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多摩市聖ヶ丘にて、雨漏りの発生したバルコニーの笠木交換を税込630,000円にて行わせていただきました！

【施工前】
施工前

【施工後】
施工後

【お問い合わせのきっかけ】


担当：木下


　多摩市聖ヶ丘にお住いのお客様よりお問い合わせいただき、現地調査にお伺いしたことが工事のきっかけになりました。

　防水面からの雨漏りも十分に考えられる部分でしたが、主な侵入経路は笠木の様でした。

　既存笠木を撤去してみると下地がかなり傷んでしまっておりました、、、

　下地の補強及び防水紙の施工、新しい笠木の取り付けまで完了しましたのでこれで雨漏りは解消です！
　多摩市聖ヶ丘にお住いのお客様よりお問い合わせいただき、現地調査にお伺いしたことが工事のきっかけになりました。

　防水面からの雨漏りも十分に考えられる部分でしたが、主な侵入経路は笠木の様でした。

　既存笠木を撤去してみると下地がかなり傷んでしまっておりました、、、

　下地の補強及び防水紙の施工、新しい笠木の取り付けまで完了しましたのでこれで雨漏りは解消です！


担当：木下


【工事内容】
雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
LIXIL　バー手摺
施工期間
2日間
築年数
築30年以上
平米数
笠木11ｍ
施工金額
税込630,000円（防水工事含む）
お施主様
M様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
保証はお付しておりません
【工事内容】
雨漏り修理
【工事詳細】
使用材料
LIXIL　バー手摺
施工期間
2日間
築年数
築30年以上
平米数
笠木11ｍ
施工金額
税込630,000円（防水工事含む）
お施主様
M様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
保証はお付しておりません
雨漏り修

バルコニーからの雨漏りでのお問い合わせ

　多摩市聖ヶ丘にお住いのお客様よりお問い合わせいただき現地調査にお伺いしたことが工事のきっかけになりました。

 

雨漏り箇所

 

　雨が強く降ると1階居室で雨漏りが生じるとのことでした、、、

　現場を拝見すると上階にバルコニーのある造りになっておりましたので雨漏りの原因として怪しい箇所になります！

 

笠木

 

　お客様は防水面を気になされておりましたが、こういった際の雨漏りの原因は笠木であることが多いです、、、

　今回はバルコニー防水と併せて笠木の交換を併せて税込630,000円にてご用命をいただきました。

 

既存笠木の撤去と下地の補修を行います

　まずは既存下地の撤去と下地の交換を行っていきます！

 

手摺撤去

 

　手摺一体型のものだったので切断し、笠木も外していきます！

 

笠木撤去

 

　笠木の撤去を行っていくと劣化下地が出てきました、、、

　手で簡単にばらばらになるくらいの状態だったので長い間雨漏りが続いていたのだと思われます、、、

 

下地の劣化

 

　既存下地に新しい構造用合板を重ねて下地を補強していきます！

 

下地補強

 

　下地の補強が完了したら防水紙を施工していきます。

　今回の雨漏りの原因は笠木の下の防水処理がなされていないことが問題だったので天板に防水紙を巻いてしっかりと防水処理を行っていきます！

 

防水紙施工

 

　防水紙の施工が完了したら新規笠木の取り付けを行っていきます。

　新規笠木にはLIXILのバー手摺を使用いたしました。

　基本的にバルコニーの腰壁は手摺の高さを含めて1.1ｍ以上を取る必要になります。

　手摺の高さなどはある程度調整が可能ですので現場に合わせて発注を行いました。

 

アルミ笠木取り付けました

 

　重ねた下地の分今までの笠木の位置よりも少し高くなりましたので外壁端部の補修を行ってから工事完了になります！

 

新規笠木

工事完了です！

　床面の防水と笠木の補修を行ったので雨漏りは完全に解消できました！

 

施工完了です

 

　既存の納め方が悪いというのはよくあるお話で築年数が古い建物であれば笠木の下に防水紙が施工されていないことが多くございます。

　笠木が原因の雨漏りは通常の雨では雨漏りしませんが、風を伴う雨が降った際に雨漏りが発生してしまいます、、、

 

雨漏りの心配はありありません

 

　工事完了後は雨漏りの再発もなく一安心いたしました！

　今回はバルコニー単体での工事を行わせていただきましたので施工時にはお客様にご在宅いただく必要がございましたが、屋根や外壁と合わせて工事をご用命いただくことで足場の仮設を行いますので、常に御在宅いただく必要もありません。

　日程の調整も行いやすくお客様のご予定も調整しやすいかと思いますのでできる限り足場を組ませていただいた方が安心です！

 

　記事内に記載されている金額は2025年05月23日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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多摩市のT様
雨漏りについてご相談をいただきました。散水試験を行ない原因箇所を特定のうえ、バルコニーの防水工事を行なわせていただきました！

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