
街の屋根やさん多摩川
〒182-0025 東京都調布市多摩川3-68-1
多摩市にお住まいの皆様、大切なお住まいの屋根はしっかりと定期点検されていますでしょうか?
お住まいの中でも最も雨や風、紫外線などの影響を受けやすいのが屋根です。
そのため、定期的な点検やメンテナンスを行う必要があります。
こちらのページでは、多摩市で行った屋根工事の事例や実際に工事を行ったお客様の感想、多摩市で行った工事についてのブログを掲載しております。
ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
多摩市連光寺にお住いのお客様から雨漏りでお困りとのことでお問い合わせいただいたことが工事のきっかけでした。
実際に現地調査にお伺いすると既存の屋根材はセメント瓦でした!
セメント瓦は現在廃盤になっている屋根材で現在では手に入れることができません(´-ω-`)
破損してしまった場合には似た形状の物を使用するか、完全に違う屋根材に葺き替えを行う必要があります!
今回は破損した屋根材が棟瓦の一枚だけでしたので洋瓦の代替品で対応させていただきました!
また、棟の取り直しではハイロールを使用して乾式工法で施工を行いました。
ハイロールは防水性のあるシートで裏面が粘着になっておりますので防水性は非常に高い造りになります。
重量も非常に軽量で漆喰に比べると20分の1程度に抑えることができます!
棟の取り直しの部分に関しては風災での被災が確認出来ましたので火災保険の対応も同時に行わせていただきました!
多摩市連光寺にお住いのお客様よりお問い合わせいただき現地調査にお伺いしたことが工事のきっかけになりました!
室内への雨漏りでお困りとのことで屋根に登らせていただくと棟瓦の一部が落ちてしまっておりました(´-ω-`)
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
多摩市桜ケ丘で瓦屋根の葺き直し工事をおこないました。
瓦屋根はメンテナンスが必要無い屋根ではなく、定期的に下地のメンテナンスは必要です。
今回の工事のきっかけも下地の劣化で、室内の天井へ雨漏りしていました(>_<)
雨漏りの原因は瓦の下に葺いてある防水紙の劣化で、経年によって劣化してしまった事で穴が空いたり切れてしまったためで、瓦の裏に回り込んだ雨水がそこから天井裏へ入り込んで雨漏りに繋がっていました。
防水紙の寿命は20年~25年といわれていますので、瓦自体は問題が無くても築年数が経過した建物は下地の状態を確認してメンテナンスをおこなう必要があります!
瓦屋根の下地が劣化していた場合のメンテナンス方法は大きく2種類あります。
葺き替え工事と葺き直し工事です。
葺き替え工事は、今の瓦を撤去して下地を直してから新しい他の屋根材に変える工事方法です!
重い瓦屋根から地震対策としてガルバリウム鋼板などの軽い金属屋根に変える工事が葺き替え工事です。
見た目も変わり建物への負担も軽減する事が可能です。
葺き直し工事は、仕上がりの状態は見た目的には変わらないのですが、下地だけを新しくして元の状態に瓦を葺き直す工事です。
今の瓦屋根からイメージを変えたくない方や、場所によっては劣化している部分の周囲だけを直す事が可能な施工方法です。
葺き替え工事と葺き直し工事それぞれに特徴がありますので、お客様のご要望をお聞きして最適なメンテナンス方法をご提案いたします!
今回葺き直し工事をおこなった理由としては、被害を受けたのが2カ所ある1階の屋根の内1カ所だけでしたので、葺き替え工事をおこなってしまうと一部だけ屋根が変わってしまい建物のイメージが変わってしまうためです。
葺き直し工事は仕上がった状態は元の屋根と変わりが有りませんが、下地を新しくしていますので雨漏りも止まりお客様に大変喜んでいただけました(#^^#)
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください!
雨漏りしている瓦葺き屋根です!
雨が降るたびに雨漏りする訳ではないのですが、雨量が多かったり強風を伴った時に雨漏りしてしまうそうです(>_<)
多摩市で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。
<多摩市で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・木造住宅耐震改修等補助金
・非木造住宅耐震化促進補助金
・マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成金
・住宅改修費の助成
・三世代近居・同居促進助成金
<各助成金に対する説明>
木造住宅耐震改修等補助金は、昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された木造住宅を、耐震改修するときに出る補助金です。非木造住宅耐震化促進補助金も同様に、昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された住宅が対象で、こちらは非木造住宅の耐震改修のための補助金です。
マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成金は、多摩市の住宅アドバイザー派遣制度を利用して、建替えや改修の補助金を受領できる制度です。
住宅改修費の助成では、居宅での自立した生活を確保するために必要な住宅改修に要する費用の一部が助成されます。対象になる工事は居室等改修工事です。手すりの取り付け、床段差の解消、滑りの防止、移動円滑化等のための床材の変更、引き戸等への変更を行う際、10万円を上限に助成されます。
三世代近居・同居促進助成金は、子育て世代が親世代の近くに住んだり、同居したりする際に、住宅購入・引っ越し費用・リフォーム費用等に対して補助金を受け取れる制度です。
<助成金申請方法や注意点>
木造住宅耐震改修等補助金も非木造住宅耐震化促進補助金も、まず耐震診断を行います。平屋・2階建ての木造なら無料で、非木造なら3分の2を限度に補助を受けて耐震診断ができます。診断の結果、木造なら総合評点が1.0未満、非木造なら構造耐震指標Is値が0.6未満と判定された建物が耐震改修工事の補助金を受けることができます。改修後評点が1.0以上の場合、耐震改修工事費の50%が助成されます。限度額は60万円です。また、改修後評点が0.7以上で1.0未満のときは、耐震改修工事費の30%が助成されます。限度額は30万円です。
マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成金は、多摩市内に存在する分譲マンションの管理組合等が受けることができます。
住宅改修費の助成は、多摩市に住所を有している概ね65歳以上の高齢者の方、家屋の環境や体の状態によって日常生活の動作に困難があるため住宅の改修が必要であることが認められた方、地域包括支援センター職員及びリハビリテーション専門職員による訪問調査・確認により、必要と認められた方が対象となります。世帯の所得状況に応じて、かかった費用の1割または2割は自己負担になります。新築工事や老朽化による工事は対象外となります。
三世代近居・同居促進助成金は、必ず契約の前に事前申請をする必要があります。子世帯は、18歳未満の子どもを養育しており、50歳未満の者で構成されている必要があります。また転入後、5年以上にわたり市内に居住し続ける見込みであること等が必要です。令和5年度の募集件数は20世帯で、助成額の上限は30万円です。予定登録申請は12月28日まで
それぞれの補助金の給付条件として、建物が住宅として利用されている必要があります。
<お問い合わせ先>
多摩市役所
〒264-8666 東京都多摩市関戸6-12-1
・都市計画課 住宅担当
TEL:042-338-6817 FAX:042-339-7754
・高齢支援課 地域ケア推進係
TEL:042-338-6846 FAX:042-371-1200
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業
【補助金額】1住居当たり120万円
【申請期間】申請の受付は終了しました。(令和6年12月13日)
次の公募は令和7年1月下旬を予定しています。
【対象工事】断熱材を用いた住宅の断熱リフォーム工事
【事業内容】居住を目的とした専用住宅に対し、省エネ効果(15%以上)が見込まれるような断熱リフォーム工事への支援事業です。
→条件や申請方法など、詳しくは既存住宅における断熱リフォーム支援事業の公式HPをご覧ください。
・断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業(先進的窓リノベ2024事業)
【補助金額】1住居当たり5万~最大200万円
【申請期間】申請の受付は終了しました。(令和6年11月30日)
【対象工事】開口部(窓・ドア)の断熱改修(リフォーム)
【事業内容】「先進的窓リノベ2024事業」は、住宅に断熱性の高い窓を導入することで、既存の建物のエネルギー効率を向上させる取り組みです。この事業の目的は、家庭のエネルギーコストの削減や、より快適で健康的な生活環境の実現を目指すとともに、家庭から排出されるCO2の削減を推進することです。さらに、断熱窓の製造における効率性を高めることで、関連する産業の競争力を強化し、持続可能な成長を促進することも目指しています。
→条件や申請方法など、詳しくは先進的窓リノベ2024事業の公式HPをご覧ください。
・グリーンリフォームローン
【融資金額】最大500万円
【申請期間】2022年10月~
【対象工事】断熱改修工事。省エネリフォームの対象となる工事(任意)。
【事業内容】住宅金融支援機構が実施している、省エネリフォーム工事を行うためのリフォーム資金に対する融資制度です。
→条件や返済についてなど、詳しくはグリーンリフォームローンの公式HPをご覧ください。
【子育てグリーン住宅支援事業が始まります!】
令和6年度の補正予算案に盛り込まれた「子育てグリーン住宅支援事業」は、子育て世帯を対象に省エネ性能の向上を目的とした住宅改修を支援する取り組みです。
この事業では、開口部や躯体の断熱改修、エコ住宅設備の設置などの必須工事を実施することで、1住居あたり最大60万円の補助金が提供されます。
申請期間は令和7年3月下旬から12月末までの予定で、令和6年11月22日以降に着工された工事が対象となります。
この事業は、2050年までのカーボンニュートラル達成を目指し、省エネルギー性能を「ZEH基準を大きく上回る」レベルに引き上げる住宅の普及や、2030年に予定される新築住宅へのZEH基準義務化を支援する一環として、既存住宅の省エネ改修も幅広く支援する内容となっています。
→詳しくは国土交通省の公式HPをご覧ください。
街の屋根やさん多摩川は東京都調布市多摩川にあります。直接のご来店によるご相談も大歓迎です。
お気軽にご来店ください。
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