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立川市にお住まいの方へ

立川市にお住まいの皆様、お住まいの屋根のメンテナンスや点検は定期的に行っていますでしょうか?
屋根は外壁同様、約10年に1度の間隔でメンテナンスが必要となります。
メンテナンスや点検を怠ると、屋根の劣化状態が悪化し雨漏りに繋がることがありますので、屋根は定期的に行うことが大切です。
こちらのページでは、立川市で行った屋根の点検や工事ブログ、施工事例、実際に工事を行ったお客様の感想を掲載しております。
現在、屋根の点検やメンテナンスをお考えの方はこのページを参考にしてみてはいかがでしょうか。

立川市で行った施工事例をご紹介

立川市砂川町で固定が弱まってきた棟板金をビス補強いたしました

【施工前】
立川市のビフォー写真

【施工後】
立川市のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
 立川市砂川町にお住まいのW様より、棟板金の浮きを通りがかった業者さんに指摘されたので、状態の確認をお願いしたいとお問合せをいただいたことが今回の工事のキッカケでした。この、通りかかった業者さんから「棟板金が浮いてますよ」と指摘を受けたというお問合せは、弊社にいただくお問い合わせの中でも非常に多い内容となっています。  棟板金は屋根のてっぺんなどに設置されている板金でできたカバーのことで、屋根の中で最も風の影響を受けやすい部分となっています。一般的には貫板と言われる木製の厚みがある板に板金を釘で打ち付けて固定しているのですが、板金を被せているとはいえ屋根の上にあるため雨や湿気などの影響で年々木が痩せていきます。その結果10年程経つとどのお住まいでも棟板金を固定していた釘が徐々に抜けてきて、固定する力が弱まってくる傾向にあります。  どのお住まいでも起きる症状なので、実際に棟板金を見ていなくても、築10年以上は経っていそうなお住まいに飛び込みで声をかけて「棟板金に不具合がある」と言えば、症状の重い軽いはさておき嘘にならずに営業をかけることができるため、飛び込み業者さんはよくこのセリフを切り口に営業を行っています。そのため、実際には非常に軽微な劣化や、そもそも大した問題じゃない屋根がターゲットになることも多く、このパターンのお問合せの屋根は何ともないことが多くなっています。  そんな背景のある「棟板金の指摘」ですが、今回のW様の屋根は確認したところ確かに棟板金が少し剥がれかかっている部分がありました。根本的に棟板金を交換することも手段の一つですが、今回は症状の軽さや築年数などを考慮して、ステンレス製のビスを増し打ちする補強工事を行うこととなりました。

【工事内容】
その他の工事
【工事詳細】
使用材料
ステンレス製ビス
施工期間
1日
築年数
30年
平米数
長さ:25.4m

一見すると問題ないように見える棟板金

一見すると問題のない棟板金

 立川市砂川町にお住まいのW様より、飛び込み業者から棟板金の浮きを指摘されたので確認をお願いしたいとお問い合わせをいただいたことが今回の工事のキッカケでした。この、飛び込み業者から棟板金が浮いていると指摘を受けたというお問い合わせは弊社がいただくお問合せの中でも上位に入る内容です。

 なぜこの内容が多くなるのかというと、棟板金は屋根の中で一番風の影響を受けやすい部分であり、構造上築年数が10年以上経ってくると軽微な不具合が出やすい部分であるため、棟板金に関する内容で指摘をすれば、たとえ実際に屋根を見ていなかったとしても不具合が発生している可能性が高く、嘘にならないためです。そのため、飛び込み業者の多くは棟板金に関する不具合を決まり文句の様に言い、何かしらの工事に繋げようと営業をしてきます。中には屋根に登って自分たちで屋根を破壊し、工事に繋げようとしてくる信じられないような業者さんもいるので、基本的に飛び込みで営業をかけてくる業者さんは屋根に上げないようにした方がよいとされています。

 悪いことばかりではなく、実際に10年程経てばメンテナンスを考える時期とも言われているので、飛び込み業者さんに声をかけられたことをきっかけにそろそろ自分の家も古くなってきたのだろうかと認識し、メンテナンスについて考えるキッカケになればプラスとして捉えることもできるでしょう。早め早めのメンテナンスは何かが起きてからの工事よりも安く済むため、考えていきたいところです。

浮いている棟板金

隙間のできた棟板金 手が入るほどの隙間ができる棟板金

続きはこちらから

立川市錦町でトタンの腐食が原因で雨漏りしていた玄関の庇を下地から直しました

【施工前】
立川市のビフォー写真

【施工後】
立川市のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
 立川市錦町で雨漏りの被害を受けた部分の工事をおこないました。  被害を受けているのは玄関の上にかけてある庇で、屋根部分のトタンがサビて穴が空いてしまいそこから雨漏りしていました。雨漏りした事で下地の木が腐ってしまい、軒天のモルタルが自重によって剥がれ欠けている状態でした。  玄関で常に人の出入りがある部分ですので、重いモルタルが剥がれてしまったら非常に危険ですので直す事になりました。  雨漏りによって庇の木下地が腐食している部分があるので、腐食した下地を直す事から始めます。剥がれそうになっているモルタルを撤去して、下地を補強してから屋根を葺きます。元々はトタンが葺かれていたために経年劣化によってサビて穴が空き雨水が流れ込んでいました。モルタルが剥がれそうになって初めて庇の腐食に気付く事になったのですが、モルタルが剥がれるという事は下地が大分劣化しているためで、木部の腐食が広がっていました。  サビたトタン屋根部分を直せば雨漏りは止まりますが、腐食した木下地を補強してからトタンではなくガルバリウム鋼板で屋根を仕上げました。サビにくくて耐久性が高い鋼板ですので、今回の様な雨漏りの心配も無くなります。  屋根を直して雨水の浸入を止めましたので、剥がれていた軒天の復旧をおこないます。モルタルで同じように下地を作りますが、柄を合わせる為に塗装工事でパターンを付けました。  雨漏りが完全に止まって下地の補強もおこないましたので安心です。  私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

【工事内容】
屋根補修工事 雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
ガルバリウム鋼板
施工期間
5日間
築年数
25年
平米数
3㎡

劣化の状況を確認します

剥がれていたモルタル

 玄関の庇は屋根のトタンが劣化した事による雨漏りによって下地の木が腐食していました。軒天にはモルタルが塗って塗装で仕上げてあるのですが、下地が腐食している為にモルタルの自重によって剥がれ落ちそうになっていました。

下地の木が腐食しています 下地が無くなっています

 隙間からのぞくと下地の木が腐っているのが確認出来ました。雨漏りして直ぐに木が腐食する事はありませんので、大分前から雨漏りは起こっていたようです。

 庇の屋根にはトタンが葺いてあるのですが、経年によってサビが広がってしまい穴が空く事になってしまいます。トタンの下に雨水が回り込んでしまうので下地を腐らせてしまいます。

続きはこちらから

立川市で行ったその他の施工事例をご紹介

立川市で屋根工事を行ったお客様の声

他業者様より棟板金の浮きについて指摘を受けられた立川市幸町O様

【施工前】

立川市工事前アンケート!

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
別業者から屋根の不具合を指摘されたから
Q3.弊社をどのように探しましたか?
ネット
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
すぐに問い合わせしたが、当方にアクションがなく1week後に当方からTELし訪問依頼した
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
実績(経験)が豊富そうなHPだったから
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
ていねいに対応して頂いた

お客様の声一覧はこちら

立川市での現場ブログをご紹介

立川市で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。

2021/10/11 立川市砂川町で割れたスレート屋根はカバー工事でメンテナンス 立川市砂川町で割れたスレート屋根はカバー工事でメンテナンス

 立川市砂川町で屋根の調査をおこないました。屋根の板金部分が浮いてしまったというお問合せで屋根の状態を確認致しました。  以前にスレートの塗装工事を行った形跡がありますが、塗膜が劣化していてチョーキングやはがれている部分がありました。塗膜が劣化すると撥水性が落ちてしまい、雨水を吸い込むように...続きを読む

2021/9/4 立川市錦町で雨漏りしているサンルームをポリカーボネートの張り替え工事で直します 立川市錦町で雨漏りしているサンルームをポリカーボネートの張り替え工事で直します

 立川市錦町で雨漏りのお問合せをいただいた建物の調査をおこないました。  雨漏りしているのは屋上に設置してあるサンルームで、雨が降ると雨漏りするという事でどこから雨漏りしているのかを屋根に上って調べました。 雨漏りしているサンルーム  屋上に上ってサンルームの状態...続きを読む

2021/4/26 立川市西砂町でパミールが使われた屋根の調査を行いました 立川市西砂町でパミールが使われた屋根の調査を行いました

パミールという屋根材が使われていました  立川市西砂町にお住まいのお客様より、屋根の葺き替えを検討中とのことで、まずは調査をお願いしたいとご依頼をいただきました。現場にお伺いして早速屋根を見てみると、ニチハという会社が昔製造していたパミールという屋根材が使われていました。パミールは1996...続きを読む

2021/3/31 立川市曙町で松下電工製シンフォニーグランデの屋根を調査しました 立川市曙町で松下電工製シンフォニーグランデの屋根を調査しました

ルーフバルコニーの入口に設置された屋根  立川市曙町にお住まいのお客様より、強風でルーフバルコニーで何かが落ちてきたような音がして、見に行ったら屋根材が落ちていたので状態を確認してほしいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。ルーフバルコニーの出入り口に6㎡ほどの小さな屋根があ...続きを読む

2021/1/26 立川市富士見町で劣化したスレート屋根は雨漏りする前に葺き替え工事をおこないます 立川市富士見町で劣化したスレート屋根は雨漏りする前に葺き替え工事をおこないます

 立川市富士見町で屋根葺き替え工事をおこないます。  今迄一度もメンテナンスをおこなった事が無いスレート葺き屋根は、表面の撥水性が殆ど無くなっているため、コケや汚れが付着していて斑模様になっていました。今のことろ雨漏りしている訳ではありませんでしたが、反りやヒビ割れが全体的に出ていましたので、...続きを読む

2021/1/24 立川市高松町で穴の空いてしまったバルコニーの波板屋根を調査しました 立川市高松町で穴の空いてしまったバルコニーの波板屋根を調査しました

バルコニーの波板の劣化  立川市高松町にお住まいのお客様より、ご自宅のバルコニーの波板に穴が空いてしまっているので、修理の見積もりをお願いしたいとお問い合わせをいただき、現地を確認して参りました。最近では波板にポリカーボネートのものが使われることが多く、耐久性も10年以上に向上していますが...続きを読む

2020/12/13 立川市柴崎町にて庇の腐食による雨漏りの調査を行いました 立川市柴崎町にて庇の腐食による雨漏りの調査を行いました

 玄関の庇(ひさし)から雨漏りしているので調査してほしいというご依頼をいただきました。 庇は霧除けともいわれており、玄関先や窓につけられている小さな屋根のことで雨の日などに吹き込みを防いでくれる働きをしています。 庇の軒天のモルタルが浮き危険な状態でした  まず、玄関先の庇なのです...続きを読む

2020/9/23 立川市錦町の雨漏りは外壁のクラックが原因と思われます 立川市錦町の雨漏りは外壁のクラックが原因と思われます

点検口からの雨漏り    強い雨の日に何箇所かで雨漏りをしているので点検してほしいとお問い合わせをいただき、町田市のお住いに点検に伺いました。点検口の縁廻りの壁紙が雨漏りの影響でふやけているのがわかります。この場所以外にも天井に雨染みが発生している箇所が何箇所かあり、全ての場所が建物の梁に沿...続きを読む

2020/9/7 立川市錦町で玄関庇の軒天が剥がれたので張り替えて塗装で仕上げました 立川市錦町で玄関庇の軒天が剥がれたので張り替えて塗装で仕上げました

 立川市錦町で玄関庇の改修工事をおこなっています。  庇の屋根に葺かれたトタンがサビて雨水が入り込んでしまったので、下地の木を腐食させていました。軒天にはモルタルが塗ってありましたので、下地の木が傷んでいるとモルタルの自重で剥がれ落ちそうになっていました。  原因になっているトタン屋根の...続きを読む

2020/8/30 立川市錦町で玄関庇(ひさし)はガルバリウム鋼板を張って仕上げます 立川市錦町で玄関庇(ひさし)はガルバリウム鋼板を張って仕上げます

 立川市錦町で玄関庇の改修工事をおこなっています。  トタン葺きの庇はサビで穴が空いていた為に下地に雨水が回り込み木を腐食させていました。全体のバランスで落ちずに保たれていましたので、腐食した木部を補強してしっかりとした下地にしてから屋根を葺く事になりました。  軒天部分にはモルタルに塗...続きを読む

2020/8/28 立川市柏町で雨漏りで下地が腐食した玄関の庇の改修工事をおこないます 立川市柏町で雨漏りで下地が腐食した玄関の庇の改修工事をおこないます

 立川市柏町で玄関の庇(ひさし)の改修工事をおこなっています。  トタン葺きの庇は雨漏りしていて、下地の木が腐食している為に軒天が剥がれ落ちそうになっていました。モルタルの軒天は重量がありますので、下地が傷んでしまうと自重によって剥がれてしまいます。玄関先で人の出入りがある部分ですので、落ちて...続きを読む

2020/8/22 立川市錦町で崩れた棟瓦を取り直し工事で元の状態に積み直します 立川市錦町で崩れた棟瓦を取り直し工事で元の状態に積み直します

 立川市錦町で瓦葺き屋根の調査をおこないました。  お問合せのきっかけは瓦がズレて落ちてきたという内容でしたので、屋根に上って状況を確認しました。瓦屋根の棟瓦にも色々な納め方があるのですが、調査で伺った屋根は熨斗瓦(のしかわら)を積んだ上に半丸の冠瓦が乗せてある、一番多い棟の納めになっています...続きを読む

2020/6/6 立川市錦町で強風によって瓦が破損、火災保険での修理をご提案しました 立川市錦町で強風によって瓦が破損、火災保険での修理をご提案しました

屋根を見上げると瓦の破損を目視することができました    立川市錦町にお住いのM様より、瓦屋根が飛散し、何枚か破片が家の周辺に落ちているので点検をしてほしいとのご依頼をいただきました。  現地にお伺いしますと、遠めでも屋根の一部が破損していることが確認できました。原因をお伺いしたところ...続きを読む

2020/4/13 立川市錦町で雹による被害を受けているスレート屋根は火災保険が適用します 立川市錦町で雹による被害を受けているスレート屋根は火災保険が適用します

 立川市錦町で屋根の調査をおこないました。  新型コロナウイルスの感染予防で、お伺いする際には必ずマスクを着用しております。  スレート葺き屋根は反りや割れが殆どありませんが、日が当たりにくい北面にはコケが付着していました。全体的には傷みはそれ程酷くないのですが、小さな傷がついてることが...続きを読む

2019/11/16 立川市富士見台で錆びて穴が開いたトタン屋根は雨漏りしているので葺き替え工事で直します 立川市富士見台で錆びて穴が開いたトタン屋根は雨漏りしているので葺き替え工事で直します

立川市富士見台で雨漏りしている屋根の調査をおこないました。トタン葺きの屋根は塗装工事をおこなった跡がありますが、塗膜が劣化していてサビが広がっています。サビが進むとトタンに穴が開いてしまい、下に雨水が回って雨漏りしてしまいます。トタン屋根に隠れて見えませんが下地がだいぶ腐食していて、台風の時には部屋...続きを読む

2019/9/1 立川市幸町で割れが酷いスレート葺き屋根を屋根カバー工事でメンテナンス 立川市幸町で割れが酷いスレート葺き屋根を屋根カバー工事でメンテナンス

立川市幸町で屋根の調査をおこないました。築15年近く経過したスレート葺き屋根で、今回が初めてメンテナンスをおこないます。スレート屋根は塗装をおこなわないと撥水性が落ちてしまい、コケの付着や反りが出てしまいます。調査した屋根も日が当たりにくい北面にはコケがビッシリ生えています。表面のコケだけであれば高...続きを読む

2019/4/18 立川市柴崎町で雨漏りしているトタン葺き屋根を、ガルバリウム鋼板へ葺き替えます 立川市柴崎町で雨漏りしているトタン葺き屋根を、ガルバリウム鋼板へ葺き替えます

立川市柴崎町で雨漏りしている屋根の工事をおこないます。トタン葺きの屋根は、長年の雨漏りによって下地が腐食して軒天がゴッソリと剥がれ落ちていました。本来であれば軒天を開けると屋根の下地が見えますが、下地も腐食していてトタン屋根の裏側が見える状態です。何とかバランスをとってこの状態が保たれていますが、い...続きを読む

2019/3/17 立川市柏町で築10年のスレート屋根を塗装工事でメンテナンスします 立川市柏町で築10年のスレート屋根を塗装工事でメンテナンスします

立川市柏町で屋根の調査をおこないました。化粧スレートは、定期的に塗装工事が必要な屋根材です。塗装工事をおこなわずに放置してしまうとスレート自体の劣化が進んで塗装工事が出来なくなります。調査に伺った建物は築10年でそれ程酷い傷みは出ていません。表面は撥水性が低下しているので北面にはコケが生えています。...続きを読む

2019/3/13 立川市錦町で雨漏りしている屋根の小屋裏を確認し、原因を突き止めます 立川市錦町で雨漏りしている屋根の小屋裏を確認し、原因を突き止めます

立川市錦町で雨漏りしている屋根の調査をおこないました。天井からポタポタと雨水が垂れてくれば直ぐにわかりますが、ちょっと染みが出来た程度だとなかなか気づかない事があります。雨漏りしているという事は、どこかが劣化していて雨水が入り込んでいるという事ですので、知らないうちに建物が腐食している場合が有ります...続きを読む

2019/2/15 立川市富士見町で古くて重いセメント瓦から軽いガルバリウム鋼板へ葺き替え工事 立川市富士見町で古くて重いセメント瓦から軽いガルバリウム鋼板へ葺き替え工事

立川市富士見町で屋根の調査をおこないました。築40年近く経過した建物の屋根にはセメント瓦が葺かれていました。日本瓦の様な土が原料の陶器瓦とは違い、材料はセメント(コンクリート)で瓦の形に作られています。切り口の仕上がりによってセメント瓦やコンクリート瓦と言われていますが、基本的には同じ屋根材です。セ...続きを読む

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お問い合わせから工事までの流れ

立川市、お問い合わせから工事までの流れ

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立川市にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

<立川市で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・木造住宅の耐震化助成制度
・緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援
・住宅の省エネ改修工事にかかわる固定資産税の減額制度
・高齢者住宅改修アドバイザー事業
・高齢者自立支援住宅改修給付事業

<各助成金に対する説明>
木造住宅の耐震化助成制度は、昭和56年(1981年)5月31日以前の木造住宅の耐震改修についての助成制度です。耐震診断の助成や、無料の簡易耐震診断、耐震改修等工事の助成が受けられます。
緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援とは、幹線道路が震災時に無事機能するように、緊急輸送道路の沿線建築物の建物倒壊を防ぐための工事を支援する制度です。 住宅の省エネ改修工事にかかわる固定資産税の減額制度とは、平成26年4月1日以前に建てられた住宅を対象として、現行の省エネ基準に適合させるような工事を行った場合に住宅の固定資産税を減額する制度です。
高齢者住宅改修アドバイザー事業とは、高齢者向けの住宅を作るために、専門家が助言を行う制度です。65歳以上の方で、3年以内に介護保険の要介護認定を受けている人が対象になります。
高齢者自立支援住宅改修給付事業とは、65歳以上の高齢者の住む住宅の改修費を助成する制度です。浴槽を取り替えたり、和式便器を洋式にしたりする工事が対象です。

<助成金申請方法や注意点>
耐震改修等工事の助成は、耐震性能評価が1.0未満と診断された住宅を1.0以上とするための補強工事に適用されます。事前の申請が必要です。
緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援を受けるためには、建物が道路の幅の約2分の1以上の高さである必要があります。
住宅の省エネ改修工事の固定資産税の減額を受けるには、改修後3ヶ月以内に申告する必要があります。
高齢者住宅改修アドバイザー事業を受けるには、申請をして通知書を受け取り、理学療法士または作業療法士がアドバイスに来てくれる流れになります。
高齢者自立支援住宅改修給付では、手すりの取り付けや段差の解消工事の場合は介護保険に非該当の方のみの給付になります。

<お問い合わせ先>
・木造住宅の耐震化助成制度・緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援のお問い合わせ先
市民生活部住宅課
住所:〒190-8666 東京都立川市泉町1156-9
TEL:042-528-4384 FAX:042-528-4333

・住宅の省エネ改修工事にかかわる固定資産税の減額制度のお問い合わせ先
財務部課税課家屋係
住所:〒190-8666 東京都立川市泉町1156-9
TEL:042-523-2111 FAX:042-523-2137

・高齢者住宅改修アドバイザー事業・高齢者自立支援住宅改修給付事業のお問い合わせ先
福祉保健部高齢福祉課高齢者事業係
住所:〒190-8666 東京都立川市泉町1156-9
TEL:042-523-2111 FAX:042-522-2481

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