プロが見た！リフォーム現場での間違いだらけの屋根工事施工例

 

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皆様がお家の新築を建てたい、リフォームをしたいと思ったら、ハウスメーカーや工務店、地元の施工業者等に相談することがほとんどだと思います。懇意にしている業者がいるという方は少ないでしょうし、一般の方がお家に関しての知識をほとんど持っていないからです。

新築編

屋根葺き替えと外壁塗装でのお見積り依頼をされたN様のお家は点検してみると、煙突周辺のサイディングの腐食が目立ちました。サイディングを剥がしてみると、すぐに木材が見えました。

通常、サイディング外壁には下地に透湿防水シートを貼り
通気用の金具か胴縁を取付け、その上にサイディング外壁を貼り付けます。

補修編【屋根】

毛細管現象・縁切り不足(タスペーサー未設置)による間違った施行例

屋根塗装後の雨漏りの原因の多くは、 縁切り不足による毛細管現象です。

雨漏りの原因、毛細管現象を防ぐためには
隙間を設けるための縁切りやタスペーサーの設置が必要となります。

毛細管現象による雨漏りはスレート屋根だけで起きるわけではありません

 風雨や経年でズレや浮きを起こしやすくなる瓦、その瓦をシーリング(コーキング)材で固定する工法です。シーリング材で瓦同士をつなげることで落下防止にもなります。しかし、誤った施工を行うとスレート屋根同様に毛細管現象が起きてしまいます。

瓦の四方をびっしりとシーリングで埋める方法は、素人目に見れば「間違いなく瓦はずれない」と信頼性を高く感じられますが、雨水の出口を確保できずに雨漏りを起こしてしまいます。 ラバーロック工法を進める業者が悪徳業者なのではなく、屋根の特徴や屋根材のはたらきも知らずに無責任な施工をする業者が悪徳なのです。

本来の正しい施工は雨水の流れる場所を妨げないように
瓦の山の左側と下側のみをL字型にシーリングします。
こうすれば瓦を固定しつつも、雨水が瓦内部に滞留してしまうこともありません。

屋根が雨漏りを起こした際に屋根カバー工法や屋根葺き替えを行えば確実に改善すると思いますよね?　N様は屋根工事をホームセンターに依頼しました。理由は雨漏りを起こしているからです。そして屋根葺き替え工事を提案され、どこよりも安かったという事で施工してもらったところ、しばらくして雨漏りが再発してしまいました。
これは屋根葺き替えに使用した屋根材に原因がありました。

屋根材によっても得意な勾配、施工不可能な勾配というポイントが出てきます。屋根材の特徴・性能を知らずに屋根葺き替えを行い、雨漏りを再発させてしまったのがN様邸です。最終的には屋根材を変えての再施工となりました。

屋根材によって適正な屋根勾配が定められています。</

 こちらも雨漏り補修工事の後に雨漏りが再発してしまったケースです。一度雨漏りが起きた際に屋根の葺き直しを行ったようです。しかし、補修した部分から再発してしまいました。
点検を行うと、雨漏りを起こした箇所には防水紙が張り付けられていました。部分的な補修だったために雨水が他の部分から廻りこんで再度、雨漏り箇所から入り込んだようです。

防水紙は軒先から棟に向かって重ねながら張り付けていきます。新たに部分的に重ねたとしても一時的な応急処置にしかならず、しばらくすると防水紙の合わせた部分から雨水が浸入してきてしまいます。雨漏りを部分的な補修で対処することは可能ですが、完全な改善となるとかなり難しいことなのです。
重ねて施工している箇所に関しては、重ね直さなければ改善は出来ませんので補修が広範囲になる可能性があります。

防水紙は軒先から棟に向かって重ねながら張り付けていきます。
新たに部分的に重ねたとしてもしばらくすると防水紙の合わせた部分から雨水が浸入してきてしまいます。

 築14年、防水補修を検討し、他業者様にてトップコートを行ったF様です。しばらく経過するとトップコートの塗膜に膨れを発見。再調査という形でご相談をいただきました。

膨れの原因は下地が含んだ水分です。しっかりと乾燥させた上で施工をしたとしても万全を期して換気機能（脱気塔）を取り付ける必要がありましたね。

間違った施工を補修するというのは大変です！

これらの補修、下地処理をしたうえで外壁塗装・屋根塗装を行わなければならないが、お客様が依頼した業者（相見積で地元だからという理由だけで選んだらしい）は、下地処理等も棟板金交換も一切せずに塗装だけを行ったようです。

失敗しない外壁塗装・屋根塗装を行うためには
お客様自身で工事内容をしっかり判断することが大切です。

番外編

施工不良に見えたが、実際には正しい工事がされていたケース

K様のお家は築10年弱で、台風で防災瓦が飛散・落下してしまい、補修を余儀なくされました。

防災瓦はもともと、台風や地震等の自然災害に強く設計されています。通常の瓦とは構造や工法が違い、瓦同士の噛み合わせや釘による固定などで落下や飛散を防ぎます。

建築は自然災害に耐える屈強さはもちろんのこと、
こういったメンテナンス性も考慮しなければならないのです。

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