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屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解?

屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解?

 屋根工事の中で大型リフォームと言えば屋根葺き替えと屋根カバー工法が挙げられます。いずれも屋根材を新設するリフォームですが、工期やコストの違いがあるなどそれぞれにメリットやデメリット、特徴があります。
 こうした大型の屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングとしては経年劣化により屋根が寿命を迎えてしまった、雨漏りなどの不具合が顕著で部分補修では解決に至らないといった事情があるケースがほとんどです。もしかしたらこちらのページをお読みいただいている方の中にも上記ケースに当てはまっているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかしいざ屋根をリフォームしようと思っても「我が家にとって葺き替えがいいのか?それとも屋根カバーがいいのか?」とどちらを選択していいのかわかりませんよね。また部分補修などと違い大きな費用も掛かりますから、慎重になってしまいますよね。
 こちらのページでは葺き替えと屋根カバー工法のそれぞれのメリット、デメリットといった特徴から屋根材ごとの葺き替え・屋根カバー工法の向き・不向きまで解説いたします。現在葺き替えか屋根カバー工法をご検討中の方はぜひご参考にしてください。

屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングは?

 大切なお住まい、そのお住まいを守る屋根、どなたもできるだけ丈夫に、長持ちしてほしいですよね。しかし一方でできるだけメンテナンスに費用を掛けたくないという気持ちもありませんか?確かにメンテナンスフリーで、お金がかからないのが理想ですよね。

 しかし現実には屋根材や下地には寿命があり、何十年も住む中で必ず屋根葺き替えや屋根カバー工法といった屋根リフォームを行わなくてはいけないタイミングが訪れます。ではそのタイミングはいつなのでしょうか?

屋根材や下地には寿命があり、屋根葺き替えや
屋根カバー工法等の屋根リフォームが必要です

既存屋根材が寿命を迎えている

 雨や風、紫外線など自然の影響を最も受けやすいのが屋根です。そうした自然の影響をもろに受けることによって日々経年劣化を進めています。つまり寿命に少しずつ向かっているということですね。スレート屋根であればひび割れや反り、金属屋根であれば錆やそれによる穴あき、セメント瓦であれば割れや欠けなど屋根材によって症状は様々ですが確実に寿命が訪れるのです。

スレート屋根

金属屋根

セメント屋根

寿命が訪れてしまえば雨風からお住まいを守ることが困難となるため
葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミング
となります。

 上記のような症状をお客様自身が屋根に上って確認することはなかなかないと思いますし、屋根に上ることは大変危険ですので私たちにお任せいただきたいのですが目安として屋根材の寿命を知っておくことはリフォームのタイミングを計る際に役立ちます。ぜひ覚えておきましょう。

屋根の寿命

屋根材 寿命
いぶし瓦 30年~50年
セメント瓦・モニエル瓦 30年 ~40年
スレート 20年 ~30年
アスファルトシングル 10年 ~20年
トタン 15年 ~20年
ガルバリウム鋼板 25年 ~35年

※屋根材の寿命は環境によって異なります。

雨漏り被害が発生した場合

小屋裏の
雨漏り、室内誕生からの雨漏り

小屋裏の
雨漏り

室内誕生からの雨漏り

 すべての雨漏りに葺き替えや屋根カバー工法が必要になるというわけではありません。被害状況によっては部分的な補修で済むケースもあります。例えば、台風、強風といった突発的な自然災害によって屋根の一部が壊れたといったような場合被害箇所の修繕のみで解決することもありますね。

 しかしそうした雨漏りではなく新築から15年、20年経ったある日、経年劣化による不具合箇所から突然雨漏りが始まった、また直しても直しても雨漏りが再発するといった場合屋根に不具合があり、それが全体に及んでいる可能性があるのです。

被害状況によっては
部分的な補修で済むケース

全体的なリフォームが
必要なケース

 もちろん葺き替えや屋根カバー工法が必要かどうかの判断は専門業者にお願いするとしても「雨漏り」という被害が表れた場合には部分補修で済むのか?また全体のリフォームが必要なのかご検討いただくタイミングとなります。

雨漏りにお困りの方はこちらもご覧ください

屋根葺き替えと屋根カバー工法の違い

 それでは次に具体的に葺き替え工事や屋根カバー工法の工事内容やそれぞれの特徴について見ていきましょう。

屋根葺き替えとは
 これまでの屋根を解体・撤去し、新しい屋根に葺き替えること。
 屋根材だけでなく野地板や防水紙といった下地も新しくなります。

現在の屋根を撤去して新しい屋根に葺き替える工事

詳しい屋根葺き替えページはこちら


屋根カバー工法とは
 現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい防水紙、屋根を載せて覆うこと。
 ほとんどの場合、軽量な金属屋根(ガルバリウム鋼板)の屋根材を使用。

現在の屋根は撤去せず新しい屋根で覆う工事

詳しい屋根カバー工法のページはこちら


屋根葺き替えと屋根カバー工法にはそれぞれメリットとデメリットがあります

屋根葺き替えと屋根カバー工法、どちらも屋根が新しくなるという点では同じですが、どちらを選ぶのが正解なのでしょうか。


後述のメリット、デメリット部分でもお話ししますが価格の面で有利なのは屋根カバー工法ですが、それだけで決めるのもちょっと乱暴ですよね。大切なお住まいのことですから、それぞれメリットとデメリットを吟味した上で選びたいものです。屋根葺き替えを検討している方も、屋根カバー工法を考えている方もそれぞれ納得できる結論が出てから工事を申し込んでも遅くはないのです。

瓦屋根には「葺き直し」という選択肢もある

葺き直しとは
 既存の瓦を再利用し、防水紙や野地板といった下地のみ交換するのが葺き直しです。


耐用年数の長い瓦屋根の場合、瓦自体の傷みはなくても下地の寿命が瓦と比較しても短いため屋根材の交換はせず、下地のみリフォームするという方法もあります。

防水紙や野地板等下地のみ交換既存の瓦を再利用し葺き直す工事

葺き直しの詳細についてはこちら

屋根葺き替えのメリット・デメリット

屋根葺き替えのメリット・デメリット

メリット

デメリット

 屋根葺き替えの特徴は何と言っても、屋根材のみならず野地板、防水紙まですべて新設するということです。屋根が新築と同様の状態になるためこれまで屋根に抱えていた不具合や不安は一新されますね。また新しい屋根になるためメンテナンスサイクルが伸び、次のメンテナンスまでの期間が長くなることも大きなメリットです。

屋根葺き替え

 詳細は後述に譲りますが、既存の屋根を撤去し、新しい屋根材を新設しますから重たい屋根から軽い屋根へと葺き替えを行えばその差分の重量、屋根が軽くなるということですよね。屋根が軽くなるということはお住まいの耐震性が上がることに繋がりますから地震対策にもなるのです。


ただし屋根リフォームの中で最も規模の大きい工事であるため工期も長く、費用も高いという特徴もあります。しかし屋根の不具合や不安をゼロにし、かつ耐震性を向上させてくれる葺き替えはデメリット以上にメリットが大きなリフォームではないでしょうか。

屋根カバー工法のメリット・デメリット

屋根カバー工法のメリット・デメリット

メリット

デメリット

 屋根カバー工法は葺き替えと違って、施工する屋根を選ぶという特徴があります。それは既存の屋根に新しい屋根材を新設することにより屋根の重量が増すためです。そうしたことから選べる屋根材も限定的(多くのケースで金属屋根)になるというデメリットが存在します。

屋根カバー工法

 ただし葺き替え工事と比較すると、既存屋根の撤去を行わないため工期が短く、費用も安いというメリットもあります。また重ね葺きによって屋根が二重となるためお住まいの断熱性や遮温性が向上するというメリットがあります。

現在の屋根により、使える屋根材は異なります

 上述のメリット、デメリットでも出てきましたが葺き替えや屋根カバー工法には、既存の屋根材によって行える行えない、また屋根カバー工法で新設する屋根が限定的になるなどどちらを選択するか判断するうえでのポイントがあります。それでは見ていくようにしましょう。

現在の屋根材により「葺き替え」か「カバー工法」か判断するうえでのポイントがあります

 屋根葺き替えと屋根カバー工法を選択するうえで、まず抑えておきたいのがカバー工法は瓦屋根には施工できない(できないことはないが現実的な施工ではない)ということです。必然的に瓦屋根の大規模リフォームは屋根葺き替えか屋根葺き直しということになります。


また、屋根カバー工法は屋根の劣化状況によっては施工できないことも覚えておきましょう。

瓦屋根への屋根カバー工法は現実的とは言えない

● 屋根葺き替えは全ての屋根で施工可能● 屋根カバー工法は瓦屋根を除くほぼ全ての屋根、  スレート屋根・金属・アスファルトシングルで施工可能

屋根葺き替えは全ての屋根で施工可能だが使用できる屋根材が制限されることも

 「これまではカラーベスト(スレート・コロニアル)の屋根だったけど、歳を取ったせいか、和風の家に興味が出てきた。屋根リフォームでぜひ、和瓦の屋根にしたい」とお考えの方もいるのではないでしょうか。

 残念ながら、カラーベストの屋根を瓦屋根にするのはお勧めできません。建物というのは外壁材や屋根材の重さに応じて柱や耐力壁の数が決められます。


瓦屋根の建物は瓦の重さに耐えられるような構造で造られますし、スレート屋根の建物はスレートの重さに耐えられるような構造で造られています。スレート屋根の建物で瓦の重さに耐えられるような構造で造られることはほとんどないのです。

 屋根材の選択肢が多い屋根葺き替えですが、以上のような理由から選択範囲が狭まる可能性もあります。基本的にこれまでより重い屋根材に葺き替えるのはNGです。

住まいは屋根の重さに応じて設計しており、現在より重い屋根はお勧めできません

どの屋根材なら葺き替え可能?

● 屋根葺き替えといっても
  自由に屋根材を選べるわけではない● これまでより重い屋根材はNG●これまでの屋根材よりも軽い屋根材で葺き替えますと耐震性がアップしますのでお勧めです

屋根カバー工法による重量増は?

屋根葺き替えではこれまでより重い屋根材はNGでしたが、屋根の上に屋根を被せる屋根カバー工法ではどうしても重量が増してしまいます。

 スレート屋根にガルバリウム鋼板の金属屋根で屋根カバー工事をした場合、どの程度、重量が増してしまうのでしょうか。気になるところです。具体的な数字で見てみましょう。

これまでの屋根と合わせた重さ23~26.5kg

重ね葺きによる重量増は新設する防水紙と金属屋根材合わせて1㎡あたり約6kgになります。1㎠あたりに換算しますと、0.6gなのでさほど気になる重さではありません。これまでの屋根と合わせた重さは23~26.5kgになります。通常の瓦屋根の場合、1㎡あたり約60kgですから、屋根カバー工事をしたとしても半分以下の重さなのです。

各屋根材の重量と耐震性の関係

屋根が軽くなるとなぜ耐震性がアップするのかいまいち理解できないという方はいらっしゃいませんか?身近な話ではありませんから、考えたこともないという方もいらっしゃいますよね。

 しかしお住まいの強度は万が一の時に私たちの安心に大きく関係しますから、耐震性も良いに越したことはありませんよね。まず屋根が重たいということはお住まいの重心が高くなります。地震時の揺れはお住まいの重心の位置に影響を受けるため、屋根が重たく重心が高いほど地震時に揺れの影響を大きく受けることになってしまうのです。

屋根が重いと重心が高くなり地震の際の揺れも大きくなります

屋根の耐震性についてはこちらもご覧ください

各屋根材との重さを比較(1㎡あたりの重さ)

● 屋根カバー工法での重量増は1㎡あたり約6kg(1㎠あたり0.6g!)

屋根カバー工法の耐震性について気になる方はご自分で耐震性をアップさせよう

 前述のように屋根の軽さは耐震性に大きく寄与します。
 屋根カバー工法による重量増は1㎠あたり0.6g。こう書くと全く問題ないように感じますが、1㎡あたり約6kgです。こう表記されてもピンと来ませんよね。


では「屋根の重量がこれまでより30%増します」としたらどうでしょうか。かなり影響しそうな気がします。現在、多数の建材メーカーで屋根カバー工法が行われることを前提として屋根材を製作しています。
 このことからも分かるように1㎡あたり約6kg程度の重量増は問題にならないようです。どうしても気になるという方は屋根葺き替えという選択もできます。

屋根カバー工法では屋根の重量が30%増えます

重量物の高さによる地震の揺れの違い

 さらにもっと簡単にご自分で耐震性をアップすることもできます。お住まいが2階建て以上の場合、上層階にある重量物を1階へと移動すればよいのです。

 縦180cm・横90cmの一般的な本棚に本を満載した場合、それだけで350kgになります。読書好きという方はこのような本棚を何個も並べているのではないでしょうか(2個で700kgです)。これらが上層階にある場合、1階へ降ろせばそれだけで耐震性がアップします。

 屋根リフォームを検討していない方も重量物の1階への移動はぜひ実行してください。

● 1㎡あたり約6㎏程度なら大丈夫(耐震性に大きな影響はありません)● 重量物を1階へ降ろせばそれだけで耐震性アップ

お客様とのQ&A

屋根カバー工法は強風に弱くないですか?

屋根カバー工法は強風に弱くないですか?

 屋根の上に屋根を被せる屋根カバーですが、台風などで飛んでしまう可能性はないのでしょうか。

屋根材1枚1枚をビス止めしていますので大丈夫です

屋根材1枚1枚をビス止めしていますので大丈夫です

 屋根カバー工法というと「カバー」という語感から屋根を被せただけものという印象を受けますが、これまでの屋根に屋根材1枚1枚をビスでしっかり固定しています。

 これまでの屋根と同じくらいの耐風性がありますので、ご安心ください。

屋根材1枚1枚をビス止めしていますので大丈夫です

屋根カバー工法の耐用年数は?

屋根カバー工法の耐用年数は?

 屋根葺き替えと較べると簡易的な工事のため、耐用年数が短いような気もします。長く、安心して住みたいので、だいたいの耐用年数を教えてください。

メーカーの保証期間以上の耐用年数があります。

メーカーの保証期間以上の耐用年数があります。

 ガルバリウム鋼板を使った金属屋根材でも各メーカーによって違いがあるのですが、保証期間は概ね15~20年となっています。

 したがって、これ以上の耐用年数があります。しっかりとメンテナンスをしていれば、さらに寿命を延ばすことも可能です。

ガルバリウム鋼板を使った金属屋根材

長く雨漏りしていたけど、屋根葺き替えは可能?

長く雨漏りしていたけど、屋根葺き替えは可能?

 2階の1室が雨漏りしています。数年前からの雨漏りなのですが、雨漏りしたり・しなかったりが続いていたので、放置していました。このところ、雨漏りが酷くなってきたので何とかしたいのですが、傷みが酷くても屋根葺き替えはできるのでしょうか

傷みのひどい部分はしっかり補修してから屋根葺き替えを行います

傷みのひどい部分はしっかり補修してから屋根葺き替えを行います

 まずは点検を行い、「どの程度の工事になるか」、「どの程度の金額になるか」をお伝えします。

 屋根葺き替えはこれまでの屋根をすべて撤去してしまうので、傷みが酷い部分もしっかりと補修することができます。まずはお気軽にご相談ください。

傷みのひどい部分

葺き替え?屋根カバー工法?我が家はどちらを選ぶべき?
屋根リフォームに悩んだらご相談ください!

 屋根葺き替えと屋根カバー工法、どちらもメリットがあり、デメリットもあります。
 どちらにするかお悩みの方は「現在のお住まいにこれから先、何年住むか」で考えてみたらいかがでしょうか。それによっておのずと答えが出てくるはずです。

 結論が出ないという方は「屋根葺き替えと屋根カバー工法、どちらにするかで迷っているんだけど…」と街の屋根やさんにご相談ください。お住まいの状況と貴方のライフプランを考えた上で最適な工事をご提案いたします。

お住まいの状況と貴方のライフプランを考えた上で最適な工事をご提案いたします!

屋根リフォームで
お悩みの方私たち街の屋根やさんにご相談ください

 またお住まいの状態によっては葺き替えを選択すべきか、屋根カバー工法を選択すべきかも変わります。そうしたことをわかりやすくご提案するための屋根点検、またご提案書・お見積りのご提出は無料で承っております。

 一生に何度もあるわけではない屋根リフォームだからこそ後悔していただかないよう街の屋根やさんの無料点検をまずはご活用ください。

街の屋根やさんの無料点検の詳細はこちら

屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解?まとめ

●屋根材が寿命を迎えている、雨漏りがしているといったケースでは葺き替えや屋根カバー工法といったリフォームをご検討いただくタイミングです

●屋根葺き替えとはこれまでの屋根を解体し、下地、屋根材とも一新、屋根カバー工法とは重ね葺きとも言い既存の屋根に新しい屋根材を被せる工事です

●瓦屋根には葺き直しという選択肢もあります

●葺き替えには下地から屋根を新設するため屋根の不具合をゼロにし、メンテナンスサイクルを伸ばすというメリットがありますが、工期が長く、費用が高いというデメリットも存在します

●屋根カバー工法は葺き替えと比較しても工期が短く、低コストというメリットはありますが使用できる屋根材が限定的であり、瓦屋根にはできないといった施工上注意しなくてはならない点が多々あります

●屋根葺き替えはすべての屋根で施工が可能ですが、既存の屋根材よりも重たい屋根に葺き替えることはできません

●屋根の重量はお住まいの耐震性と直結しているため、屋根カバー工法には金属屋根がおすすめです

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