中野区若宮で金属屋根の色褪せと棟板金の汚れを改善した屋根塗装工事

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根塗装

【工事詳細】

使用材料

ダンネスト(シルバーグレー)

施工期間

７日間（足場含む）

築年数

16年程

平米数

屋根　51㎡

施工金額

約44万円(税込み)

お施主様

K様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

屋根塗装　7年

【工事内容】

屋根塗装

【工事詳細】

使用材料

ダンネスト(シルバーグレー)

施工期間

７日間（足場含む）

築年数

16年程

平米数

屋根　51㎡

施工金額

約44万円(税込み)

お施主様

K様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

屋根塗装　7年

調査時の様子

金属屋根の表面に色褪せと汚れが広がっていました

こちらは調査時に確認した金属屋根の表面です。
全体的に艶が落ちており、もとの塗膜が弱ってきたことで、白っぽく見える色褪せと細かな汚れの付着が目立っていました。
金属屋根は塗膜によって表面が守られているため、このような変化は保護機能の低下を示すサインです。
今の段階では著しい腐食は見られませんでしたが、このまま放置すると汚れが定着しやすくなり、雨や紫外線の影響を直接受けて劣化の進行が早まるおそれがあります。
早めに塗装メンテナンスを行うことで、美観の回復だけでなく屋根材そのものを長持ちさせやすくなります。

棟板金にも塗膜の色褪せが見受けられました

棟部分に取り付けられている板金も確認すると、屋根面と同様に全体が白っぽくなり、塗膜の色褪せが進んでいる状態でした。
棟板金は屋根の頂部にあるため、特に紫外線や風雨の影響を受けやすい場所です。
表面の塗膜が弱ると美観が損なわれるだけでなく、素材を守る力も落ちていきます。
さらに棟板金は屋根の取り合い部分を保護する役目があるため、状態の悪化を放置すると、将来的に固定部の傷みや浮きなどにつながることもあります。
今回は大きな変形や浮きは見られませんでしたが、色褪せが進んだ段階で塗り替えることが大切です。

換気棟には汚れの沈着が目立っていました

換気棟の表面には、砂埃や排気汚れのような黒ずみが広く付着していました。
こうした部分は屋根面よりも凹凸が多く、汚れが溜まりやすいため、塗膜の劣化が進むと見た目の悪化が特に目立ちやすくなります。
また、汚れが重なったままでは新しい塗料の密着にも影響するため、塗装前の洗浄や下地処理が非常に重要です。
今回の調査では、金属屋根全体に共通して経年による塗膜の消耗が確認できたため、屋根面だけでなく棟板金や換気棟まで含めて丁寧にメンテナンスする必要があると判断しました。

施工の様子

高圧洗浄で汚れや古い塗膜の付着物をしっかり落としました

施工はまず高圧洗浄から始めました。
屋根表面には長年蓄積した汚れや細かな粉状の劣化物が付着しており、そのまま塗装をしてしまうと塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれにつながることがあります。
そこで、屋根の状態に合わせて水圧を調整しながら、折板部分の溝や立ち上がりまで丁寧に洗浄しました。
金属屋根の塗装では、見えない汚れまで除去しておくことが仕上がりと耐久性を大きく左右します。
塗る前の下準備こそが長持ちする塗装の基本ですので、この工程にも時間をかけて進めています。

下地処理で塗料が密着しやすい状態を整えました

高圧洗浄後は十分に乾燥時間を確保し、下地処理を行いました。
金属屋根の塗装では、表面に残る微細な汚れや旧塗膜の不安定な部分を整え、塗料の食いつきを良くする作業が欠かせません。
写真のように、表面の状態を確認しながら丁寧にケレンを行い、必要な目荒らしを加えていきます。
このひと手間があることで、下塗り材が均一に密着しやすくなり、その後の中塗り・上塗りの性能も十分に発揮されやすくなります。
見た目には小さな作業に見えても、仕上がりの安定性を支える重要工程として、私たちは特に丁寧に対応しています。

下塗りで金属屋根全体の密着性を高めました

下地処理が完了した後、下塗り材を屋根全体へ均一に塗布しました。
下塗りは、既存の金属屋根と上に重ねる塗料をしっかりつなぐ接着剤のような役割を持つ大切な工程です。
特に今回のように塗膜の色褪せが進んだ屋根では、下塗りを省略したり不十分な施工をしてしまうと、仕上げ塗料の耐久性に大きな差が出ます。
ローラーを使ってムラなく塗り広げ、立ち上がり部分や細かな取り合いも丁寧に仕上げました。
3回塗りの土台となる下塗りを確実に行うことで、この後の工程が活きてきます。

下塗り後は屋根全体の状態を確認しながら乾燥させました

こちらは下塗り完了後の全景です。
屋根全体が均一に白く整い、次の中塗りへ進むための下地がしっかりできあがっていることが確認できます。
塗装工事では、ただ塗り重ねるだけではなく、各工程の仕上がりと乾燥状態を見極めながら進めることが重要です。
十分に乾燥していない状態で次の塗装を行うと、塗膜不良の原因になりかねません。
そのため、天候や気温にも注意しながら適切な時間を取り、屋根全体の状態を確認しました。
こうした工程管理を徹底することで、見た目だけでなく長く安心できる仕上がりにつながります。

中塗りで塗膜に厚みと美観を持たせていきました

続いて中塗りを行いました。
中塗りは、下塗りで整えた下地の上に塗膜の厚みをつけ、最終的な耐久性と美観を高める大切な工程です。
塗料を一度で厚く付けるのではなく、適切な回数に分けて塗り重ねることで、ムラの少ない均一な仕上がりが実現できます。
今回もローラーで丁寧に塗り広げ、金属屋根特有の継ぎ目や立ち上がり部分まで塗り残しのないよう確認しながら作業を進めました。
ここでしっかり塗膜を形成しておくことで、上塗りの仕上がりがより美しくなり、機能面でも安定した性能を期待できます。

上塗りで耐久性と仕上がりの美しさを整えました

中塗りが十分に乾燥したことを確認したうえで、最後に上塗りを実施しました。
上塗りはお住まいの印象を決める仕上げの工程であると同時に、雨や紫外線から屋根を守る最前線の塗膜でもあります。
そのため、色ムラや塗り継ぎが出ないよう、塗料の含み方やローラーの動かし方にも注意しながら施工しました。
中塗りと上塗りを重ねることで、塗膜に十分な厚みと均一性が生まれ、金属屋根本来の保護機能がしっかり回復していきます。
見た目のきれいさと耐久性の両立を意識しながら、細部まで丁寧に仕上げました。

屋根塗装工事が完了し、明るくきれいな屋根に生まれ変わりました

すべての塗装工程が完了し、屋根全体が均一で美しい仕上がりになりました。
施工前に見られた色褪せや汚れの目立つ印象は解消され、金属屋根らしいすっきりとした外観が戻っています。
棟板金や各部との納まりも整い、屋根全体に一体感のある仕上がりとなりました。
もちろん、今回の工事の目的は見た目だけではありません。
塗膜を新たに形成したことで、これからの紫外線や雨風に対する保護力の回復も期待できます。
K様にも完成後の屋根をご確認いただき、仕上がりにご満足いただける工事となりました！

まとめ

今回は中野区若宮にて、金属屋根の色褪せや汚れ、棟板金・換気棟の汚れが気になるというご相談を受け、屋根塗装工事を行いました。

また、工事費用は約440,000円(税込み)にて承りました。

調査の結果、屋根全体で塗膜の劣化が進行している状態が確認できたため、高圧洗浄、下地処理、下塗り・中塗り・上塗りの順に、状態に合わせて丁寧に施工しています。
屋根は普段見えにくい場所だからこそ、気づいた時点で早めに点検することが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、地域密着ならではのきめ細かな対応を心がけ、屋根の状態に合った最適なご提案を行っています。
無料点検・無料調査も承っておりますので、屋根の色褪せや汚れ、塗装の傷みが気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください！