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多摩市にお住まいの方へ

多摩市にお住まいの皆様、大切なお住まいの屋根はしっかりと定期点検されていますでしょうか?
お住まいの中でも最も雨や風、紫外線などの影響を受けやすいのが屋根です。
そのため、定期的な点検やメンテナンスを行う必要があります。
こちらのページでは、多摩市で行った屋根工事の事例や実際に工事を行ったお客様の感想、多摩市で行った工事についてのブログを掲載しております。
ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

多摩市で行った施工事例をご紹介

多摩市桜ケ丘で雨漏りしている瓦葺き屋根を葺き直し工事で雨漏り修理します

【施工前】
多摩市のビフォー写真

【施工後】
多摩市のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
 多摩市桜ケ丘で瓦屋根の葺き直し工事をおこないました。瓦屋根はメンテナンスが必要無い屋根ではなく、定期的に下地のメンテナンスは必要です。今回の工事のきっかけも下地の劣化で、室内の天井へ雨漏りしていました。  雨漏りの原因は瓦の下に葺いてある防水紙の劣化で、経年によって劣化してしまった事で穴が空いたり切れてしまったためで、瓦の裏に回り込んだ雨水がそこから天井裏へ入り込んで雨漏りに繋がっていました。  防水紙の寿命は20年~25年といわれていますので、瓦自体は問題が無くても築年数が経過した建物は下地の状態を確認してメンテナンスをおこなう必要があります。  瓦屋根の下地が劣化していた場合のメンテナンス方法は大きく2種類あります。葺き替え工事と葺き直し工事です。葺き替え工事は、今の瓦を撤去して下地を直してから新しい他の屋根材に変える工事方法です。重い瓦屋根から地震対策としてガルバリウム鋼板などの軽い金属屋根に変える工事が葺き替え工事です。見た目も変わり建物への負担も軽減する事が可能です。  葺き直し工事は、仕上がりの状態は見た目的には変わらないのですが、下地だけを新しくして元の状態に瓦を葺き直す工事です。今の瓦屋根からイメージを変えたくない方や、場所によっては劣化している部分の周囲だけを直す事が可能な施工方法です。  葺き替え工事と葺き直し工事それぞれに特徴がありますので、お客様の御要望をお聞きして最適なメンテナンス方法をご提案いたします。今回葺き直し工事をおこなった理由としては、被害を受けたのが2カ所ある1階の屋根の内1カ所だけでしたので、葺き替え工事をおこなってしまうと一部だけ屋根が変わってしまい建物のイメージが変わってしまうためです。  葺き直し工事は仕上がった状態は元の屋根と変わりが有りませんが、下地を新しくしていますので雨漏りも止まりお客様に大変喜んでいただけました。  私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

【工事内容】
屋根葺き直し
【工事詳細】
使用材料
改質アスファルトルーフィング
施工期間
5日間(足場含む)
築年数
27年
平米数
70㎡

雨漏りの状況確認

雨漏りしている1階の屋根

 雨漏りしている瓦葺き屋根です。雨が降るたびに雨漏りする訳ではないのですが、雨量が多かったり強風を伴った時に雨漏りしてしまうそうです。

 

 1階の下屋が雨漏りしている箇所で、どこに雨漏りしているのか室内から確認していきます。

照明器具から雨漏りしています 小屋裏の状況

 屋根の下は和室になっていて、木目の天井にはシーリングライトが取り付けあります。昨年の台風の時にこの照明器具から雨水がポタポタと垂れて来たそうです。照明器具は天井裏に電気配線がありますので、雨漏りして入り込んだ雨水が配線と伝わって照明器具に流れ込む事があります。今のことろ大丈夫という事ですが、電気が通ったところに水が入るのは非常に危険ですので、原因を突き止めてしっかりと対処する必要がありあります。

続きはこちらから

多摩市聖ヶ丘でチョーキングが出ているスレート屋根の下塗り材にベスコロフィラーを使用して屋根塗装工事

【施工前】
多摩市のビフォー写真

【施工後】
多摩市のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
 多摩市聖ヶ丘で屋根の塗装工事をおこないました。スレート葺き屋根は塗装工事でのメンテナンスが必要な屋根材で、今回は2回目の塗装工事です。塗装をした部分は経年によって表面が劣化してしまい、チョーキングが出てしまいます。チョーキングとは塗料の顔料が劣化して粉状に現れたもので、チョークの粉のようなことからチョーキングといわれています。  2回目の塗装工事では、古い塗膜の上に新しい塗料を塗布しますので、劣化の状態が大変重要になります。塗膜が浮いていたりした場合は、古い塗膜をはがさなければ新しい塗装をおこなっても耐久性を確保出来ません。 塗装工事をおこなう時には高圧洗浄をおこなって汚れや古い塗膜を除去しますが、しっかりと塗膜が食いついている活膜はそのまま残します。この様な劣化が進行し始めているスレート屋根の塗装工事をおこなう際には、下塗り材で傷んだスレートを保護します。今回使用したベスコロフィラーは厚塗りの下塗り材で、傷んだスレートの表面に厚膜を張る事で、スレートの表面を保護し、仕上げの塗料の付着性も増します。 前回の塗装工事は塗膜が劣化してチョーキングが出ていましたが、スレート自体には殆ど傷みが出ていませんので、ベスコロフィラーとファインパーフェクトベストの塗装工事で耐久性と撥水性が元の状態に戻り、見た目も綺麗になったと大変喜んでいただきました。

【工事内容】
屋根塗装
【工事詳細】
使用材料
ベスコロフィラー,ファインパーフェクトベスト
施工期間
5日間
築年数
20年
平米数
68㎡

2回目の塗装をおこなうスレート屋根

撥水性が落ちていて雨染みが出来ています チョーキングで表面がズルズルです

 1度塗装工事をおこなっているスレート葺き屋根です。

 傾斜地に建っているので屋根の状態が確認出来るのですが、色が褪せてしまい黒いシミも目立つので塗装工事をご希望のお客様です。スレートを縁取る様に黒くなっているのは雨染みで、撥水性が落ちて雨水を弾かなくなったために雨水を吸い込んでしまい染みが出来ています。

 塗装の目的は美観と撥水性を元に戻す事ですので、塗装工事をおこなえば雨水を弾くようになりスレートの劣化の進行を遅らせる事が可能です。

縁切りしていないと雨漏りに繋がります

縁切り未施工部分

続きはこちらから

多摩市で行ったその他の施工事例をご紹介

多摩市で屋根工事を行ったお客様の声

多摩市聖ヶ丘のお客様へガルバリウムでの屋根カバー工事をご提案

【施工前】

多摩市工事前アンケート!

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
屋根の経年劣化により台風や風が気になっていました。
Q3.弊社をどのように探しましたか?
インターネットの検索画面で探しました
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
アフターケアが良さそうだったのですぐに問い合わせしました
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
親切ていねいそうだったので問い合わせしました
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
親切そうでていねいで良かったです(応対が非常にいいです)
多摩市工事後お客様写真

【工事後】 多摩市工事後アンケート

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
台風時に屋根が飛ぶ心配がないように、また、ベランダ防水をしっかりやりたかった。アフターケア、素早く対応してくれる会社。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
地元のリフォーム会社と建築当時の建設会社
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
担当者の対応が素早く、写真等を使いわかりやすくとにかく親切でした。また、付帯工事もよく相談にのってくれました。
Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
多少の行き違いはありましたが、台風のとき屋根が飛ぶのを心配しないですみます。屋根も値段は高いですが軽くて良かったです。ベランダ防水も玄関ドアもきれいになり本当に良かったです。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
とにかく親切なリフォーム会社。屋根以外の付帯工事も相談にのってくれます

お客様の声一覧はこちら

多摩市での現場ブログをご紹介

多摩市で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。

2022/8/11 多摩市連光寺にて屋根の点検、コロニアルクァッドはノンアスベストスレートですが塗装ができます 多摩市連光寺にて屋根の点検、コロニアルクァッドはノンアスベストスレートですが塗装ができます

既存の屋根材はコロニアルクァッドでした  多摩市連光寺にお住いのお客様よりお問い合わせいただき屋根の調査を行わせていただきました。  既存の屋根材はコロニアルクァッドというスレートでした。コロニアルクァッドはケイミューから販売されているスレートで、ノンアスベストスレートのスレートなので...続きを読む

2022/5/12 多摩市連光寺にて瓦屋根の点検、棟瓦の銅線が切れておりました 多摩市連光寺にて瓦屋根の点検、棟瓦の銅線が切れておりました

瓦屋根はメンテナンスフリーではありません  多摩市連光寺にお住いのお客様よりお問い合わせいただきまして調査に行ってまいりました。お問い合わせ内容は築50年の建物でほとんどメンテナンスをしたことがないので一度点検をしてほしいとのことでした。  瓦屋根はよくメン...続きを読む

2022/4/14 多摩市聖ヶ丘にて屋根からの雨漏り調査、脳天打ちは危険です 多摩市聖ヶ丘にて屋根からの雨漏り調査、脳天打ちは危険です

雨漏り調査を行いました  多摩市聖ヶ丘にお住いのお客様よりお問い合わせいただきまして現地調査を行わせていただきました。  お問い合わせの内容としては、強い雨が降ってきた際に雨漏りが発生するとのことで、原因を探ってほしいとのことでした。  まずは室内側か...続きを読む

2022/4/7 多摩市関戸にてヒビの入った天窓の点検を行いました 多摩市関戸にてヒビの入った天窓の点検を行いました

ヒビが入ってしまっておりました  多摩市関戸にお住いのお客様よりご依頼いただきまして屋根の点検に行ってまいりました。お客様のお問い合わせ内容としては天窓にヒビが入ってしまっているので交換等検討しているとのことでした。  天窓の寿命は20年前後といわれておりま...続きを読む

2022/2/25 多摩市唐木田にて瓦屋根の点検、瓦のずれが生じておりました 多摩市唐木田にて瓦屋根の点検、瓦のずれが生じておりました

通りがかりの業者から指摘を受けたそうです  多摩市唐木田にお住いのお客様よりお問い合わせいただきまして調査に行ってまいりました。既存の屋根は瓦屋根だったのですが、近くで工事をしていて気になったので教えてあげようと思ったといって訪問業者が来たそうです。そこで航空写真を見せられて屋根の黒く映った...続きを読む

2022/1/10 多摩市東寺方で棟板金の浮きの指摘を受けて無料調査 多摩市東寺方で棟板金の浮きの指摘を受けて無料調査

 多摩市東寺方のお客様より「近くで工事をしている工事業者の指摘で、棟板金が浮いているとの指摘を受けて調査とお見積りをいただいたが、他の業者の方にも見てもらいたいと思い、お電話いたしました。」とご相談がありました。 指摘のあった部分  こちらが実際に指摘を受けた板金部分です。工事...続きを読む

2021/12/12 多摩市永山にてスレート屋根の点検、既存の屋根材はフルベスト24でした 多摩市永山にてスレート屋根の点検、既存の屋根材はフルベスト24でした

アスベスト含有のスレートの『フルベスト24』  多摩市永山にお住いのお客様よりご依頼いただきまして屋根の点検に伺ってまいりました。築年数は40年近く経過しているとのことで、屋根のカバー工事か葺き替え工事をご検討中とのことでした。  既存の屋根材はフルベスト24というアスベスト含有のスレ...続きを読む

2021/11/17 多摩市落合にて劣化した縁台の塗装による防腐処理のご相談 多摩市落合にて劣化した縁台の塗装による防腐処理のご相談

 多摩市落合のお客様より「縁台の劣化が最近ひどいので、これ以上腐らないようにしたい」とのご相談をいただきました。  ご相談のあった縁台は、掃き出し窓の前に設置してあり設置から10年が経過しているそうで、特にメンテナンスもされてこなかったようです。塗膜は全て剥...続きを読む

2021/10/21 多摩市乞田にてセメント瓦の点検、セメント瓦は塗装が必要です 多摩市乞田にてセメント瓦の点検、セメント瓦は塗装が必要です

セメント瓦とモニエル瓦  多摩市乞田にて屋根のメンテナンスをご検討中のお客様よりご依頼いただきまして調査にお伺いしてまいりました。  既存の屋根材はセメント瓦で、一度も塗装を行ったことが無いとのことでした。セメント瓦によく似たものにモニエル瓦というものがあります。どちらも塗装が必要なも...続きを読む

2021/10/3 稲城市大丸にて雨漏りが起きた片流れ屋根に屋根葺き替え工事をご提案 稲城市大丸にて雨漏りが起きた片流れ屋根に屋根葺き替え工事をご提案

 稲城市大丸のお客様より「雨漏りが起きているので一度点検してほしい」とのご依頼を受けてお伺いしました。お客様のお住まいは築25年のお洒落な造りの2階建て、片流れ屋根のお宅でした。南側を頂点として、北側に下がっていく造りで、北向きの片流れ屋根です。  雨漏り状況  雨漏り...続きを読む

2021/7/17 多摩市一ノ宮にて棟土が流れ出てきた棟瓦の取り直し工事をおこないました 多摩市一ノ宮にて棟土が流れ出てきた棟瓦の取り直し工事をおこないました

 多摩市一ノ宮にお住まいのお客様より「茶色い泥水が屋根から流れているようだ」とのご連絡をいただき現地調査へ伺いました。「茶色い泥水」というのは、漆喰が剥がれたところから棟土(むねつち)が雨などの影響で流れ出てしまったようです。点検結果と下り棟の取り直し工事についてご報告します。 状況を確認 ...続きを読む

2021/2/24 多摩市諏訪にて塗装の剥がれてきた屋根の点検を行いました、屋根のこまめなメンテナンスは重要です 多摩市諏訪にて塗装の剥がれてきた屋根の点検を行いました、屋根のこまめなメンテナンスは重要です

 多摩市諏訪にて屋根の塗装が剥がれてきているので塗装を考えている。再度塗装によるメンテナンスは可能か見てほしいとのご依頼いただきまして調査してまいりました。  使われておりましたのはニューコロニアルというアスベスト入りのスレートで一度塗装によるメンテナンスを行ったそうです。安全に梯子を架けるこ...続きを読む

2021/1/9 多摩市桜ケ丘で下地に傷みが出始めている瓦葺き屋根の葺き直し工事が始まりました 多摩市桜ケ丘で下地に傷みが出始めている瓦葺き屋根の葺き直し工事が始まりました

 多摩市桜ケ丘で葺き直し工事が始まりました。  昨年末に下屋の一部の葺き直し工事をおこなった建物で、今回は建物の反対側の下屋の葺き直し工事をおこないます。下屋は建物の左右で離れているのですが、年末に工事をおこなった屋根の方は下地が腐食していて雨漏りしていました。今回おこなう方は雨漏りしている訳...続きを読む

2020/12/20 多摩市桜ケ丘にて瓦屋根の雨漏り点検、屋根の葺き直し工事でエコなリフォーム 多摩市桜ケ丘にて瓦屋根の雨漏り点検、屋根の葺き直し工事でエコなリフォーム

 多摩市桜ケ丘にお住いのお客様邸にて、最近雨漏りが起きている部分があるとのことでしたので調査を行いました。  瓦自体は丈夫でほとんどメンテナンスが必要のない屋根材なのですが、それを支える基礎の部分や防水紙に関しては、経年劣化を起こしてしまいますので一般的に20年程度を目安にお手入れをしてあげる...続きを読む

2020/8/29 多摩市馬引沢で剥がれた軒天の張り替え工事開始しました 多摩市馬引沢で剥がれた軒天の張り替え工事開始しました

 多摩市馬引沢で軒天張り替え工事が始まりました。  軒下に後から取り付けたポリカーボネート製の波板によって、雨が降ると雨水の跳ね返りによって軒天が濡れてしまい、ベロベロに剥がれた状態になっていました。  ベロベロになった軒天は張り替える必要があるのですが、波板が軒下ギリギリに取り付けてあ...続きを読む

2020/8/24 多摩市馬引沢で濡れて剥がれた軒天の張り替え工事をおこないます 多摩市馬引沢で濡れて剥がれた軒天の張り替え工事をおこないます

 多摩市馬引沢で軒天の張り替え工事をおこないます。  軒天のべニアがベロベロになっているのですが、原因は後から付けてある波板張りの屋根でした。軒下に刺さる様に取り付けてあるために、雨が降った時に波板に跳ね返った雨水が軒天のべニアを濡らしてしまうので、ベロベロになって剥がれてしまいました。 ...続きを読む

2020/6/6 多摩市諏訪で棟板金の浮きを指摘されたスレート屋根は屋根カバー工事でメンテナンス 多摩市諏訪で棟板金の浮きを指摘されたスレート屋根は屋根カバー工事でメンテナンス

 多摩市諏訪で屋根の調査をおこないました。  お問合せのきっかけは、近くで工事をおこなっている業者が来て『屋根の棟板金の釘が浮いているので早く直した方が良い。専門家がいるので上って調査します。』と言われたそうで、不安になられてお問合せいただきました。  実際に近くの屋根から棟板金の釘が浮...続きを読む

2020/1/18 多摩市聖ヶ丘で屋根葺き替え、屋根材と同じくらい重要なのが防水紙(ルーフィング)です 多摩市聖ヶ丘で屋根葺き替え、屋根材と同じくらい重要なのが防水紙(ルーフィング)です

多摩市聖ヶ丘で葺き替え工事をおこなっています。屋根材には沢山種類があり、それぞれに特徴を持っています。屋根工事で大切なのは屋根材の耐久性や性能などは勿論、屋根材の下に葺いてある防水紙の選択も重要になります。屋根は屋根材と防水紙(ルーフィング)によって雨から建物を守っていますので、耐久性が高いルーフィ...続きを読む

2019/10/13 多摩市落合で調査したスレート屋根は塗装ではなく屋根カバー工事でメンテナンスします 多摩市落合で調査したスレート屋根は塗装ではなく屋根カバー工事でメンテナンスします

多摩市落合で屋根の調査をおこないました。スレート葺き屋根で塗装工事でのメンテナンスをご希望されています。スレートは定期的に塗装工事でのメンテナンスが必要な屋根材ですが、劣化の状態によっては塗装工事が出来ない場合もあります。経年によって反りや割れが酷い場合は、塗装をおこなっても一度反ってしまったスレー...続きを読む

2019/9/11 多摩市落川で台風15号の強風で飛ばされた棟板金を火災保険で直します 多摩市落川で台風15号の強風で飛ばされた棟板金を火災保険で直します

多摩市落川で屋根の調査をおこないました。9月8日の深夜から9日の早朝にかけて上陸した台風15号の強風による被害が多数出ています。『強風で屋根の板金が飛ばされた』というお問合せが非常に増えています。スレート屋根の棟板金は、屋根を葺いた後に下地になる貫板を打ち付けてから棟板金を被せて釘で固定されています...続きを読む

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お問い合わせから工事までの流れ

多摩市、お問い合わせから工事までの流れ

多摩市、お問い合わせから工事までの流れ

多摩市にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

<多摩市で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・木造住宅耐震改修等補助金
・非木造住宅耐震化促進補助金
・マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成金
・三世代近居・同居促進助成金

<各助成金に対する説明>
木造住宅耐震改修等補助金は、昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された木造住宅を、耐震改修するときに出る補助金です。非木造住宅耐震化促進補助金も同様に、昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された住宅が対象で、こちらは非木造住宅の耐震改修のための補助金です。
マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成金は、多摩市の住宅アドバイザー派遣制度を利用して、建替えや改修の補助金を受領できる制度です。
三世代近居・同居促進助成金は、子育て世代が親世代の近くに住んだり、同居したりする際に、住宅購入・引っ越し費用・リフォーム費用等に対して補助金を受け取れる制度です。

<助成金申請方法や注意点>
木造住宅耐震改修等補助金も非木造住宅耐震化促進補助金も、まず耐震診断を行います。平屋・2階建ての木造なら無料で、非木造なら3分の2を限度に補助を受けて耐震診断ができます。診断の結果、木造なら総合評点が1.0未満、非木造なら構造耐震指標Is値が0.6未満と判定された建物が耐震改修工事の補助金を受けることができます。
マンション建替え・改修アドバイザー制度利用助成金は、多摩市内に存在する分譲マンションの管理組合等が受けることができます。
三世代近居・同居促進助成金は、必ず契約の前に事前申請をする必要があります。子世帯は、18歳未満の子どもを養育しており、50歳未満の者で構成されている必要があります。また転入後、5年以上にわたり市内に居住し続ける見込みであること等が必要です。
それぞれの補助金の給付条件として、建物が住宅として利用されている必要があります。

<お問い合わせ先>
多摩市 都市整備部 都市計画課 住宅担当

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