屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？

 屋根工事の中で大型リフォームと言えば屋根葺き替えと屋根カバー工法が挙げられます。いずれも屋根材を新設するリフォームですが、工期やコストの違いがあるなどそれぞれにメリットやデメリット、特徴があります。
こうした大型の屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングとしては経年劣化により屋根が寿命を迎えてしまった、雨漏りなどの不具合が顕著で部分補修では解決に至らないといった事情があるケースがほとんどです。もしかしたらこちらのページをお読みいただいている方の中にも上記ケースに当てはまっているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかしいざ屋根をリフォームしようと思っても「我が家にとって葺き替えがいいのか？それとも屋根カバーがいいのか？」とどちらを選択していいのかわかりませんよね。また部分補修などと違い大きな費用も掛かりますから、慎重になってしまいますよね。
こちらのページでは葺き替えと屋根カバー工法のそれぞれのメリット、デメリットといった特徴から屋根材ごとの葺き替え・屋根カバー工法の向き・不向きまで解説いたします。現在葺き替えか屋根カバー工法をご検討中の方はぜひご参考にしてください。

屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングは？

既存屋根材が寿命を迎えている

 雨や風、紫外線など自然の影響を最も受けやすいのが屋根です。そうした自然の影響をもろに受けることによって日々経年劣化を進めています。つまり寿命に少しずつ向かっているということですね。スレート屋根であればひび割れや反り、金属屋根であれば錆やそれによる穴あき、セメント瓦であれば割れや欠けなど屋根材によって症状は様々ですが確実に寿命が訪れるのです。

 寿命が訪れてしまえば雨風からお住まいを守ることが困難となるため
葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングとなります。

上記のような症状をお客様自身が屋根に上って確認することはなかなかないと思いますし、屋根に上ることは大変危険ですので私たちにお任せいただきたいのですが目安として屋根材の寿命を知っておくことはリフォームのタイミングを計る際に役立ちます。ぜひ覚えておきましょう。

屋根の寿命

※屋根材の寿命は環境によって異なります。

雨漏り被害が発生した場合

 すべての雨漏りに葺き替えや屋根カバー工法が必要になるというわけではありません。被害状況によっては部分的な補修で済むケースもあります。例えば、台風、強風といった突発的な自然災害によって屋根の一部が壊れたといったような場合は被害箇所の修繕のみで解決することもありますね。

しかしそうした雨漏りではなく新築から15年、20年経ったある日、経年劣化による不具合箇所から突然雨漏りが始まった、また直しても直しても雨漏りが再発するといった場合は屋根に不具合があり、それが全体に及んでいる可能性があるのです。

 もちろん葺き替えや屋根カバー工法が必要かどうかの判断は専門業者にお願いするとしても「雨漏り」という被害が表れた場合には部分補修で済むのか？また全体のリフォームが必要なのかご検討いただくタイミングとなります。

 それでは次に具体的に葺き替え工事や屋根カバー工法の工事内容やそれぞれの特徴について見ていきましょう。

---

---

瓦屋根には「葺き直し」という選択肢もある

屋根葺き替えのメリット・デメリット

 屋根葺き替えの特徴は何と言っても、屋根材のみならず野地板、防水紙まですべて新設するということです。屋根が新築と同様の状態になるためこれまで屋根に抱えていた不具合や不安は一新されますね。また新しい屋根になるためメンテナンスサイクルが伸び、次のメンテナンスまでの期間が長くなることも大きなメリットです。

 詳細は後述に譲りますが、既存の屋根を撤去し、新しい屋根材を新設しますから重たい屋根から軽い屋根へと葺き替えを行えばその差分の重量、屋根が軽くなるということですよね。屋根が軽くなるということはお住まいの耐震性が上がることに繋がりますから地震対策にもなるのです。

ただし屋根リフォームの中で最も規模の大きい工事であるため工期も長く、費用も高いという特徴もあります。しかし屋根の不具合や不安をゼロにし、かつ耐震性を向上させてくれる葺き替えはデメリット以上にメリットが大きなリフォームではないでしょうか。

屋根カバー工法のメリット・デメリット

 屋根カバー工法は葺き替えと違って、施工する屋根を選ぶという特徴があります。それは既存の屋根に新しい屋根材を新設することにより屋根の重量が増すためです。そうしたことから選べる屋根材も限定的（多くのケースで金属屋根）になるというデメリットが存在します。

 ただし葺き替え工事と比較すると、既存屋根の撤去を行わないため工期が短く、費用も安いというメリットもあります。また重ね葺きによって屋根が二重となるためお住まいの断熱性や遮温性が向上するというメリットがあります。

現在の屋根により、使える屋根材は異なります

 上述のメリット、デメリットでも出てきましたが葺き替えや屋根カバー工法には、既存の屋根材によって行える行えない、また屋根カバー工法で新設する屋根が限定的になるなどどちらを選択するか判断するうえでのポイントがあります。それでは見ていくようにしましょう。

屋根葺き替えは全ての屋根で施工可能だが使用できる屋根材が制限されることも

 「これまではカラーベスト（スレート・コロニアル）の屋根だったけど、歳を取ったせいか、和風の家に興味が出てきた。屋根リフォームでぜひ、和瓦の屋根にしたい」とお考えの方もいるのではないでしょうか。

屋根カバー工法による重量増は？

 屋根葺き替えではこれまでより重い屋根材はNGでしたが、屋根の上に屋根を被せる屋根カバー工法ではどうしても重量が増してしまいます。

スレート屋根にガルバリウム鋼板の金属屋根で屋根カバー工事をした場合、どの程度、重量が増してしまうのでしょうか。気になるところです。具体的な数字で見てみましょう。

 重ね葺きによる重量増は新設する防水紙と金属屋根材合わせて1㎡あたり約6kgになります。1㎠あたりに換算しますと、0.6gなのでさほど気になる重さではありません。これまでの屋根と合わせた重さは23～26.5kgになります。通常の瓦屋根の場合、1㎡あたり約60kgですから、屋根カバー工事をしたとしても半分以下の重さなのです。

各屋根材の重量と耐震性の関係

屋根カバー工法の耐震性について気になる方はご自分で耐震性をアップさせよう

屋根カバー工法は強風に弱くないですか?

 屋根の上に屋根を被せる屋根カバーですが、台風などで飛んでしまう可能性はないのでしょうか。

屋根材1枚1枚をビス止めしていますので大丈夫です

屋根カバー工法の耐用年数は?

 屋根葺き替えと較べると簡易的な工事のため、耐用年数が短いような気もします。長く、安心して住みたいので、だいたいの耐用年数を教えてください。

メーカーの保証期間以上の耐用年数があります。

長く雨漏りしていたけど、屋根葺き替えは可能?

 2階の1室が雨漏りしています。数年前からの雨漏りなのですが、雨漏りしたり・しなかったりが続いていたので、放置していました。このところ、雨漏りが酷くなってきたので何とかしたいのですが、傷みが酷くても屋根葺き替えはできるのでしょうか

傷みのひどい部分はしっかり補修してから屋根葺き替えを行います

葺き替え？屋根カバー工法？我が家はどちらを選ぶべき？
屋根リフォームに悩んだらご相談ください！

 屋根葺き替えと屋根カバー工法、どちらもメリットがあり、デメリットもあります。
どちらにするかお悩みの方は「現在のお住まいにこれから先、何年住むか」で考えてみたらいかがでしょうか。それによっておのずと答えが出てくるはずです。

結論が出ないという方は「屋根葺き替えと屋根カバー工法、どちらにするかで迷っているんだけど…」と街の屋根やさんにご相談ください。お住まいの状況と貴方のライフプランを考えた上で最適な工事をご提案いたします。

関連するブログ一覧

屋根の葺き替えに必要な費用はどれくらい？金額が変わるポイントと相場をチェック！

　屋根葺き替え工事は屋根リフォームの中でも大掛かりなものですので、検討する際には費用が気になりますよね　　費用の相場を調べてみても「このぐらいの金額」というものは見つからず、多くの場合は金額の幅が大きく紹介されているのですが、その理由とは一体なぜなのでしょうか？　今回は屋根葺き替え工事の金額が変動するポイントや、カバー工法と比較して検討する場合の注意点などをご紹介いたします(*^^)v 　 屋根葺...続きはこちら

台東区上野にて無料で行った屋根点検！屋根材がコロニアルneoでしたので屋根カバー工事をご提案！

　台東区上野にお住まいのお客様より、「屋根材に破損している箇所があるので見に来てほしい」とのご依頼を頂き、調査にお伺いさせて頂きましたのでそちらの様子をお届けします！ 　私たち街の屋根やさんでは調査からお見積り作成まで無料で行っております！　お困りの際はお気軽にお問い合わせください(^^♪ 　こちらのお客様邸では、屋根材に耐久性の低いコロニアルneoが使用されておりました。コロニアルneoはアスベ...続きはこちら

天井のシミの原因を屋根材別に解説！各屋根材の雨漏りの対策と対処方法

住宅の天井にシミが発生した際は、早めの対処が重要です！また、さらに大切となることが原因を理解し、未然に天井のシミを防ぐことです！本日は、屋根工事の専門家の視点から、天井にシミができた場合の原因や対策、対処方法について解説します！(^^)/ 天井のシミの原因 天井のシミの原因はさまざまですが、主なものには雨漏りや結露、配管の漏水などが挙げられます。特に雨が降った際に雨水が垂れてくる、屋根裏からポタポ...続きはこちら

関連する施工事例一覧

荒川区荒川にてひび割れたパミールＡの屋根材コーキング補修工事（税込65,000円）を実施！

【施工内容】

屋根補修工事

江戸川区北小岩にて、スーパーガルテクト（Sシェイドブルー）を使用した屋根カバー工事を適正価格にて行いました(^_^)/

【施工内容】

屋根カバー工法

立川市柴崎町で重い瓦屋根から耐久性が高くて軽い金属屋根への葺き替え工事！税込み1,097,800円から実施します！

【施工内容】

金属屋根工事　屋根葺き替え

あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

　街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。