被害が出る前!? 出た後!? 屋根工事のタイミングはどちらがオトク

　建物の屋根に不具合が発生した場合、部分補修で済ますべきなのか、それとも思い切って全面的な改修をしてしまうのか、迷うことがあると思います。金銭的に余裕があるならば、全面改修の方が間違いはないのですが、世の中にそういう方は少数です。部分補修と全面改修、時と場合によってを使い分けるのが賢い屋根リフォームの方法です。

お住まいの中でも重要な部分でありながら「じっくりと見たことがない」、「点検したことがない」のが屋根ではないでしょうか。

　高い部分にあるから見えづらい、見ようとしたら梯子などを使わなくてはならないというのがその主な理由でしょう。したがって、屋根の不具合に気付くのはどうしても被害が出てからということがほとんどです。

では、被害が出る前に屋根工事するのと被害が出てから屋根工事するのではどちらが正しいのでしょうか。『雨の日、急に雨漏りが始まった』なんてことは避けたいのがほとんどだとは思いますが……

ストレート屋根の理想的なメンテナンスサイクル

現在、最も普及している屋根材がスレート（コロニアル・カラーベスト）です。「私の家もスレート」という方も多いでしょう。一般的なスレート屋根の理想的なメンテナンスサイクルは次のようになります。

お住まいの立地や環境にもよるのですが、スレート屋根の寿命は25～30年前後と言われています。築20年で屋根塗装するか、屋根カバー工法か屋根葺き替えを行うかはその時の屋根の状態によります。スレートが反っていたり、ひびや割れが多い場合は屋根塗装しても次の10年まで持ちません。恐らく、あと5年が耐用年数の限界です。

スレート屋根について詳しくはこちら

スレート屋根の新着施工事例

その他の施工事例一覧→

スレート屋根の新着ブログ一覧

その他の現場ブログ一覧→

　寿命は25～30年前後と言われていますが、これはあくまでメンテナンスを前提とした年数です。築25年目で雨漏りが発生してもおかしくはありません。

雨漏りの次のようなケースでは
追加で費用が発生する場合があります。

木材の腐食部分の交換

　以前から雨漏りしていたが、たまたま雨水がお部屋に浸入してこず、天井や壁に雨染みができないということもあります。屋根裏の断熱材などでたまたま雨水が食い止められていたケースです。

　天井や壁に雨染みができなかったのはラッキーなのですが、そのために発見が遅れ、木材が腐食してしまったとしたら逆に悲運です。腐食している部分を交換しなくてはなりませんし、屋根が二重になり、湿気を逃がしづらくなる屋根カバー工法は選択できません。

 

　屋根カバー工法よりも屋根葺き替えの方が高額ですから、その費用も上乗せになります。

天井・壁紙のクロス張替え、または塗り替え

　「雨漏りはしなくなったが、室内に雨染みが残ってしまった」、雨漏りを直した際によくあるケースです。雨染みの部分が完全に乾いてしまえば、問題はないのですが美観上、よろしくありません。なんか不気味だし、来客などがあった場合、ちょっと恥ずかしいですよね。

　雨漏りと合わせて直したくなって当然です。また雨染みがあると次に雨漏りした場合、気付きにくくなり、発見が遅れることもあります。

気持ちよく過ごすためにもキレイにしておきたいですよね。雨染みを消すとなると、灰汁洗いや塗装、クロスを張りなおすことになります。

定期的なメンテナンスを怠ったツケは突然やってきます！

リフォームについて詳しくはこちら

屋根の傷み具合というのは築年数と比例します

 

他の屋根材の場合

 

瓦編

　瓦自体は耐用年数が非常に長い屋根材です。瓦の種類（釉薬瓦・いぶし瓦・素焼き瓦）によっても違いはあるのですが、耐用年数は40年以上とも50年以上とも言われています。593年に創建された元興寺ではその当時の瓦が今でも使われています。1400年以上経過した今でも現役なのです。

　ただ、瓦自体の耐用年数は長くても他の部分はそれほどでもありません。瓦につきものの漆喰の耐用年数は20年前後ですし、雨漏りを防ぐために屋根材の下に敷かれている防水紙（ルーフィング）も20年程度です。

瓦屋根について詳しくはこちら

瓦の新着施工事例

その他の施工事例一覧→

瓦の新着ブログ一覧

その他の現場ブログ一覧→

金属屋根（ガルバリウム）編

　金属屋根というと昔はトタンが一般的でしたが、現在ではほとんどがガルバリウムです。そしてこのガルバリウムですが2016年現在、これまでのガルバリウムと次世代型のガルバリウムが流通しています。次世代型のガルバリウムはこれまでのものに較べ、3倍の耐久性を誇るといわれています。

　一般的な見解ではこれまでのガルバリウムで30年弱、次世代型では50年弱の耐用年数と言われています。どの金属の大敵も錆です。そして錆を防ぐためには塗装によるメンテナンスが不可欠です。

ガルバリウムについて詳しくはこちら

 

横葺きであっても返しがついているので他の屋根材よりも雨水が浸入しにくくなっています。そのために金属屋根材は緩い勾配でも使えるのです。一般的な住宅で使われることは少ないでしょうが、折半屋根などは勾配がゼロで使用されることを前提としています。

関連するブログ一覧

屋根工事で必要になる足場費用の相場や計算方法は？足場が必要な理由やオススメの活用方法をご紹介

　2m以上の高さで工事を行う場合に必要となるのが、足場の仮設です。　　お見積もりを取ってみると分かりますが、足場の仮設費用は工事全体の中でも大きな割合を占めておりますので、その必要性や費用の相場などは気になるのではないでしょうか(^▽^)/ 　本記事では、足場の費用相場や計算方法、さらに足場代を節約するための工夫など役立つ情報をお伝えいたします(^▽^)/ 足場の費用相場と計算方法 　足場の費用相...続きはこちら

天井のシミの原因を屋根材別に解説！各屋根材の雨漏りの対策と対処方法

住宅の天井にシミが発生した際は、早めの対処が重要です！また、さらに大切となることが原因を理解し、未然に天井のシミを防ぐことです！本日は、屋根工事の専門家の視点から、天井にシミができた場合の原因や対策、対処方法について解説します！(^^)/ 天井のシミの原因 天井のシミの原因はさまざまですが、主なものには雨漏りや結露、配管の漏水などが挙げられます。特に雨が降った際に雨水が垂れてくる、屋根裏からポタポ...続きはこちら

相見積もりではここをチェック！屋根塗装の見積書で確認するべきポイントや費用内訳の内容

　屋根塗装を行うときに必ず業者から受け取る見積書ですが、確認するべきポイントは工事金額だけではありません。　見るべきポイントを抑えておくと、相見積もり時の業者比較や優良業者であるかを判断する材料になるのです(*^^)v　　そこで、実際にどのような見積書に注意が必要なのか、確認するべきポイントとはなにか、それぞれ確認してみましょう！ 屋根塗装の見積もりチェックポイント 塗料の名称や単価などの明記 　...続きはこちら

関連する施工事例一覧

小金井市貫井南町でファインパーフェクトベストでの屋根塗装工事を足場も含めて税込み330,000円で実施しました！

【施工内容】

屋根塗装

立川市柴崎町で重い瓦屋根から耐久性が高くて軽い金属屋根への葺き替え工事！税込み1,097,800円から実施します！

【施工内容】

金属屋根工事　屋根葺き替え

世田谷区大原でスレートからエコグラーニへの葺き替え工事！葺き替え工事は税込み1,097,800円から！

【施工内容】

屋根葺き替え

あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

　街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。