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目黒区にお住まいの方へ

目黒区にお住まいの方、ご自宅の屋根のメンテナンスは定期的に行っていますでしょうか。
屋根のメンテナンスは外壁同様に約10年に1度の間隔で行うことがおすすめです。
屋根の劣化症状は普段生活している中ではなかなか気づきにくい箇所でもあります。また、屋根は1年を通し、紫外線や雨、風などの影響を受けお住まいの中でも特に劣化のしやすい箇所になります。
こちらのページでは、目黒区で行った工事の事例や目黒区での日々の点検ブログ、実際に目黒区にお住まいの方で工事をお願いした方のお客様アンケートを掲載しております。
目黒区で屋根工事、点検、メンテナンスをお考えの方はぜひご参考にしてみてはいかがでしょうか。

目黒区で行った施工事例をご紹介

目黒区柿の木坂にて既存雨樋からアーバントップΣ90への雨樋の交換工事を行わせていただきました

【施工前】
目黒区のビフォー写真

【施工後】
目黒区のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
 目黒区柿の木坂に物件をお持ちのお客様よりお問い合わせいただき、雨樋の調査を行わせていただいたことが工事のきっかけでした。  現地調査時にお話をお伺いすると、強い雨が降った際に屋根から滝のように雨水が流れてきてしまうとのことでした。調査を行っていると該当箇所に何か引っかかってしまっていることが判明しました。他にもジョイント部分の劣化によって、雨だれが生じてしまっていることが確認できましたので雨樋の交換工事をご提案させていただきました。  既存の竪樋が現Panasonicのn2.5というものだったのですが、現在メーカーの方では規格の変更があり、廃盤になってしまっておりましたので、雨樋本体の全交換を行わせていただきました。  新規の雨樋に使用しましたのは、積水化学工業のアーバントップΣ90です。軒樋が大口の物なので、排水量は折り紙付きです。色も様々で既存の色味に似た色を合わせてお使いいただけます。

【工事内容】
雨樋交換
【工事詳細】
使用材料
積水化学工業 アーバントップΣ90(ホワイト)
施工期間
2日間(足場の架け払い除く)
築年数
築20年以上
平米数
軒樋:56.7m、竪樋:49.4m

雨樋の不具合があるとのことでお問い合わせいただきました

 目黒区柿の木坂に物件をお持ちのお客様より雨樋に不具合が生じているようなので一度見て欲しいとのことでお問い合わせいただきましたことが工事のきっかけでした。

 既存の雨樋を確認していくと、エルボのジョイント部分から雨水が流れ出てしまっているようでした。また、竪樋は旧National(現Panasonic)のn2.5という規格のもので、現在ではリモデルがありn3.5という規格に代わってしまっております廃盤となっております。

集水器 集水器

 お客様のお話をお伺いすると降水量が多い日には滝のように流れてくる部分があるとのことでした。現状の劣化具合と今後のメンテナンスを考慮して今回は雨樋の全交換のご提案を行わせていただきました。

 雨樋は意外にも少しのことで詰まってしまいます。ご自身で清掃を行うことは難しいので、お家のメンテナンスを行う際に併せて雨樋の清掃等の対応をしていただくと詰まりの対策になります。

続きはこちらから

目黒区目黒にて屋上のウレタン防水工事を行わせていただきました

【施工前】
目黒区のビフォー写真

【施工後】
目黒区のアフター写真

【お問い合わせのきっかけ】
 目黒区目黒にお住いのお客様より雨漏りのご相談いただきまして調査に行ったことが工事のきっかけでした。  既存の防水層はアスファルト防水だったのですが、納まりが特殊でしてパラペットの立ち上げがほとんどない造りになっておりました。 端部は笠木で隠れていたので確認できませんでしたが、防水層の浮きが生じた場合笠木に水が廻って雨漏りにつながる可能性が非常に高い状態です。  今回は既存の笠木を剥がしてからウレタン通気緩衝工法でのご提案させていただきました。  使用した防水材はダイフレックスのエバーコートZero-1Hです。有機溶媒を含まない防水材なのでシート防水とも相性がよく、上から施工することができます。  笠木を剥がすと想定通り端部に浮きが生じている部分がございました。築年数が経過してくるとこういった問題も生じてきますので、適宜メンテナンスを行うようにいたしましょう。  工事も無事に終了し、途中降雨があったのですがその際には雨漏りは確認できなかったとのことでした。これで安心してお住いになれるかと思います。

【工事内容】
陸屋根工事 
【工事詳細】
使用材料
ダイフレックス エバーコートZero-1H
施工期間
8日間(足場の架け払い含む)
築年数
築19年
平米数
43.7㎡

 目黒区目黒にお住まいのお客様よりご用命いただきまして、屋上の防水工事を行わせていただきましたので工事のご紹介をいたします。

 既存の防水層はアスファルト防水で雨が降るたびに雨漏りが生じているとのことでした。お客様の方で簡易的な補修を行い、一時的に雨を止めている状態でしたが。そのままでは不安ということで、屋上防水工事のご用命をいただいました。

現地調査の様子

 まずは調査の際のご紹介をいたします。該当箇所は陸屋根になっており、既存の防水層はアスファルト防水だったのですが、パラペットの部分にほとんど立ち上がりがなく、少し水が溜まってしまうと笠木に水が回るような作りになってしまっておりました。

トップライトと笠木 立ちあがりの少ない面

 併せて勾配の取り方も非常に悪く、水はけがあまりいい状態ではございませんでした。

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目黒区で行ったその他の施工事例をご紹介

目黒区で屋根工事を行ったお客様の声

目黒区目黒本町のK様邸で屋根葺き替え、トップライト交換工事が完工!アンケートをご紹介

目黒区工事後お客様写真

【工事後】 目黒区工事後アンケート

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
現状を調べて、問題の箇所を見えるようにして欲しいと思っていた。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
以前外壁塗装してもらった所と比較した。
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
ドローンを使って、屋根の問題の場所を写真に撮って見せてくれ、ていねいに説明してくれたこと。工事費用もリーズナブルと思った。
Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
工事は予定通り進んだ。作業員の方も、毎日あいさつしてくれた。終わった後、ビフォー、アフターの報告書を渡してくれた。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
信頼できる業者さんで、対応が良い。価格もリーズナブル。

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目黒区での現場ブログをご紹介

目黒区で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。

2022/5/13 目黒区八雲にてルーフバルコニーからの雨漏り調査を行いました 目黒区八雲にてルーフバルコニーからの雨漏り調査を行いました

雨漏りの原因はドレンの詰まりでした  目黒区八雲にお住いのお客様よりお問い合わせいただき、雨漏りの調査に行ってまいりました。雨漏り箇所は玄関上の庇になっている部分からでした。  脚立で登ってみると、ルーフバルコニーになっており、水が溜まってプールの様な状態になってしまっておりました。こ...続きを読む

2022/3/18 目黒区目黒にて屋上防水工事がスタートいたしました 目黒区目黒にて屋上防水工事がスタートいたしました

屋上からの雨漏りにお困りでした  目黒区目黒にお住いのお客様よりご用命いただき屋上防水工事を行わせていただくことになりました。既存の防水層はアスファルト防水で、勾配不良と雨漏りが発生しておりました。  雨漏りの原因としては立ち上げの不足による水回りもしくは、...続きを読む

2022/2/10 目黒区目黒にて屋上にウレタン防水を施工しております 目黒区目黒にて屋上にウレタン防水を施工しております

既存の防水はシート防水でした  目黒区目黒にお住いのお客様より屋上のシート防水が剥がれてきているので確認してほしいとのご依頼を頂きまして調査を行ったことが工事のきっかけでした。屋上は陸屋根になっておりましたが、周囲に立ち上がりがない作りで、シートも端部のシール処理のみで押さえられておりました...続きを読む

2022/1/27 目黒区東根にてセラムフラットという屋根の調査を行ってまいりました 目黒区東根にてセラムフラットという屋根の調査を行ってまいりました

雪止めの後付け  目黒区東根にお住いのお客様より先日の雪でドサッと雪が落ちて怖くなったので雪止めを後付けしたいというお問い合わせを頂きまして調査に行ってまいりました。  お話を聞くとハウスメーカーの方から敷地に十分余裕をもっているので雪止めは必要ないですと言...続きを読む

2021/11/7 目黒区八雲にて、瓦棒屋根の浮きを指摘されたというお宅の調査、異常は見られませんでしたが… 目黒区八雲にて、瓦棒屋根の浮きを指摘されたというお宅の調査、異常は見られませんでしたが…

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雨漏りが発生したお宅の調査を行いました  目黒区碑文谷にて現在お住いになっていない住宅において、雨漏りが発生しているとのお問い合わせいただきまして調査を行ったことがきっかけでした。初回の調査時に雨が降っていたのですが雨漏り箇所を確認させていただいたところかなりの勢いで雨水が落ちてきておりました。 ...続きを読む

2021/3/24 目黒区碑文谷にて天窓からの雨漏り調査、天窓は雨漏りを起こしやすい部材です。 目黒区碑文谷にて天窓からの雨漏り調査、天窓は雨漏りを起こしやすい部材です。

天窓からの雨漏りが発生しておりました。  目黒区碑文谷にお住いのお客様より天窓から雨漏りしているので見てほしいとのご依頼いただき調査へ行ってまいりました。  雨漏りの調査は原因の特定が難しいものになります。今回は天窓の部分に雨染みができておりましたし、壁紙も捲れていたので十中八九天窓が原因の...続きを読む

2021/1/16 目黒区碑文谷にて梯子が架からない瓦屋根の調査にドローンを使用しました 目黒区碑文谷にて梯子が架からない瓦屋根の調査にドローンを使用しました

 目黒区碑文谷で屋根の調査をおこないました。  屋根から何かの欠片が落ちてきたというのがお樋合わせのきっかけで、屋根の状態を確認する事になりました。建物の立地状況で梯子が架けられるところが有りませんでしたので、ドローンを飛ばして屋根の状況を確認します。  屋根の上にアンテナなどが無ければ...続きを読む

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雨漏りしているので調査してほしいとのご依頼をいただきました  目黒区中町のビルで雨漏りを起こしているので調査してほしいとのお問い合わせを受け、現場を見て参りました。建物はコンクリート打ちっぱなしの構造をしており、最上階の天井から雨漏りを起こしている状態でした。写真の雨漏り箇所を含めて全部で...続きを読む

2020/12/8 目黒区駒場で散水試験で雨漏り箇所を特定しましたので雨漏り修理工事を実施しました 目黒区駒場で散水試験で雨漏り箇所を特定しましたので雨漏り修理工事を実施しました

 目黒区駒場で雨漏り修理工事をおこなっております。一番最初にお問合せ頂いた際に天井から雨漏りしているというご相談をいただき、散水試験をおこなって雨水の浸入箇所を特定しました。雨漏り修理で一番重要なのは雨水がどこから侵入しているのかを特定する事です。一見するとわからない所でも小さな穴が有ればそこから雨...続きを読む

2020/11/27 目黒区目黒本町にてバルコニーの点検の結果、雨漏りを発見しました 目黒区目黒本町にてバルコニーの点検の結果、雨漏りを発見しました

バルコニーに問題がないか点検  目黒区目黒本町にお住まいのお客様より、築15年を期にバルコニーのトップコートを考えているというお問い合わせをいただき、現地を確認して参りました。バルコニーは外に晒されている部分であるため、雨などの影響も受けやすく建物の中でも傷みやすい部分です。今回のバルコニ...続きを読む

2020/11/20 目黒区五本木で飛び込み業者から指摘された棟板金を調査しました 目黒区五本木で飛び込み業者から指摘された棟板金を調査しました

近隣で工事をしていたという飛び込み業者からの指摘  隣の家で工事をしていたという飛び込み業者から、棟板金が浮いていると指摘を受けたとのことで、目黒区五本木にお住まいのお客様の元へ現地調査にお伺いいたしました。特にお隣に足場などはかかっておらず、お客様も飛び込み業者が何の工事をしていたのかも...続きを読む

2020/11/14 目黒区駒場で雨漏りの原因調査の為に散水試験を実施します 目黒区駒場で雨漏りの原因調査の為に散水試験を実施します

 目黒区駒場で雨漏りの原因調査をおこないました。  雨漏りは室内の天井からでしたが、雨が降るたびに雨漏りする訳ではなく雨の量や風向きによって漏ったり漏らなかったりするそうです。明らかに穴が空いたり破損している場合以外は、雨漏りの原因を特定するのはなかなか難しいのですが、その様な時に必ずおこなう...続きを読む

2020/10/6 目黒区八雲で応急処置をされた棟板金を調査しました 目黒区八雲で応急処置をされた棟板金を調査しました

飛び込みの業者が棟板金の応急処置をしてくれた  飛び込みの業者から棟板金の浮きを指摘されて、応急処置をしてもらった状態なので点検に来てほしいとご依頼をいただき、現地調査に伺いました。殆どの場合で飛び込み業者は屋根の不具合の指摘をしてきますが、屋根に上ることは意外と少なく、かつ、応急処置まで...続きを読む

2020/9/9 目黒区鷹番で天窓からの雨漏りを調査しました 目黒区鷹番で天窓からの雨漏りを調査しました

天窓から雨漏りしてしまった  築12~13年のまだまだ新しい家ですが、天窓から雨漏りをしてしまったとのことで現地調査に伺いました。見るからにオシャレで天窓も素敵で暖かい空間を演出しているお宅でしたが、雨漏りを起こしてしまったとなると一大事です。原因を探るべく、しっかりと調査します。 ...続きを読む

2020/8/18 目黒区上目黒で台風被害に遭った棟板金を調査しました 目黒区上目黒で台風被害に遭った棟板金を調査しました

折れ曲がった棟板金  昨年の台風19号(令和元年東日本台風)の後、棟板金が捲れてしまっているとお問い合わせを受け現地調査にお伺いいたしました。屋根に登ってみると激しく変形した棟板金が確認できました。屋根は5年前にカバー工事で新しくしたばかりとのことで、痛々しい棟板金の有様に心が痛みます。風...続きを読む

2020/7/1 目黒区目黒本町で破損した雨樋を足場と高所作業車で交換工事します 目黒区目黒本町で破損した雨樋を足場と高所作業車で交換工事します

 目黒区目黒本町で雨樋交換工事をおこないます。  私たち街の屋根やさんでは、お客様のお宅へお伺いする際にはマスクを着用し新型コロナウイルス対策をおこなっております。  さて、軒先に吊ってある雨樋のジョイント部分が割れています。雨樋も伸縮をするのでジョイント部分に影響が出やすいのですが、紫...続きを読む

2020/6/27 目黒区柿の木坂で調査した屋根は、生産中止となっているパミール屋根でした 目黒区柿の木坂で調査した屋根は、生産中止となっているパミール屋根でした

パミール屋根はメンテナンスが難しい屋根です  目黒区柿の木坂のお客様より、新築時から屋根のメンテナンスを何もしていないので、調査をしてほしいとのご依頼をいただきました。築年数は十数年とのことで、さっそく屋根に上らせていただきました。拝見するとスレートの屋根でしたが、スレート屋根の中にも種類...続きを読む

2020/6/24 目黒区八雲で塗装してあるニチハのパミールには屋根カバー工事をご提案 目黒区八雲で塗装してあるニチハのパミールには屋根カバー工事をご提案

 目黒区八雲で屋根の調査をおこないました。  スレート葺き屋根で3年前に屋根と外壁の塗装工事をおこなったそうです。今現在お住まいになっていて何か不具合が有る訳ではありませんが、屋根の状態を見て欲しいという事で調査に伺いました。  調査に伺う際に私たち街の屋根やさんでは、マスクを着用して新...続きを読む

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お問い合わせから工事までの流れ

目黒区、お問い合わせから工事までの流れ

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目黒区にお住まいの方へ助成金制度のご紹介

<目黒区で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・住宅リフォーム資金助成
・耐震改修助成制度
・ブロック塀等除却工事等に係る助成

<各助成金に対する説明>
住宅リフォーム資金助成は、区民を対象に、区内業者の施工によるリフォーム工事費用の一部が助成される制度です。一般リフォーム工事やアスベスト除去工事、バリアフリーリフォーム工事が対象です。一般リフォーム工事は、居住用住宅の増改修・修繕等、住宅の機能維持・向上のための改修工事を指します。また浴室・トイレ・キッチン等の改修、床・壁紙の張替え、屋根・外壁の塗装等も含みます。マンション等の場合の対象は専有部分のみで、屋根・外壁等の共用部分は対象外です。アスベスト除去工事は、居住用住宅の吹き付けアスベストや、アスベスト含有吹き付けロックウールの除去・復旧工事を指します。バリアフリーリフォーム工事は、賃貸用住宅の空き家・空き室を改良する工事で、高齢者・障害者等が住みやすくするための工事を指します。具体的には、手すりの取り付け、段差の解消や低浴槽化、滑り防止・移動の円滑化等のための床材変更、引き戸等への扉の取替え、洋式便器等への便器の取替え等です。集合住宅の場合は同時に行う共用部分も対象です。また工事完了後3か月は、入居者を高齢者又は障害者等とする必要があります。
耐震改修助成制度は、昭和56年(1981年)5月31日以前に建てられた2階建て以下の木造住宅を対象に、耐震改修費用の一部が助成される制度です。区が実施する耐震診断等を受け、不足していた耐震基準値を満たすための改修工事が対象です。原則として、区に登録した施工業者が行うことができます。助成金額は工事費用の8割以内で、上限は150万円です。
ブロック塀等除却工事等に係る助成は、道路の安全性向上のため、倒壊の恐れのあるブロック塀等の除却・建替え費用の一部が助成される制度です。高さが80センチメートルを超えている必要があり、助成費用の上限は20万円です。また、フェンスの建て替えの場合も助成を受けることができます。
木造住宅等除却工事助成制度は、耐震性が不足している木造住宅を建て替える際の除却費用を助成してもらえる制度です。事前の簡易診断により耐震性が不足していると判定されている必要があり、助成金額は上限50万円となります。工事契約前の申請が必要となるためご注意ください。

<助成金申請方法や注意点>
住宅リフォーム資金助成を受けるには、下記の条件を満たす必要があります。まず施工業者は区内業者又は区内に営業所等がある業者である必要があります。ただしアスベスト除去工事は区外業者でも可です。また工事費用は税抜き20万円以上である必要があります。また申請資格として住民税を滞納していないことが必要です。工事を始める前に事前申請することが必須です。審査結果通知を受けてから着工することができます。
ブロック塀等除却工事等に係る助成制度、木造住宅等除却工事助成制度ともにまずは仮受付が必要となるため建築課 耐震化促進係にご相談ください。
耐震改修助成制度を受けるには、工事契約の前に申請する必要があります。


<お問い合わせ先>
住宅課 居住支援係
住所:〒153-8573 目黒区上目黒2-19-15
TEL:03-5722-9878 FAX:03-5722-9325

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