世田谷区奥沢で瓦屋根からスーパーガルテクトへ葺き替え工事を実施

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

瓦屋根から金属屋根へ葺き替え工事

【工事詳細】

使用材料

スーパーガルテクト（シェイドチャコール）

施工期間

10日間（足場含む）

築年数

80年

平米数

57㎡

施工金額

税込み1,980,000円

お施主様

Ｋ様邸

保証年数

10年間

【工事内容】

瓦屋根から金属屋根へ葺き替え工事

【工事詳細】

使用材料

スーパーガルテクト（シェイドチャコール）

施工期間

10日間（足場含む）

築年数

80年

平米数

57㎡

施工金額

税込み1,980,000円

お施主様

Ｋ様邸

保証年数

10年間

屋根の劣化によるご相談

今回ご依頼いただいたのは、世田谷区奥沢にお住まいのお客様です。

長年使用されてきた瓦屋根にズレや歪みが見られ、雨漏りの兆候もあったことから、屋根葺き替え工事をご検討されておりました。

お客様からは「室内の天井にシミが出てきた」「強風のたびに瓦の落下が不安」といったご相談をいただきましたので、現地調査の結果、屋根材のズレや破損に加え、下地や垂木の腐食・劣化が確認されました。

特に棟部や谷部分において瓦のズレが顕著で、地震や台風によって被害が拡大するリスクが高い状態でした。

瓦屋根の状態と施工判断

調査を進めていく中で、広範囲にわたり瓦のズレ・浮きの発生を確認し、防水性が大きく低下している状態でした。

瓦の下には土が使われており、長年の雨風によって崩れたり、流出してしまっていました。

これらの状況から、部分補修では十分な耐久性が得られず、屋根全体の葺き替え工事をご提案させていただきました。

解体・下地補強作業

工事は、まず既存の瓦とその下に敷かれていた土や杉皮、木材をすべて撤去するところから始まります。

この解体作業の際には、瓦の撤去時に周囲の住宅や植木などを傷つけないよう、足場や養生シートをしっかり設置して対応しました。

腐食や損傷していた垂木はすべて新しい木材に交換し、構造材の健全性を確保します。

その後、構造用合板による新たな野地板を張ることで、しっかりとした土台を構築していきます。

ルーフィング（防水紙）と屋根材の施工

下地の補強と野地板の設置が完了したら、ルーフィング（防水紙）の施工に移ります。

使用したのは、高耐久な改質アスファルトルーフィングです。

この防水紙は、万が一屋根材の継ぎ目から雨水が侵入しても、内部に浸水しないように守る非常に重要な工程です。

続いて、今回採用したアイジー工業のスーパーガルテクトの取り付けに入ります。

スーパーガルテクトは、ガルバリウム鋼板に断熱材が一体化された屋根材で、 遮熱性・断熱性・防音性・軽量性に優れており、リフォーム需要でも人気の高い製品です。

特に今回のような瓦からの葺き替えでは、屋根重量を大幅に軽減でき、建物の耐震性向上にも寄与します。

棟板金下地には、腐りにくく耐久性の高い樹脂製の貫板を使用。

これにより、今後の台風や強風でも棟部分のめくれ被害を抑えられる構造となっています。

屋根葺き替え工事の完了

すべての施工が完了した後の屋根は、シャープで現代的な印象に仕上がりました。

外観の美しさはもちろんのこと、防水性・耐震性・耐久性のすべてが向上し、 今後の雨漏りやメンテナンスの不安が大きく軽減された形となりました。

お客様にも「見違えるようになった」「これで安心して住める」と大変喜んでいただけました。

まとめ

今回の施工は、長年にわたり劣化が進行していた瓦屋根を、 最新の高性能屋根材・スーパーガルテクトで再構築する屋根下地を殆ど補強する大規模な工事でした。工事費用は足場も含めて税込み1,980,000円です。

屋根は住宅の命ともいえる重要な部分ですので、雨漏りや瓦のズレといった症状を放置すると建物内部への深刻なダメージに繋がりかねません。

屋根葺き替え工事は、建物の寿命を延ばし日々の安心を支える大切なリフォームです。「見た目には問題なさそうだけど、年数が経っていて不安」という方は街の屋根やさんまでご相談ください(^O^)／

点検・調査・お見積りは無料で対応しております。