スレート屋根の点検とメンテナンス方法を徹底解説！

更新日：2025年10月27日

スレート屋根は軽量でデザイン性に優れ、コストパフォーマンスの高い屋根材として多くの住宅で採用されています。
しかし、経年劣化や施工不良によって、塗装の剥がれや割れ、棟板金の不具合などが発生しやすいため、定期的な点検とメンテナンスが非常に重要です。

本記事では、板橋区大原町で実際に行った現地調査の様子をもとに、スレート屋根の劣化症状とそのメンテナンス方法について解説します。

スレート屋根の現地調査の様子

こちらは板橋区大原町の住宅で行ったスレート屋根の点検写真です。
一見すると問題なさそうに見えますが、表面の色あせやムラが目立ち、塗膜の防水性能が低下していることが確認できます。
放置すると雨水の浸透によって、内部の野地板や防水シートまで劣化が進行する恐れがあります。

塗装の剥がれとスレートの割れ

写真のように、スレート表面の塗装の剥がれやひび割れが複数箇所で確認されました。
塗膜が剥がれると紫外線や雨水の影響を直接受け、素材の劣化が急速に進みます。
また、スレートの割れ部分から雨水が浸入すると、雨漏りの原因になるため注意が必要です。

このような場合は、補修用のコーキング材での応急処置や、割れスレートの差し替えが有効です。
ただし、補修だけでは長期的な防水性能を確保できないため、塗装メンテナンスの併用が推奨されます。

塗装の縁切り不足による雨漏りリスク

次に見られたのが塗装の縁切り不足です。
縁切りとは、スレート同士の重なり部分に隙間を設け、内部に入った雨水を排出できるようにする作業のことです。
これが不十分だと、雨水が滞留し毛細管現象によって雨漏りを引き起こす可能性があります。

再塗装時には、タスペーサーを挿入して通気・排水経路を確保することが重要です。

棟板金の釘浮きも要注意

棟板金の釘浮きも見逃せない劣化症状です。
台風や強風の影響で釘が緩み、板金が浮いた状態になると、雨水の浸入や板金の飛散に繋がります。
早期に釘を打ち直す、またはステンレスビスに交換することで再発防止が可能です。

スレート屋根の正しいメンテナンス方法

スレート屋根を長持ちさせるには、10年ごとの定期点検が理想です。
主なメンテナンス方法は以下の通りです。

1.高圧洗浄と再塗装
　→ 劣化した塗膜を除去し、新しい塗装で防水性能を回復。

2.スレート差し替え補修
　→ 破損や割れ箇所のみを交換してコストを抑える。

3.棟板金交換・補修
　→ 釘浮きや錆びのある板金は新しいものに交換。

定期的なメンテナンスを行うことで、屋根の耐久性を高め、雨漏りや構造劣化を未然に防ぐことができます。

まとめ

板橋区大原町の現場では、塗装の劣化・スレートの割れ・棟板金の釘浮きなど複数の不具合が確認されました。
これらは早期対応で修復可能ですが、放置すると大掛かりな屋根改修工事が必要になる恐れがあります。

街の屋根やさんでは、無料点検・無料見積りを実施中です。
スレート屋根の状態が気になる方は、ぜひ一度点検をご依頼ください。

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工事種類

外壁塗装, 屋根塗装

お問い合わせ内容

板橋区のY様
築10年経過しお住まいのメンテナンスをご検討中とのお問い合わせをいただきました。日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用し屋根・外壁塗装工事を行なわせていただきました！

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