【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

瓦屋根工事 金属屋根工事 屋根葺き替え ガルバリウム鋼板 瓦屋根から金属屋根へ葺き替え工事

【工事詳細】

使用材料

IG工業　スーパーガルテクト　Sシェイドブルー

施工期間

15日間

築年数

40年

平米数

50.1㎡

施工金額

お問い合わせください

お施主様

M様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

10年

【工事内容】

瓦屋根工事 金属屋根工事 屋根葺き替え ガルバリウム鋼板 瓦屋根から金属屋根へ葺き替え工事

【工事詳細】

使用材料

IG工業　スーパーガルテクト　Sシェイドブルー

施工期間

15日間

築年数

40年

平米数

50.1㎡

施工金額

お問い合わせください

お施主様

M様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

10年

施工前の瓦屋根

　練馬区高野台にお住まいのM様より、瓦屋根が雨漏りを起こしているので、地震対策も兼ねて軽い金属屋根に葺き替え工事を検討しているとご相談のお問い合わせをいただいたことが今回の工事のキッカケでした。現地にお伺いしてみると、2階の天井に雨染みができており、間違いなく屋根からの雨漏りが発生している状態でした。

　屋根に登ってみると綺麗な青色の釉薬瓦で葺かれた屋根でした。雨漏りが発生していた場所付近の瓦をどかしてみると、防水紙が破れてしまっている状態でした。瓦屋根のメリットの一つとして、この点検のしやすさが挙げられます。現在主流となっているスレート屋根は屋根材を屋根に直接釘やビスで固定する造りであるため、今回のように雨漏りが発生した場合でも雨漏りの原因箇所を探すことが非常に難しくなっています。その点瓦屋根は瓦を脱着することが簡単にできるため、原因箇所付近の不具合を点検することが簡単にできます。

瓦を外して雨漏りの原因を点検します

　屋根は屋根材で雨漏りを防いでいるとよく考えられがちですが、実は屋根材の下まで雨水が浸入することはある程度想定済みで作られています。では、何が雨漏りを防いでいるかというと屋根材の下に葺かれている防水紙と呼ばれる防水用のシートがその役割を担っています。防水紙は年代によって使われている素材が異なりますが、どの屋根にも必ず備わっている重要な物です。屋根のメンテナンスはこの防水紙のためにするといっても過言ではありません。屋根材がたとえ1枚割れたり飛んでいったとしてもこの防水紙が生きている限りは消して雨漏りを起こさないというのが屋根の基本的な造りです。逆に言えば、屋根材がどんなに無事だったとしても防水紙が劣化して切れてしまえば雨漏りを起こすということになります。

棟瓦も曲がってしまっていました

　地震の影響で棟瓦のズレも確認できました。棟瓦は瓦屋根のてっぺんや屋根と屋根が重なる部分に取り付けられた瓦のことを指します。棟は風の影響を受けやすい部分なので台風などの強風で被害を受けることもあります。棟瓦は内部に盛られた粘土質の土と銅線、漆喰などによって固定されていますが、経年と共にそれらが劣化すると固定する力が弱まって今回のような状態になります。瓦は1枚で約3kgもの重さがあるので、不具合を放置したがために屋根から落ちてきてしまっては大変なことになります。物にぶつかるだけでも大変ですが、人にぶつかれば重大な被害に繋がることは言うまでもありません。不具合に気がついたら早めに対処することが大事です。

重い瓦を軽い金属屋根に変更したい

　瓦屋根であれば既存の瓦を再利用する葺き直しという工事も可能ですが、M様の今回のご要望は金属瓦への葺き替え工事であったため、錆びにくい金属として人気のガルバリウム鋼板を使ったIG工業のスーパーガルテクトへの葺き替え工事をご提案させていただきました。

　屋根の重さについて不安を感じられていましたが、既存の瓦屋根が1㎡あたり約50kg近い重さとなり、スーパーガルテクトは1㎡あたり5kgほどなので約1/10の重さになります。M様邸の屋根は約50㎡だったので、2500kgから250kgの変更となります。ずいぶんと軽くなることがおわかりになるかと思います。

既存瓦の撤去

　足場を設置して、さっそく工事がスタートいたしました。どの屋根も葺き替えの際は屋根材の撤去から始まります。瓦屋根の場合は先述したとおり1枚だけでも3kgの重さがあるので、2500kg分の屋根を剥がして下に降ろしていく作業がいかに大変かが分かります。

　屋根の葺き替え工事は1日目が一番重要です。なぜかというと、屋根材を剥がすと言うことは防水紙も剥がすということなので、屋根を剥がしたまま日をまたいでしまうと雨が降った際に雨漏りし放題になってしまいます。それでは元も子もないなので、葺き替え工事の初日は屋根の撤去から野地板の貼り合わせ、防水紙の施工までを1日で終わらせることが必要となります。ただでさえ大変な撤去作業に加えて更に2つの工程までを1日で終わらせなければならないので、初日は特に人員も確保して臨みます。

多面の屋根を少し改修しました

　今回のM様邸の屋根は7面に分かれた多面の屋根でした。屋根は凹凸面が多いほど雨漏りのリスクが大きくなるため、多面屋根であることはあまり良いこととは言えません。特に今回の屋根では1面が非常に細い部分があり、ほとんど棟と同じような細さでした。同じように細い屋根のまま仕上げることも可能でしたが、これをそのまま施工した場合、雨漏りのリスクも引きずることになってしまいメリットがあまり感じられませんでした。そのため、垂木を既存の野地板に打ち付けて高さをだして野地板を設置することで、この細い屋根を他の屋根の面の一部として潰してしまい、7面から5面の屋根にする施工を行いました。今回の屋根が非常に細い造りをしていたのでできた施工方法です。

野地板の貼り合わせ

　撤去に続いて野地板貼り合わせの風景です。野地板の貼り合わせは不要という業者さんもいらっしゃいますが、野地板のメンテナンスができるタイミングは葺き替えのタイミングしかありません。木材で作られている野地板が20年以上経っていて劣化していないわけがありません。屋根材を屋根に固定するためにも野地板は重要な役割を果たすので、このタイミングで新しい野地板を貼り合わせることによって屋根全体の耐久性を向上させる目的も兼ねています。

防水紙を施工します

　野地板を貼り終わったら防水紙を施工していきます。水は上から下に流れることは周知の事実ですが、屋根などの工事ではこのことを考えながら工事することが非常に大事になってきます。防水紙は雨漏り防止のための最重要部分であるため、水が流れてきた場合を考えながら施工していきます。基本は下から上に重ねて葺いていくことです。下から上に重ねることによって、表面を流れた水が軒先まで防水紙の中に入ること無く排出されていく造りにすることができます。このような施工方法によって防水の仕組みを作ることを雨仕舞いといいます。

　防水紙というと紙が使われているのかと思う方もいらっしゃるかも知れません。確かに、ずいぶん昔の防水紙は本当に防水用の紙が使われていたこともあったそうですが、近年使われている防水紙はフェルトやアスファルトで作られていることがほとんどです。今回使っている防水紙も改質アスファルトルーフィングといわれるアスファルトを使った防水紙となっております。

スーパーガルテクトを葺いていきます

　今回使った屋根材はIG工業の「スーパーガルテクト」です。色は元々の屋根が青色だったので近い色が良いというご希望を元に「Sシェイドブルー」という色を選定いたしました。

　スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板という金属を使って作られた屋根材で、期待耐用年数は約30年以上と言われています。ガルバリウム鋼板の特徴は金属なのに錆に強いという点です。屋根は常に雨風に晒される部分なので、金属の屋根材の代表であるトタン屋根などが錆て茶色に変色している状態を見かけたことがある方も多いと思いますが、ガルバリウム鋼板はトタンの3倍以上錆びにくい素材と言われており、最近では海岸付近の工事に関してもメーカーさんが保証を付けるとなったほど、錆に強い素材です。また、表面には遮熱の塗装、裏面には断熱材が貼り付けられており、金属屋根の弱点である暑さについても対策がなされています。断熱材のおかげで雨音を防ぐこともできるため屋根材として非常に優秀です。弊社で行う葺き替えやカバー工事でもよく選ばれている人気の屋根材となっております。

棟板金などの役物を設置します

　屋根を全体的に葺いていくと、一番てっぺんまで差し掛かります。この部分は必ず隙間になるため、棟板金といわれるもので覆い隠します。瓦であれば棟瓦が設置されていた部分です。金属屋根やスレートの屋根などで見かけるものなので、ご自身のお住まいでも確認できると思います。棟板金はそのまま屋根に打ち付けると屋根に穴が空いて雨漏りの原因となってしまうため、初めに貫板と言われる板を打ち付けて、打ち付けた板ごと棟板金で覆い、横からビスで固定することで雨漏りも起こさないように設置します。この貫板は一般的に木材が使われるのですが、木材だとどうしても劣化してきてしまいます。そのため弊社では右の写真でわかるような樹脂製の貫板を標準で使わせていただいております。また、貫板に棟板金を固定する際は釘ではなくステンレス製のビスを使うことで、錆びずにより強く棟板金を固定するように施工しています。

瓦屋根からスーパーガルテクトへの葺き替え工事が完了しました

　瓦屋根からのスーパーガルテクトへの葺き替え工事が完了いたしました。途中で雨が続いてしまったため時間がかかってしまいましたが、無事に完工できました。屋根工事となると工事中に雨が降ったら雨漏りするのではないかと心配される方も多いですが、初日で防水紙までの施工が済んでいればそのあと雨が降っても雨漏りを起こすことはありません。万が一雨漏りを起こすようでしたら、そもそも防水紙の施工に施工ミスがあるということになってしまいます。

　棟瓦の落下の危険や屋根からの雨漏り、重い瓦を乗せていることによる建物への負担など、屋根に対する心配を多く抱えていたＭ様でしたが、無事に工事が終わって全ての不安から解放されることができ、工事をしてよかったととても笑顔で仰っていただけました。工事を終えてお客様が笑顔になる瞬間のために日夜頑張っておりますので、私としてもとても嬉しい瞬間でした。

　私たち街の屋根やさんでは、全国的に感染拡大が続いている新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用や手指の消毒を徹底して行っております。お問い合わせの際はご安心していただければ幸いです。

2022年4月28日追記

　施工から一年が経過したため、一年点検にお伺いしてきました。まだ一年ということもあり、状態は問題無く、非常に綺麗な状態でした。施工からこの一年間で何度か大きめの地震がありましたが、Ｍ様にお伺いしたところ瓦のときよりも家の揺れが小さくなったように感じると仰っていました。

　Ｍ様邸の屋根の大きさは約50㎡だったので、瓦の際の重さは野地板などを含めて3450kgでした。今回スーパーガルテクトに葺き替え工事をしたことで屋根の重さが600kgになっていますので、約1/6の軽さになっています。家そのものにかかる負担も軽くなっているので、古くなって瓦の屋根の家にとっては負担も減るオススメの工事であると言えます。

　今回使用した金属屋根のスーパーガルテクトは、屋根の改修工事でよく使われているガルバリウム鋼板製の屋根材です。非常に軽く、金属であるにもかかわらず錆びにくいという特徴があります。メーカーの保証も対象となっており、塗膜15年保証、赤さび20年保証、穴あき25年保証が設定されています。この保証は沿岸部も対象になっており、海岸から500ｍ離れていれば適応対象となります。いかに錆びにくい金属であるかが保証内容からも伺うことができます。

　屋根の葺き替え工事は一般的なスレート屋根で¥987,800〜承っております。屋根の大きさや形状・使う材料によって金額は変動しますので、ご自宅の葺き替え工事をご検討中の方はまずは無料点検をご依頼いただけますと幸いです。