて雨漏りを加速させる恐れがあるので注意が必要です。  工事は既存の屋根を撤去して新しく稲垣商事のスタンビーを葺く葺き替え工事を行いました。縦葺きの屋根は勾配が緩やかな屋根に葺かれていることが多いため、縦葺き屋根の葺き替えは同じ縦葺きで行われることが一般的です。横葺きで葺いてしまうと雨水が屋根の上に滞留して、雨漏りの原因になりかねないので基本的には行いません。無事に工事が終わって綺麗な屋根に生まれ変わり、雨漏りの心配をしなくても良い生活が戻ったと木下様にも喜んでいただけました。

【工事内容】
金属屋根工事 屋根葺き替え
【工事詳細】
使用材料
稲垣商事 スタンビー セピアKNC
施工期間
14日
築年数
40年以上
平米数
67.1㎡

台風被害で屋根が剥がれてしまった

養生された屋根

 三鷹市井口にお住まいの木下様より昨年の台風で屋根が飛んでしまったとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしたことが今回の工事のキッカケでした。現場で屋根に登ってみると、ブルーシートで養生された瓦棒葺きの屋根が確認できました。瓦棒葺きは古い家でよく見られる屋根なので、街でも見かけたことがある方も多いのではないでしょうか。棟から軒先まで真っ直ぐ1枚の金属板で葺くことが特徴で、この特徴の屋根を縦葺き屋根と言います。四角く盛り上がっている部分が繋ぎ目ですが、屋根の切れ目はこの繋ぎ目の上側にあるので縦葺き屋根は雨水が流れる際に雨水が繋ぎ目を通らない造りになっています。そのため、勾配が緩くて雨漏りしやすい屋根にも施工できる雨漏りしずらい屋根と言われています。

下地が剥き出しになり、雨漏りが止まらない状態でした

野地板が見えている屋根 下地が見えている屋根

 養生はご自身でされたとのことで、屋根の上からブルーシートをかけてパッキン付きのビスで固定していました。一番被害の大きな場所は養生できていましたが、養生仕切れていない部分も残っており、これでは間違いなく雨漏りするだろうという状態でした。

 2階の屋根は5〜6mの高さがあり、落ちれば命にも関わる高さです。台風の後などに屋根の状態が気になってご自身で登ってみたというお話もたまに聞くのですが、非常に危険なのでできれば登らないで下さい。私たち街の屋根やさんでは調査・見積もりまで無料で対応しております。ご自身で登らず、プロである私たちに安心してお任せいただければと思います。

続きはこちらから

三鷹市大沢にて令和元年東日本台風で被害を受けた瓦から、立平スタンビーへの屋根葺き替え工事を実施

【施工前】
三鷹市のビフォー写真

【施工後】
三鷹市のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
 三鷹市大沢にお住まいのお客様は、昨年の令和元年東日本台風の影響を受けて、屋根瓦に被害が出てしまいました。屋根を修理するにも築年数が約50年近く経っており住宅自体が古くなってしまっている事や、火災保険にご加入していない事などが不安とのことでした。ご自宅に今後住む年数を考えると立派な金属屋根も必要なく、少しでも工事費用を抑えたいと言うのが当初のご希望でした。  必要最低限の工事費用で今後災害などに対応でき、雨漏りが心配ない屋根復旧工事をご要望でしたが瓦を修理しても今後の台風で新たに破損しても困ってしまうし、今後メンテナンスをやらないと今回の台風の様に被害が出てしまう可能性の事を踏まえ瓦屋根から金属屋根材への葺き替え工事をお考えになったそうです。

【工事内容】
屋根補修工事 瓦屋根工事 屋根葺き替え 瓦屋根葺き替え ガルバリウム鋼板 瓦屋根から金属屋根へ葺き替え工事
【工事詳細】
使用材料
IC立平スタンビー
施工期間
2日
築年数
約50年
平米数
54㎡

台風15号(令和元年東日本台風)で瓦の歪みが発生

台風被害 瓦の劣化

 三鷹市大沢にお住まいのお客様は、昨年の台風15号(令和元年東日本台風)の影響で屋根瓦に被害が出てしまいました。住宅被害は今までなく火災保険料金が高く感じてしまい、火災保険の契約を昨年やめてしまったばかりだそうです。辞めたとたん、まさかこんなに大きな台風が発生して直撃するとは思いもしなかったそうです。どこの工事店に事情を話しても、火災保険に入っていないので出来るだけ安く工事したいと言うと各工事店が、あまりいい返事をしてくれず調査にも来てくれなかったようです。(点検などの事はこちらまで)

台風被害調査

屋根の不具合

 屋根は日本瓦でしたが住宅が建って約50年経過しており、日本瓦でも現在の販売している瓦より規格が小さい古瓦と言われる瓦でした。現在販売されていない事から、屋根の瓦修理は出来ない瓦になっています。屋根の調査をして見ると台風での被害で棟瓦の歪みや、棟瓦のズレその他の瓦にも浮きなどが目立っている状況です。屋根全体が劣化により少々傷んできておりましたので、現在雨漏りが生じていなくてもこのままにしていると棟瓦は崩れてしまい、必ず雨漏りが発生してしまう状態だと判断しました。

ルーフィングの劣化による雨漏りリスク

屋根の劣化 屋根の不具合の原因

続きはこちらから

三鷹市で行ったその他の施工事例をご紹介

三鷹市new!
三鷹市施行事例、施工前
三鷹市施行事例、施工後
施工内容
防水工事
使用材料
プルーフロン,オートンクイックシーラント

施工事例一覧はこちら

三鷹市で屋根工事を行ったお客様の声

三鷹市深大寺のH様邸の屋根調査、カバー工法のご提案

三鷹市工事前お客様写真

【工事前】 三鷹市工事前アンケート

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
そろそろ時期だと思っていた。
Q3.弊社をどのように探しましたか?
ネット
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
一年
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
屋根専門店
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
いろいろ相談できた

お客様の声一覧はこちら

三鷹市での現場ブログをご紹介

三鷹市で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。

2021/9/26 三鷹市新川にて築31年のスレート屋根のご相談|方角によって変わる屋根の劣化具合 三鷹市新川にて築31年のスレート屋根のご相談|方角によって変わる屋根の劣化具合

 三鷹市新川にて「築年数の経った屋根のメンテナンスを考えています」とのお問い合わせを受けてお伺いしました。築31年とのことですが、約20年前に屋根・外壁共に塗装によるメンテナンスを行ったそうで、その後は何もメンテナンスをしていなかったそうです。 屋根全体の劣化具合 ...続きを読む

2021/9/20 三鷹市井口で陸屋根の排水口からの雨漏りにウレタン防水による防水工事のご提案 三鷹市井口で陸屋根の排水口からの雨漏りにウレタン防水による防水工事のご提案

 三鷹市井口のお客様より「先日の雨で、屋上から雨漏りが起きたので見てほしい」とご相談をいただきました。現場の建物は築25年の3階建てで屋上は「陸屋根」になっています。雨漏りは3階の部屋で起こっているようです。まずは雨漏りが起きている部屋の様子から拝見させていただきました。 雨漏り現場...続きを読む

2021/9/16 三鷹市上連雀にて塗膜の劣化した屋根を点検いたしました 三鷹市上連雀にて塗膜の劣化した屋根を点検いたしました

塗膜の劣化したスレート屋根の点検  三鷹市上連雀にお住いのお客様よりお問い合わせいただき屋根の点検に行ってまいりました。当初お客様のご要望としては屋根の塗装をご検討中とのことでした。一度塗装をされてから10年以上は経ったので再度塗装をしようと思われたそうです。  スレート屋根は主成分が...続きを読む

2021/9/16 三鷹市北野でチョーキング・苔の発生・コーキング劣化の起きた外壁に対し塗装工事のご提案 三鷹市北野でチョーキング・苔の発生・コーキング劣化の起きた外壁に対し塗装工事のご提案

 三鷹市北野にて「外壁が劣化してきているので一度見ていただきたい」とのお問合せがありました。お客様のお宅は築15年の窯業系サイディングの外壁で、遠目に見ると外観はとても綺麗です。 外壁の劣化状態  外壁に近づいて見てみると、コーキングが劣化している部...続きを読む

2021/9/15 三鷹市下連雀で割れたスレート屋根の点検から屋根全体の劣化が発覚 三鷹市下連雀で割れたスレート屋根の点検から屋根全体の劣化が発覚

 三鷹市下連雀で、「家のスレート屋根が割れた部分から雨漏りが起きている」との事でお伺いしました。お宅は築15年の屋根はスレートです。  雨漏りの状況としては雨の強く降った日に室内の窓際の近くの床がビショビショに濡れて、水たまりになっていたそうです。屋根を見るとスレート屋根がの一部が割...続きを読む

2021/6/15 三鷹市井口で調査した屋根はセキスイのかわらUという屋根でした 三鷹市井口で調査した屋根はセキスイのかわらUという屋根でした

セキスイのかわらUが使われた屋根  三鷹市井口にお住まいのお客様より屋根の点検をお願いしたいとお問合せをいただき、現地を確認して参りました。屋根材にはセキスイのかわらUというものが使われており、いろいろな意味で業界では有名な屋根材です。セキスイかわらUは1970年から2007年まで製造されてい...続きを読む

2021/4/5 三鷹市仲原で松下電工の廃盤屋根材「ニューフルベスト24」の屋根を点検しました 三鷹市仲原で松下電工の廃盤屋根材「ニューフルベスト24」の屋根を点検しました

松下電工の「ニューフルベスト24」が使われた屋根  三鷹市仲町にお住まいのお客様より、屋根・外壁の無料点検のお問合せをいただき、現場を確認してまいりました。パナホームで建てられたというお住まいの屋根に登らせていただくと、「ニューフルベスト24」という屋根材で葺かれている屋根でした。パナソニ...続きを読む

2021/3/17 三鷹市井口で強風の被害に遭った瓦棒葺きの屋根を調査しました 三鷹市井口で強風の被害に遭った瓦棒葺きの屋根を調査しました

強風被害に遭った屋根を調査いたしました  三鷹市井口にお住まいのお客様より、突風で屋根が剥がれてしまったので状況を確認に来てほしいとお問合せをいただき、現場を確認して参りました。暖かくなるにつれてここ最近は風が強い日も増えていますので、皆様もお気をつけくださいませ。私たち街の屋根やさんでは...続きを読む

2021/3/14 三鷹市大沢で点検した屋根は棟板金が浮いていました 三鷹市大沢で点検した屋根は棟板金が浮いていました

屋根の点検中に、棟板金の異常を見つけました  三鷹市大沢のお住まいで屋根の点検中に、棟板金に異常を発見いたしました。棟板金とは屋根のてっぺんに取り付けられている板金のカバーのことです。この部分は屋根の中で最も風の影響を受けやすく、劣化も早い部分です。劣化と言っても板金が劣化するわけではなく...続きを読む

2021/1/22 三鷹市大沢で雨漏りしている瓦葺き屋根は葺き直し工事で下地から直します 三鷹市大沢で雨漏りしている瓦葺き屋根は葺き直し工事で下地から直します

 三鷹市大沢で雨漏りの原因調査をおこないました。  和室の天井に貼ってある木目の天井材が雨漏りによって捲れているところが有り、壁際の部分には染みが出来ていました。多少の雨では雨漏りしないそうですが、大量に降った時や風を伴って降る時には毎回雨漏りしてしまうそうです。  屋根は瓦葺きで今迄メ...続きを読む

2020/12/23 三鷹市中原にて屋根の点検を行いました、屋根材にはニチハパミールが使われておりました! 三鷹市中原にて屋根の点検を行いました、屋根材にはニチハパミールが使われておりました!

『ニチハパミール』が使われているかも?  三鷹市中原にて屋根の点検のご依頼を受け、調査を行いました。早速梯子をかけて登ってみると、屋根材にはニチハパミールが使われておりました。ニチハパミールは1996年~2008年にニチハ株式会社が製造・販売をしていたスレートと呼ばれる屋根材の一種です。この製品は...続きを読む

2020/11/14 三鷹市牟礼でシロアリ被害に遭った柱を確認しました 三鷹市牟礼でシロアリ被害に遭った柱を確認しました

白蟻の被害で柱が崩れかけていた  三鷹市牟礼にお住まいのお客様より、お住いの全体的な点検をご依頼いただき、現場を確認いたしました。駐車スペースの柱が大きく崩れていることが目に入りました。どうやら白蟻の被害で中の柱がグズグズになっており、柱に塗られたモルタルを固定することができずに崩れてしま...続きを読む

2020/9/27 三鷹市深大寺で剥がれた棟瓦の漆喰は詰め直し工事でメンテナンスします 三鷹市深大寺で剥がれた棟瓦の漆喰は詰め直し工事でメンテナンスします

 三鷹市深大寺で屋根の調査をおこないました。  瓦葺き屋根で屋根の上に欠片が乗っているというお問合せでした。お隣りの方が屋根に欠片が乗っているのを教えてくださったそうで、下からでは屋根の状態が確認出来ませんでしたので梯子を架けて屋根を調べていきます。  瓦は非常に長持ちする屋根材ですが、...続きを読む

2020/8/2 三鷹市新川でスレート屋根の棟板金が浮いて屋根全体に傷みが出ています 三鷹市新川でスレート屋根の棟板金が浮いて屋根全体に傷みが出ています

 三鷹市新川で屋根の調査をおこないました。  スレート葺き屋根の棟板金が浮いていると指摘されたそうでお問合せをいただいたのですが、指摘した業者に屋根の状態をみてもらいその時に屋根で撮影した画像を確認したそうです。  実際に屋根に上ってい見ると棟板金は浮いておらず仮で固定している跡がありま...続きを読む

2020/5/26 三鷹市野崎でヒビ割れの酷いコロニアルNEOには屋根カバー工事のご提案 三鷹市野崎でヒビ割れの酷いコロニアルNEOには屋根カバー工事のご提案

 三鷹市野崎でスレート屋根の調査をおこないました。  屋根から屋根材の欠片が落ちてくるというお問合せで調査に伺い屋根の状況を調べました。表面は劣化していてコケの付着が目立ちます。表面の劣化よりも気になるのがヒビ割れです。屋根全体にひび割れが出ていて、ボロボロに崩れている部分もありました。屋根か...続きを読む

2020/4/25 三鷹市井口で落ち葉対策で雨樋に落ち葉除けネットを取り付けます 三鷹市井口で落ち葉対策で雨樋に落ち葉除けネットを取り付けます

 三鷹市井口で落ち葉でお困りの建物の調査をおこないました。  建物の回りに木が多いと雨樋の中に落ち葉が溜まってしまい雨水が流れない事があります。屋根の軒先に取り付けた雨樋が屋根からの雨水を受けて、壁沿いに下まで取り付けたタテ樋を伝わって地面に埋めてある排水管に流れ込みます。  しかし、雨...続きを読む

2020/2/11 三鷹市牟礼でコロニアルNEOが葺いてある屋根をカバー工事でメンテナンス 三鷹市牟礼でコロニアルNEOが葺いてある屋根をカバー工事でメンテナンス

三鷹市牟礼で屋根の調査をおこないました。割れが目立つという事でお問合せを頂きましたが、屋根の形状によって梯子を安全に架けられるところが無かったために、ドローンを飛ばして屋根の状況を調べました。上から屋根を見てみると確かにあちこちのスレートが割れているのが確認出来ました。割れている原因はスレート自体に...続きを読む

2019/12/1 三鷹市中原で釘穴から雨水が回った冠瓦1本伏せは芯木が腐食しています 三鷹市中原で釘穴から雨水が回った冠瓦1本伏せは芯木が腐食しています

三鷹市中原で棟瓦のメンテナンスをおこないます。棟の納め方にも種類があり、今回は冠瓦1本伏せの棟を直します。『のし瓦』という平たいかまぼこ板の様な瓦を何段にも積んで納める方法もありますが、大きな半丸の瓦だけで納めている棟があります。冠瓦1本伏せの場合は7寸丸という瓦を使用します。のし瓦が積んである場合...続きを読む

2019/11/19 三鷹市中原で台風の強風でトタン屋根が捲れたので火災保険で直します 三鷹市中原で台風の強風でトタン屋根が捲れたので火災保険で直します

三鷹市中原で台風の強風の影響を受けた屋根を調べました。トタン葺き屋根は塗装工事をおこなわないとサビが広がってしまい穴が開きます。穴が開いて雨水が下地を腐食してしまうと固定できずに屋根が浮き上がってしまいます。今のところ雨漏りしていませんが、トタンの劣化が大分進んでいますので、ガルバリウム鋼板で葺き替...続きを読む

2019/10/7 三鷹市上連雀で台風15号の強風による棟板金の被害は火災保険で直します 三鷹市上連雀で台風15号の強風による棟板金の被害は火災保険で直します

三鷹市上連雀で屋根の調査をおこないました。9月に上陸した台風15号で被害を受けた建物です。スレート葺き屋根のい取り付けてある棟板金が、強風で持ち上げられて外れそうになっていました。スレートを葺いた後に木(貫板)を取り付けてから棟板金を被せて横から釘で固定してあります。貫板が腐食していたり釘が緩んで抜...続きを読む

ブログの一覧はこちら

お問い合わせから工事までの流れ

三鷹市、お問い合わせから工事までの流れ

三鷹市、お問い合わせから工事までの流れ

三鷹市にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

<三鷹市で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・木造住宅耐震改修工事等助成制度
・住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額制度
・住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額制度
・マンションアドバイザー制度利用助成
・雨水浸透ますの設置

<各助成金に対する説明>
木造住宅耐震改修工事等助成制度は、地震発生時の倒壊被害の軽減のため、耐震改修工事等の費用が助成される制度です。
住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額制度は、現行の省エネ基準に適合させる改修工事が行われた住宅の固定資産税が減額となる制度です。省エネ化の工事の例は、窓や床・天井・壁などの断熱改修工事などです。
住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額制度は、住宅にバリアフリー工事を行うと固定資産税が減額される制度です。バリアフリー工事は、廊下の幅を拡げたり、階段の勾配を緩和したり、浴室・便所の改良、手すりの取り付け、段差の解消、戸の改良、床の滑り止め化のことを指します。
マンションアドバイザー制度利用助成とは、マンションの建替え・改修にアドバイザーを利用した際、助成を受けられる制度です。
雨水浸透ますとは、住宅の屋根に降った水を地下に浸透させる設備です。既存住宅に雨水浸透ますを設置する場合、公費で設置してもらえます。

<助成金申請方法や注意点>
木造住宅耐震改修工事等助成制度は、三鷹市木造住宅耐震診断等助成金交付制度を利用して、「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と診断された住宅が助成対象になります。なおこの耐震診断の助成金は、2階建てまでの木造住宅で、平成12年5月31日以前に着工したものが対象になります。改修工事助成金を受け取るには、工事の契約前に申請を行い、通知書を受け取る必要があります。
住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額制度を受けるには、一定の条件が必要なため事前に相談することが必要です。
住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額制度が適用になるためには、65歳以上の方、または介護保険法の要介護または要支援の認定を受けている方、または障害のある方である必要があります。
マンションアドバイザー制度利用助成の対象は、三鷹市内の分譲マンションの管理組合です。分譲マンションの区分所有者や賃貸マンションのオーナーは対象外です。
雨水浸透ますの設置は、戸建住宅もしくは3階までの共同住宅が対象です。

<お問い合わせ先>
都市整備部 都市計画課 住宅政策係
住所:〒181-8555 東京都三鷹市野崎1-1-1
TEL:0422-45-1151 FAX:0422-46-4745

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