立川市で屋根工事・雨漏り修理なら街の屋根やさん東京

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立川市にお住まいの方へ

立川市にお住まいの皆様、お住まいの屋根のメンテナンスや点検は定期的に行っていますでしょうか？
屋根は外壁同様、約10年に1度の間隔でメンテナンスが必要となります。
メンテナンスや点検を怠ると、屋根の劣化状態が悪化し雨漏りに繋がることがありますので、屋根は定期的に行うことが大切です。
こちらのページでは、立川市で行った屋根の点検や工事ブログ、施工事例、実際に工事を行ったお客様の感想を掲載しております。
現在、屋根の点検やメンテナンスをお考えの方はこのページを参考にしてみてはいかがでしょうか。

立川市で行った施工事例をご紹介

立川市柏町でコケが付着したスレート屋根を、関西ペイントのスーパーシリコンで塗装します

【お問い合わせのきっかけ】
立川市柏町で屋根塗装工事をおこないました。築１０年で初めての塗装工事です。回りに立っている建物は同じ時期に建設されていて、そろそろ回りも塗装工事を始めたのがお問合せのきっかけでした。スレート葺きの屋根は若干ヒビが入っていて、北面には結構な量のコケが付着していました。表面の撥水性が落ちているので、どんどんコケや汚れが付着していきますので、塗装工事でのメンテナンスは早いに越した事はありません。コケや汚れをそのままにして塗装工事をおこなっても直ぐに浮いたり剥がれてしまいますので、高圧洗浄で綺麗に落としてから塗装工事をおこないます。ヒビ割れも補修してから塗膜で覆いますので、今後ヒビ割れが起こる可能性も低減できました。関西ペイントのスーパールーフで塗装した事により、スレートの表面には美しいツヤが蘇りました。

【工事内容】

屋根塗装

【工事詳細】

使用材料

関西ペイント スーパーシリコン

施工期間

７日間

築年数

10年

平米数

95㎡

スレート葺き屋根の傷みの状態を確認します

築１０年で初めてのメンテナンスをおこないます。回りの建物が同じ時期に建築されていて、塗装工事をおこなった建物も出始めたので、お問合せをいただきました。塗装工事が出来るかどうかを判断するには、塗装する屋根材の傷み具合と、下に葺いてある防水紙（ルーフィング）の劣化度合いによって変わります。

防水紙（ルーフィング）は２０年～２５年が寿命といわれておりますので、築１０年のO様邸は問題ありません。瓦屋根であれば一枚どかして防水紙の傷み具合を確認する事が出来ますが、スレート葺きの屋根ではその様な確認方補は取れませんので、屋根の上からと小屋裏を見て雨漏りしていないか確認する事が大切です。

若干のヒビ割れが何箇所かありましたが、スレート自体に問題はありませんので補修をおこなって塗装工事をおこなう事になりました。

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立川市柴崎町で雨漏りで腐食した屋根と軒天を部分葺き替え工事で直しました

【お問い合わせのきっかけ】
立川市柴崎町で屋根の部分葺き替え工事をおこないました。お問合せのきっかけは、昨年の台風で屋根の板金が取れて落ちてきた、という内容でした。実際に調査してみると落ちてきたのは棟板金なのですが、二階の屋根は瓦葺きで棟板金は使用されておらず、一階の下屋は瓦棒葺きで色も同じ赤系のトタン葺きなのでここかな？と調べても剥がれている部分は見つからず。周りを良く見るとお隣の棟板金が剥がれているのが分かり、台風の強風によって建物を飛び越えてお庭まで飛んできたようです。改めて台風の風の強さを実感しました。きっかけになった棟板金はＴ様邸のものでないことが分かりましたが、屋根自体は大分劣化していて雨漏りしている様で、その影響によって軒天が完全に崩れ落ちていました。屋根からの雨漏りによって軒裏の下地が腐ってしまい、モルタルの重さで下地ごと剥がれ落ちていました。屋根は部分的にガルバリウム鋼板へ葺き替えて、崩れた軒天も下地を新たに作り直してから同じ様に復旧しました。棟板金が飛んできた事で屋根の不具合にも気付く事ができ、被害を最小限に抑える事が出来ました。これで雨漏りの心配も無くなり安心です。

【工事内容】

屋根葺き替え

【工事詳細】

使用材料

ガルバリウム鋼板

施工期間

７日間

築年数

25年

平米数

14㎡

 

傷みの状態を確認します

飛んできた棟板金はＴ様邸のものではないことが分かりましたが、一階の屋根は大分腐食している事が確認出来ました。勾配が緩いトタン葺きの屋根は、新しい内は良いのですが、築年数が経過してくると下に葺いてある防水紙（ルーフィング）に傷みが出てしまい、回った雨水によって雨漏りしてしまう事があります。

腐食している軒先部分は軒天が下地ごと崩れ落ちていました。本来であれば屋根の下地がしっかりとあるはずなのですが、崩れ落ちた軒裏から屋根の状態を見てみると、屋根材のトタンの裏側が丸見えになっていました。元々あった木下地が腐って落ちてしまった様です。先にここを見ていなければ危うく屋根の上で軒先まで行っていたところでした。もし乗っていたら下地が全然無い状態ですので、屋根ごと崩れ落ちて危険がありました。

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立川市で行ったその他の施工事例をご紹介

立川市で屋根工事を行ったお客様の声

立川市砂川町のW様邸のスレート屋根の棟板金補強工事

【工事後】

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？

屋根の上なのでなかなか自分では確認できず不良ヶ所の確認

Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？

たまたま飛込訪問があり調査してもらった

Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？

ていねいな説明　現状でできる修理等、こちらの要望にそっていた

Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。

作業の事後写真にて説明していただいた

Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？

一度見積を取ってみたら（自分の要望をきちんと伝える事）

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立川市での現場ブログをご紹介

立川市で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。

ブログの一覧はこちら

お問い合わせから工事までの流れ

立川市にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

＜立川市で対応しているリフォーム助成金の一覧＞
・木造住宅の耐震化助成制度
・緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援
・住宅の省エネ改修工事にかかわる固定資産税の減額制度
・高齢者住宅改修アドバイザー事業
・高齢者自立支援住宅改修給付事業

＜各助成金に対する説明＞
木造住宅の耐震化助成制度は、昭和５６年（１９８１年）５月３１日以前の木造住宅の耐震改修についての助成制度です。耐震診断の助成や、無料の簡易耐震診断、耐震改修等工事の助成が受けられます。
緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援とは、幹線道路が震災時に無事機能するように、緊急輸送道路の沿線建築物の建物倒壊を防ぐための工事を支援する制度です。 住宅の省エネ改修工事にかかわる固定資産税の減額制度とは、平成２０年１月１日以前に建てられた住宅を対象として、現行の省エネ基準に適合させるような工事を行った場合に住宅の固定資産税を減額する制度です。
高齢者住宅改修アドバイザー事業とは、高齢者向けの住宅を作るために、専門家が助言を行う制度です。６５歳以上の方で、３年以内に介護保険の要介護認定を受けている人が対象になります。
高齢者自立支援住宅改修給付事業とは、６５歳以上の高齢者の住む住宅の改修費を助成する制度です。浴槽を取り替えたり、和式便器を洋式にしたりする工事が対象です。

＜助成金申請方法や注意点＞
耐震改修等工事の助成は、耐震性能評価が１．０未満と診断された住宅を１．０以上とするための補強工事に適用されます。事前の申請が必要です。
緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援を受けるためには、建物が道路の幅の約２分の１以上の高さである必要があります。
住宅の省エネ改修工事の固定資産税の減額を受けるには、改修後３ヶ月以内に申告する必要があります。
高齢者住宅改修アドバイザー事業を受けるには、申請をして通知書を受け取り、理学療法士または作業療法士がアドバイスに来てくれる流れになります。
高齢者自立支援住宅改修給付では、手すりの取り付けや段差の解消工事の場合は介護保険に非該当の方のみの給付になります。

＜お問い合わせ先＞
・木造住宅の耐震化助成制度・緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援のお問い合わせ先
市民生活部住宅課
住所：〒１９０－８６６６ 東京都立川市泉町１１５６－９
ＴＥＬ：０４２－５２８－４３８４　ＦＡＸ：０４２－５２８－４３３３

・住宅の省エネ改修工事にかかわる固定資産税の減額制度のお問い合わせ先
財務部課税課家屋係
住所：〒１９０－８６６６ 東京都立川市泉町１１５６－９
ＴＥＬ：０４２－５２３－２１１１　ＦＡＸ：０４２－５２３－２１３７

・高齢者住宅改修アドバイザー事業・高齢者自立支援住宅改修給付事業のお問い合わせ先
福祉保健部高齢福祉課高齢者事業係
住所：〒１９０－８６６６ 東京都立川市泉町１１５６－９
ＴＥＬ：０４２－５２３－２１１１　ＦＡＸ：０４２－５２２－２４８１

立川市は街の屋根やさん多摩川が対応致します

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