
街の屋根やさん多摩川
〒182-0025 東京都調布市多摩川3-68-1
東久留米市で屋根リフォームを検討中の方へ、こちらのページでは、東久留米市で行った工事の事例や日々の現場ブログを掲載しております。
また、東久留米市で実際に屋根工事を行ったお客様の声も一緒に掲載しておりますので参考にしてみてはいかがでしょうか。
お住まいの屋根は1年を通して紫外線や雨風の影響を受け続けている為、お住まいの中でも特に劣化のしやすい箇所になりますので、定期的な点検とメンテナンスが非常に大切です。東久留米市で屋根の状態が気になる方や工事をご検討されている方は、ぜひこちらのページを参考にご覧ください。
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
東久留米市下里にて、「屋根の重さが気になるので葺き替え工事を検討している」とのお問い合わせいただいたことが工事のきっかけでした。
既存の屋根材は瓦屋根で、お客様としては色味もあまり気に入っておらず、外壁の色と併せてもっと明るい色にしたいとのことでしたのでディーズルーフィングのローマンのご提案をさせていただきました!(^^)/
ローマンは石粒付きの金属屋根で形状としては洋瓦風の形をしております。色味としてはタスカニー、モスブラウン、ネロの3色展開で、今回はお客様のご希望の色味に寄せるため、タスカニーをお選びいただきました。
施工後はお客様の方にも確認いただき、「すごくきれいになってよかった」とおっしゃっていただけました(*^_^*)
東久留米市下里にお住いのお客様よりお問い合わせいただきまして、屋根の調査を行ってまいりました!(^o^)丿
既存の屋根材は瓦で、お客様曰く「屋根の重さが気になってきたので軽い屋根材に変えたい」とのことでした。瓦は古くから使われており、耐久性は申し分ありませんが、ネックとなるのはやはりその重さです💦
近年、屋根材としてよく使用されているスレートが1㎡あたり約19kg程度なのに対し、瓦屋根の場合は約50kg程度の重さになります。また、瓦の固定方法も基本的には瓦桟と呼ばれるものに引っかかっているだけなので台風などの影響で飛散してしまうこともございます。
一枚当たりの重さで言えば3kg程の重さになりますので、そんなものが屋根の上から落ちてくると思っただけでゾッとしますよね(゜o゜)💦
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
「台風で屋根の瓦が剥がされてしまった」という東久留米市南沢のお客様です。瓦はまだ屋根の上にあり、それがいつ落ちてくるか不安ということでした(>_<)さらにこの時は次週にもまた台風がやってくるということで、それもご心配されていました。
台風などの大きな災害が来ると工務店への依頼が混みあって、すぐに対応してくれないということが多々あります。こちらの東久留米市南沢のお客様もそのような状態にお困りになっていました(/_;)
無料点検にお伺いしたのは東久留米市南沢にある2階建て住宅で、若竹色が美しいS型の洋瓦の屋根です。その瓦屋根の平場(面積が広い部分)に、強風によって棟から剥がされた丸瓦が転がっていました(>_<)💦
その横には同じく剥がされた漆喰が転がっています…。各地でさまざまな被害が出ている台風ですが、こちらの東久留米市南沢でもかなりの強風が吹いたようです!剥がされた部分は大棟の中央の丸瓦です。
東久留米市で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。
風水害で甚大な被害を受けた方には、被災の程度等によって税金を減免する制度があります。防災防犯課で罹災証明書の発行を受けたうえ、課税課での申請となります。
<対象>台風により風水害(床上浸水、がけ崩れ等)を受けた場合、対象は固定資産税と都市計画税です。
風水害(流失、埋没または陥没)により、土地の効用を妨げられた地積の割合が全体地積の20%以上の場合
風水害(床上浸水等)により、家屋の20%以上の被害を受けた場合、なお償却資産は家屋に準じます。
<罹災証明書の発行>罹災証明書についてのお問い合わせ先は防災防犯課防災防犯担当です。
詳しくは東久留米市公式ホームページをご覧ください。<東久留米市で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・木造住宅耐震診断助成制度
・木造住宅耐震改修助成金
・東久留米市特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業の助成金
<各助成金に対する説明>
木造住宅耐震診断助成制度は、昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された古い木造住宅を対象に、耐震診断の助成を受けられる制度です。古い建築基準の建物は耐震基準も古いため、地震に備えて住宅の耐震設備を確認することができます。
木造住宅耐震改修助成金は、耐震診断の結果診断の結果、構造耐震指標Iw値が1.0未満だった場合の耐震改修に助成が出る制度です。
特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業の助成金は、緊急車両等の通る道路が震災時にも機能するよう、緊急輸送道路の沿道建築物の倒壊を防ぐために受け取れる助成金です。
<助成金申請方法や注意点>
木造住宅耐震診断助成制度の対象は、用途が住居で3階以内の木造住宅です。構造は在来軸組構法または、伝統的構法または枠組壁工法である必要があります。助成を受けられるのは市税を滞納していない人です。診断機関は市で指定されており、一般社団法人東京都建築士事務所協会 北部支部の会員または、東京都木造住宅耐震診断事務所または、登録制度実施要綱に基づく耐震診断事務所市長が認めた建築士で、東久留米建築設計協会が実施している無料耐震相談会の相談員を含みます。助成金額は、耐震診断に要した費用の2分の1以内で、5万円が限度となります。
木造住宅耐震改修助成金を受け取るには、契約の前に申請手続きをする必要があります。耐震改修助成金の交付が決定すると、耐震改修助成金交付決定通知書を受け取ることができ、その後耐震改修を受けます。助成金額は、耐震改修に要した費用の3分の1以内で、60万円が限度です。
特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業の助成金の対象は、敷地が特定緊急輸送道路に接しており、高さが道路幅の約2分の1以上の、昭和56年6月1日施行の耐震基準改正前に建築されたものです。耐震診断助成はほとんどの建築物で所有者負担がありませんが、図面が無いまたは複雑な構造の場合などでは、自己負担が生じる場合があります。
現在特定緊急輸送道路としては、新青梅街道、小金井街道と市役所までの一部道路が指定されています。特定沿道建築物の所有者の義務は耐震化状況の報告と耐震診断の実施で、耐震改修等の実施は努力義務となります。
<お問い合わせ先>
都市建設部 施設建設課 保全計画・建築担当
住所:〒203-8555 東京都東久留米市本町3-3-1
TEL:042-470-7756 FAX:042-470-7809
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業
【補助金額】1住居当たり120万円
【申請期間】申請の受付は終了しました。(令和6年12月13日)
次の公募は令和7年1月下旬を予定しています。
【対象工事】断熱材を用いた住宅の断熱リフォーム工事
【事業内容】居住を目的とした専用住宅に対し、省エネ効果(15%以上)が見込まれるような断熱リフォーム工事への支援事業です。
→条件や申請方法など、詳しくは既存住宅における断熱リフォーム支援事業の公式HPをご覧ください。
・断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業(先進的窓リノベ2024事業)
【補助金額】1住居当たり5万~最大200万円
【申請期間】申請の受付は終了しました。(令和6年11月30日)
【対象工事】開口部(窓・ドア)の断熱改修(リフォーム)
【事業内容】「先進的窓リノベ2024事業」は、住宅に断熱性の高い窓を導入することで、既存の建物のエネルギー効率を向上させる取り組みです。この事業の目的は、家庭のエネルギーコストの削減や、より快適で健康的な生活環境の実現を目指すとともに、家庭から排出されるCO2の削減を推進することです。さらに、断熱窓の製造における効率性を高めることで、関連する産業の競争力を強化し、持続可能な成長を促進することも目指しています。
→条件や申請方法など、詳しくは先進的窓リノベ2024事業の公式HPをご覧ください。
・グリーンリフォームローン
【融資金額】最大500万円
【申請期間】2022年10月~
【対象工事】断熱改修工事。省エネリフォームの対象となる工事(任意)。
【事業内容】住宅金融支援機構が実施している、省エネリフォーム工事を行うためのリフォーム資金に対する融資制度です。
→条件や返済についてなど、詳しくはグリーンリフォームローンの公式HPをご覧ください。
【子育てグリーン住宅支援事業が始まります!】
令和6年度の補正予算案に盛り込まれた「子育てグリーン住宅支援事業」は、子育て世帯を対象に省エネ性能の向上を目的とした住宅改修を支援する取り組みです。
この事業では、開口部や躯体の断熱改修、エコ住宅設備の設置などの必須工事を実施することで、1住居あたり最大60万円の補助金が提供されます。
申請期間は令和7年3月下旬から12月末までの予定で、令和6年11月22日以降に着工された工事が対象となります。
この事業は、2050年までのカーボンニュートラル達成を目指し、省エネルギー性能を「ZEH基準を大きく上回る」レベルに引き上げる住宅の普及や、2030年に予定される新築住宅へのZEH基準義務化を支援する一環として、既存住宅の省エネ改修も幅広く支援する内容となっています。
→詳しくは国土交通省の公式HPをご覧ください。
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