北区赤羽南で3階天井の雨漏りとひび割れたコロニアルNEOをスーパーガルテクトで屋根カバー工事

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根カバー工法 雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

アイジー工業　スーパーガルテクト　Ｓシェイドチャコール

施工期間

5日間（足場工事含む）

築年数

築20年程

平米数

40.5㎡

施工金額

税込1,200,000円（足場含む）

お施主様

C様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

10年

【工事内容】

屋根カバー工法 雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

アイジー工業　スーパーガルテクト　Ｓシェイドチャコール

施工期間

5日間（足場工事含む）

築年数

築20年程

平米数

40.5㎡

施工金額

税込1,200,000円（足場含む）

お施主様

C様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

10年

調査時の様子

3階天井に雨染みが出ており室内への浸水を確認

まず室内を確認すると、3階天井の一部に雨染みがはっきりと現れていました。
天井クロスの表面に変色が見られる状態は、単なる結露ではなく、屋根や取り合い部から浸入した雨水が内部を伝ってきている可能性が高いサインです。
とくに3階建て住宅の最上階でこの症状が出ている場合、屋根面または棟まわりに不具合が起きているケースが多く、見えない下地材にまで水が回っていることもあります。
雨漏りは一度発生すると、天井材の傷みだけでなく断熱材や木部の腐食にもつながりますので、早めの調査と対応がとても重要です。

コロニアルNEOにひび割れが発生していました

屋根に上がって確認すると、使用されていた屋根材はコロニアルNEOで、表面の傷みだけでなく、赤丸で囲った部分のようにスレート本体にひび割れが見つかりました。
コロニアルNEOは経年により割れや欠けが出やすくなることがあり、ひびが入った箇所からすぐに大量の雨水が入るわけではなくても、防水性の低下した屋根全体が雨漏りのリスクを高めている状態でした。
さらに、割れた屋根材は強風や踏圧で破損が進行しやすく、部分補修だけでは別の箇所から不具合が出る恐れもあります。
そのため今回は、局所的な補修よりも屋根全体を保護できる方法が適していると判断しました。

屋根全体に劣化が広がりメンテナンス時期を迎えていました

全体写真では、屋根面全体に色あせや汚れの付着、表層の劣化が進んでいる様子が確認できました。
見た目には大きな穴が開いていなくても、築年数の経過したスレート屋根では防水性能が落ち、棟まわりや壁際などの取り合い部から雨水の影響を受けやすくなります。
今回のお住まいも、コロニアルNEOの全体的な劣化が進んでおり、今後はひび割れの増加や雨漏り再発のリスクが高い状態でした。
既存屋根をすべて撤去する葺き替え工事も選択肢に入りますが、建物への負担や工期、コストのバランスを考え、今回は既存屋根を活かしながら新しい金属屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。

施工の様子

既存の棟板金を撤去して下地の状態を整えます

工事はまず、既存の棟板金の解体撤去から開始しました。
棟板金は屋根の頂部を覆う大切な部材で、ここを外すことで下地の状態や納まりをしっかり確認できます。
古い板金の下には木下地が使われていることが多く、傷みや浮きがあれば新しい屋根材をきれいに納められません。
そこで不要な部材を撤去したうえで、清掃と点検を丁寧に行い、次の工程に支障が出ないよう準備を進めました。
屋根カバー工事は既存屋根の上に新しい屋根を施工する方法ですが、こうした下準備を丁寧に行うことで、仕上がりの精度と耐久性に大きな差が出ます。

貫板と雪止めを撤去してフラットな施工面を確保

続いて、既存の貫板と雪止めも取り外していきます。
古い雪止め金具や下地材をそのまま残してしまうと、新しい防水紙や屋根材の納まりが悪くなり、将来的な浮きや雨仕舞い不良の原因になることがあります。
とくに今回のように劣化したスレート屋根へカバー工法を行う場合は、不要な突起物をなくしてから施工することが重要です。
既存材を撤去したあとは、表面の状態を確認しながら次工程へ進めるよう整えていきました。
見えなくなる部分ほど丁寧に施工することが、長く安心して住める屋根づくりの基本です！

防水紙の上からスーパーガルテクト本体を設置

下地調整後は防水紙を敷設し、その上から新しい屋根材であるアイジー工業のスーパーガルテクトを葺いていきます。
今回採用した色はSシェイドチャコールで、落ち着いた印象と高級感を兼ね備えた人気色です。
スーパーガルテクトは軽量な金属屋根材のため、既存屋根の上から施工するカバー工法との相性が良く、建物への負担を抑えながら耐久性や断熱性の向上も期待できます。
写真の工程では本体の設置とあわせて雪止めも取り付けており、実用性と安全性に配慮しながら一枚ずつ確実に固定していきました。

棟際まで丁寧に納めて雨水の侵入経路を減らします

屋根材本体の施工が進んだら、棟部分の際までしっかりとスーパーガルテクトを納めていきます。
屋根工事では、広い面を張る作業だけでなく、棟や壁際などの細かな取り合いをどう納めるかが非常に重要です。
こうした部分は雨水が吹き込みやすく、施工精度が低いと後々の不具合につながりやすいため、寸法を細かく確認しながら加工・固定を行いました。
雨漏り再発を防ぐための要となる工程でもあり、見た目の美しさだけでなく防水性を確保するうえでも大切な作業です。
細部まで気を配って進めることで、安心できる仕上がりにつながります。

新しい棟板金を取り付けて屋根の頂部を保護

本体の施工完了後は、新しい棟板金を設置していきます。
棟板金は屋根の頂部を覆う仕上げ材であり、屋根面同士の接合部を雨風から守る重要な役割を持っています。
既存の棟板金は撤去済みのため、新しい下地に合わせて適切に加工した板金を取り付け、浮きや隙間が出ないようしっかり固定しました。
さらに換気や納まりも考慮しながら仕上げることで、機能性と見た目の両立を図っています。
屋根カバー工事では、こうした役物板金の精度が全体の品質を左右しますので、経験を活かして丁寧に施工しました。

笠木もカバーして外観と耐久性を整えました

今回のお住まいでは、屋根本体だけでなく笠木部分もカバー施工を行いました。
笠木は外壁頂部や立ち上がり部分を保護する役割があり、劣化すると継ぎ目や端部から雨水の影響を受けやすくなります。
屋根だけ新しくしても、周辺部材の防水性が落ちていれば十分な安心にはつながりません。
そのため、屋根と取り合う部分も含めて納まりを見直し、全体として雨仕舞いの良い状態へ整えていきました。
屋根と周辺板金を一体で考えることが、再発防止には欠かせません。
仕上がりもすっきりとし、建物全体の印象も引き締まりました。

スーパーガルテクトで軽く丈夫な屋根へ仕上がりました

最後に全体を確認し、屋根カバー工事が完了です。
施工後は、劣化が進んでいたコロニアルNEOの上から新しいスーパーガルテクトが美しく葺き上がり、屋根全体が引き締まった印象になりました。
今回使用したスーパーガルテクトは軽量でありながら耐久性に優れ、断熱材付きのため機能面でも安心感があります。
スレート屋根の劣化や雨漏りにお悩みの方にとって、カバー工法は解体費を抑えつつ性能向上を図れる有効な選択肢です。
今回も雨漏りの不安を解消し、これから長く安心してお住まいいただける屋根へと生まれ変わりました！

まとめ

今回は北区赤羽南にて、3階天井の雨漏りをきっかけに調査を行い、ひび割れや全体的な劣化が進んだコロニアルNEOに対して、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工事を実施しました。

工事費用につきましては、税込1,200,000円（足場含む）になります。
雨漏りは室内にシミが出た時点で、すでに見えない部分へ影響が広がっていることも少なくありません。
だからこそ、原因をしっかり見極めたうえで、部分補修がよいのか、今回のように屋根全体の改修が必要なのかを判断することが大切です。
私たちは現地の状況を丁寧に確認し、お住まいに合った無理のないご提案を心がけています。
街の屋根やさんでは、屋根や外装の無料調査も承っておりますので、雨漏りやスレート屋根の劣化が気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください。
早めの点検が大切なお住まいを守る第一歩です！