板橋区弥生町で3階天井の雨漏り原因となった笠木の脳天打ちを解消する笠木交換工事を実施

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

雨漏り修理 その他の工事 笠木交換工事

【工事詳細】

使用材料

ガルバリウム鋼板

施工期間

1日間

築年数

築20年程

平米数

笠木：13.3ｍ

施工金額

税込198,000円

お施主様

M様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

1年

【工事内容】

雨漏り修理 その他の工事 笠木交換工事

【工事詳細】

使用材料

ガルバリウム鋼板

施工期間

1日間

築年数

築20年程

平米数

笠木：13.3ｍ

施工金額

税込198,000円

お施主様

M様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

1年

調査時の様子

雨漏り箇所の直上にあるルーフバルコニーを確認しました

こちらは、雨漏りが発生している3階のお部屋の真上に位置するルーフバルコニーの様子です。
見た目では床面に大きな破断は見られませんでしたが、雨漏り調査では表面だけで判断してしまうのは禁物です。
特にルーフバルコニーは、床だけでなく立ち上がり・笠木・フェンスまわりなど、複数の取り合い部分から浸水することがあります。
今回も全体を確認した結果、問題は床防水そのものよりも、周囲の納まりにある可能性が高いと判断しました。
雨漏りしている室内の真上という位置関係からも、バルコニー外周部の調査を重点的に進めていきます。

雨水の浸入口になりやすい笠木の脳天打ちを確認

調査を進めると、雨漏りしているお部屋の直上にあたる笠木部分に脳天打ちが確認できました。
脳天打ちとは、笠木の天端、つまり雨が直接当たる面にビスや釘を打って固定している状態です。
一見しっかり留まっているように見えても、その穴やシーリングの劣化部分から雨水が入り込みやすく、内部の木下地や壁体内へ浸水が進む原因になります。
特にバルコニーのように風雨を受けやすい場所では、こうした納まりは雨漏りリスクを高めます。
今回の症状は、まさにこの施工不良が疑われる状態でした。

腰壁まわりにも複数の脳天打ちがあり浸水リスクが高い状態でした

さらに確認すると、問題の箇所は一か所だけではありませんでした。
腰壁上の笠木には数か所にわたって脳天打ちが見られ、部分補修だけでは再発の不安が残る状態です。
ビスまわりのシーリングは紫外線や熱の影響で徐々に硬化・ひび割れを起こし、そこから毛細管現象のように水が入り込むことがあります。
こうなると表面上は小さな穴でも、内部では広い範囲に水が回ってしまうことも珍しくありません。
今回のように複数箇所に同じ不具合がある場合は、応急処置ではなく、既存笠木を撤去して納まりから見直す工事が安心です。

施工の様子

作業に先立ち笠木上のフェンスを丁寧に取り外しました

笠木交換を行うため、まずは既存の笠木に設置されていたフェンスを取り外していきます。
フェンスが残ったままでは笠木の解体や下地確認ができないため、最初の大切な工程です。
取り外し時には、周囲の防水層や外壁を傷めないよう、固定状況を一つひとつ確認しながら慎重に作業を進めました。
再利用する部材がある場合は保管状態も重要になるため、取り外した部材やビス類も整理しながら管理しています。
見えなくなる部分まで丁寧に進めることが、後の仕上がりと防水性につながります！

既存笠木を解体して内部の状態を確認しました

フェンスを撤去した後は、既存の笠木を解体していきます。
笠木は表面だけを見ても劣化の進行度が分かりにくいため、解体して下地や防水の状態を確認することが大切です。
今回も取り外してみると、長年雨水の影響を受けていたことがうかがえる状態で、脳天打ちによる浸水リスクの高さを改めて確認できました。
こうしたケースでは、単純に上からコーキングを足すだけでは内部に入った水の経路を断ち切れません。
私たちは不具合のある笠木を撤去し、下地から適切な納まりへ整え直す方針で工事を進めました。

防水紙と防水テープで取り合い部の防水性を高めました

既存の笠木を撤去した後は、新しい笠木を取り付ける前の防水処理を行います。
画像のように、立ち上がりや角部、取り合い部分に防水紙や防水テープを施工し、雨水が内部へ回り込みにくい状態を作っていきます。
こうした下準備は完成後には見えなくなりますが、雨漏り対策では非常に重要な工程です。
特に角部や継ぎ目は水の動きが集中しやすいため、重ね代や密着性に注意しながら処理を行いました。
見えない部分の防水処理を丁寧に行うことで、笠木本体だけに頼らない、より安心できる納まりに仕上げていきます。

新しい笠木を取り付けて雨水が入りにくい形に整えました

下地の防水処理が完了したら、新しい笠木を取り付けていきます。
今回使用した笠木は、既存形状や現場寸法に合わせて納められるよう準備し、取り合い部分に無理が出ないよう確認しながら設置しました。
施工のポイントは、以前のように天端から不用意に固定しないことです。
雨が直接当たる部分に余計な貫通部を作らないよう配慮し、笠木としての役割をしっかり果たせる納まりへと改善しています。
表面を新しくするだけでなく、雨水の浸入口を作りにくい施工方法に見直すことが、再発防止には欠かせません。

フェンス再設置後に柱脚や継目へコーキング処理を行いました

笠木の設置後はフェンスを元の位置へ再設置し、そのうえで柱の根元や笠木の継目にコーキング材を充填して防水処理を施しました。
フェンスの柱脚まわりは、雨水がたまりやすく、わずかな隙間からでも浸水につながることがあるため、丁寧な処理が必要です。
また、継目部分も温度変化や部材の伸縮の影響を受けやすいため、適切な材料を用いて隙間なく仕上げました。
こうした仕上げ工程まで気を抜かず行うことで、見た目だけでなく機能面でも安心できる状態になります。
細かな部分の積み重ねが、長持ちする工事につながるのです！

笠木交換工事が完了しバルコニー外周の不安を解消できました

こちらが工事完了後のルーフバルコニーです。
新しい笠木がきれいに納まり、フェンスまわりも含めてすっきりとした仕上がりになりました。
今回の工事では、単に古い部材を新しくしただけでなく、雨漏りの原因となっていた脳天打ちを解消し、防水紙・防水テープ・コーキング処理を組み合わせて再発しにくい状態へ改善しています。
室内の雨漏りは、原因が表面から分かりにくいことも多いですが、現地調査で浸水経路を丁寧に見極め、適切な工事を行うことが大切です。
これでお客様にも、安心してお過ごしいただける住まいへ一歩近づけました。

まとめ

今回の板橋区弥生町での工事では、3階のお部屋の天井に発生した雨漏りをきっかけにルーフバルコニーを調査し、笠木の脳天打ちが主な原因であることを確認しました。
脳天打ちは雨水の浸入口になりやすく、放置すると下地の腐食や室内被害の拡大につながるおそれがあります。
そのため、私たちは部分的な補修ではなく、笠木交換による根本的な改善をご提案しました。

工事費用につきましては、税込198,000円になります。
街の屋根やさんでは、屋根だけでなくバルコニーや外壁まわりの雨漏り調査にも対応し、原因をできるだけ分かりやすくご説明することを大切にしています。
現地調査や点検は無料で承っておりますので、「どこから漏れているか分からない」「前に補修したのにまた雨漏りした」といったお悩みも、どうぞお気軽にご相談ください。
地域密着の施工店として、これからも安心できる住まいづくりをお手伝いしてまいります！