三鷹市新川にて、塗膜が剥がれて苔や藻が繁殖していたスレート屋根に屋根塗装のご提案

更新日：2022年12月18日

　三鷹市新川にお住まいのお客様より、屋根の色褪せが気になってきたので点検してほしいとお問い合わせをいただき、現地へお伺いさせていただきました。築20年程が経過しているスレート屋根のお住まいで、屋根のメンテナンスは行ったことがないとのことでした。

塗膜が剥がれ、苔や藻が繁殖していました

　現地にて屋根に上がらせていただくと、屋根全体的に塗膜が剥がれてしまっていることがわかりました。一枚目の写真で、屋根の中ごろから軒先にかけて、スレートの縁が黄色ががっているのが分かるでしょうか。黄色くなっている部分はスレートに苔や藻が繁殖している部分となります。
　スレートは塗装の塗膜によって防水性能や耐久性を維持しているため、経年によって塗膜が剥がれてしまうとスレートが雨水を吸い、写真の様に苔や藻が繁殖してしまいます。外観を損なう要因の一つです。

ひび割れや欠けも確認できました

　こちらの写真は、スレートがひび割れや欠けを起こしている様子です。原因は苔や藻の繁殖と同じく、経年劣化による塗膜の剥がれです。スレートは水分を吸うと膨張し、吸った水分が乾燥する時に収縮します。この膨張と伸縮がスレートへの負荷となり、ひび割れや欠けへつながります。

　屋根が色褪せてきたら、防水性・耐久性が低下してきたサインとなりますので、一度点検を行うことをお勧めします。放っておくと、屋根だけではなく下地である防水紙や野地板へも傷みが広がってしまい、屋根葺き替え工事や屋根カバー工事といった大がかりな工事が必要になってしまう場合もあります。今回は幸い、塗装で十分に屋根の機能を回復できそうな状態でしたので、お客様へは屋根塗装工事をご提案しました。

◆◆屋根塗装工事の参考価格◆◆
切妻屋根60㎡のスレート屋根の場合
税込み 415,8000円～
※屋根面積、使用する塗料によって料金が異なります。

　私たち「街の屋根やさん」では、新型コロナウイルス対策として、「マスク着用」「手指アルコール消毒」「ソーシャルディスタンスの確保」を徹底しておりますので、どうぞご安心してお問い合わせください。

スレート屋根 完全メンテナンスガイド

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