三鷹市深大寺で雨漏りにより天井クロス剥がれと断熱材浸水が発生、漆喰確認後に室内復旧とクロス張り替えを実施

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

断熱材入れ替え、クロス張り替え

施工期間

2日間

築年数

50年程

平米数

10㎡程

施工金額

242,000円(税込み)

お施主様

I様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

お付けしておりません

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

断熱材入れ替え、クロス張り替え

施工期間

2日間

築年数

50年程

平米数

10㎡程

施工金額

242,000円(税込み)

お施主様

I様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

お付けしておりません

調査時の様子

雨漏り箇所の直上では漆喰の劣化が見られました

屋根側の確認では、雨漏り箇所の真上にあたる部分で漆喰の傷みが見られました。
写真でも分かるように、漆喰が崩れて隙間が生じており、雨水の浸入経路につながる恐れがある状態でした。
漆喰は瓦屋根の内部へ雨水や風を入りにくくする大切な部材ですが、経年でひび割れや欠落が起こると、防水性だけでなく周辺部材の保護機能も低下してしまいます。
今回の屋根はすでに私たちが補修を行い、現在は雨漏りが止まっている状態でしたが、原因を正しく押さえたうえで室内工事へ進めることが重要でした。

室内では天井クロスの大きな剥がれと内部露出を確認

室内に入ると、天井のクロスが広範囲にわたって剥がれ下がり、内部の断熱材が見えている状態でした。
ここまで剥がれが進むのは、表面だけでなく下地材までしっかり水を含んでしまっているサインです。
さらに、断熱材が濡れたままになると断熱性能が落ちるだけでなく、天井裏の木部の腐食やカビの原因になることもあります。
今回はすでに雨漏り自体は止まっていましたが、濡れて傷んだ内装材をそのままにしておくのは危険なため、既存クロス・断熱材・下地の状態を確認しながら、復旧範囲を丁寧に見極めました。

施工の様子

既存のクロスと濡れた断熱材を撤去しました

まずは室内をしっかり養生し、剥がれてしまった既存の天井クロスと、水を含んでしまった断熱材を撤去していきます。
濡れたグラスウールは重くなり、機能も大きく低下しているため、再利用はできません。
見た目には一部だけの傷みに見えても、内部まで水が回っていることが多いため、私たちは状態を確認しながら必要な範囲をしっかり取り外しました。
こうした下準備を丁寧に行うことで、後から仕上げだけ整えたような工事ではなく、根本からの復旧につながります。

腐食した木部を確認し、新規桟木で下地を補強しました

断熱材を撤去したあと、グラスウールが入っていた周辺の木部を確認したところ、雨水の影響で一部に腐食が見られました。
こうした傷んだ下地を残したままボードを張ってしまうと、将来的にたわみやビスの効き不足につながるため、見えなくなる部分こそ確実な補修が必要です。
そこで今回は、腐食していた箇所に対して新規の桟木を取り付け、天井下地を補強しました。
仕上がりの美しさは、下地の健全性があってこそ成り立ちますので、この工程はとても大切です。

新しいグラスウールを入れ、断熱性能を回復させます

下地の補強が完了したら、新しいグラスウールを天井内へ納めていきます。
断熱材はただ入れればよいわけではなく、隙間なく納めることが重要です。
偏りやたるみがあると、せっかく新しくしても断熱性能が十分に発揮されません。
今回は既存の納まりに合わせながら、復旧した下地に合わせて丁寧に入れ替えを行いました。
雨漏り復旧ではクロスの張り替えに目が向きがちですが、断熱材の交換まできちんと行うことで、住まいとしての快適さもしっかり取り戻せます。

天井ボードを取り付けて復旧面を整えました

断熱材の設置後は、新しい天井ボードを取り付けて開口部を塞いでいきます。
ボードの固定では、下地位置を正確に見ながらビス留めを行い、面が不陸にならないよう注意して施工しました。
ここで段差が出てしまうと、あとでクロスを貼った際に継ぎ目が目立ちやすくなるため、下地から仕上げを意識した作業が必要です。
また、既存天井との取り合いも確認しながら、違和感の少ない納まりになるよう調整しています。
目に見える仕上がりをきれいにするためにも、このボード施工は非常に重要な工程です。

隙間埋めに使う材料を現場で準備しました

新しいボードを張り終えた後は、そのままクロスを貼るのではなく、継ぎ目や取り合い部分の処理を行います。
今回は新規ボードと既存ボードの隙間を埋めるため、セメント系下地調整材を準備しました。
材料は配合や練り具合によって施工性が変わるため、作業する範囲や下地の状況に合わせて扱いやすい状態に整えることが大切です。
こうした一つひとつの下準備が、後の仕上がりや耐久性に差を生みます。
見えない工程ですが、隙間処理はクロス仕上げの完成度を左右する大切な作業です。

ボード同士の継ぎ目へセメントを塗布して段差を調整

準備したセメント材を使い、新規ボードと既存ボードの継ぎ目や隙間へ丁寧に塗布していきます。
この工程では、単に隙間を埋めるだけでなく、表面の段差をできるだけ滑らかに整えることがポイントです。
継ぎ目の処理が甘いと、クロスを貼ったあとにラインが浮き出て見えてしまうことがあります。
私たちはコテを使って状態を見ながら均し、仕上げ面に影響が出ないよう慎重に作業しました。
雨漏り復旧は補修範囲だけが新しく見えすぎないよう、周囲とのなじみも考えながら進めることが大切です。

新しいクロスを貼り、室内の印象を整えました

下地処理が完了したら、いよいよ新しい天井クロスを貼り付けていきます。
クロス工事では、材料選びだけでなく、下地の状態確認、糊の扱い、空気を噛ませない施工など、細かな技術の積み重ねが仕上がりに現れます。
今回は補修した部分だけが浮いて見えないよう、全体の見え方に配慮しながら施工しました。
天井面は光の当たり方で継ぎ目やわずかな凹凸が目立ちやすい場所ですが、丁寧に仕上げることで自然な印象に整います。
室内の雰囲気が一気に明るくなりました！

天井復旧が完了し、安心して過ごせる空間に戻りました

施工完了後の室内は、雨漏りの跡が分からないほどすっきりとした天井に復旧できました。
剥がれていたクロスや露出していた内部もきれいに整い、見た目の改善だけでなく、断熱材や下地の補修まで含めた復旧が完了しています。
雨漏りは、止まったあとにどこまで適切に内装を直すかで、これからの住み心地が大きく変わります。
今回は屋根側の対処から室内復旧まで一貫して対応できたことで、お客様にも安心してお任せいただけました。
I様にも大変ご満足いただける仕上がりとなり、私たちもうれしく思います！

まとめ

今回は三鷹市深大寺にて、雨漏りによって天井クロスが大きく剥がれ、断熱材が浸水してしまったお住まいの室内復旧工事を行いました。
雨漏りは屋根を直して終わりではなく、濡れて傷んだ断熱材や木部、天井ボード、クロスまで状態を見極めて適切に直すことが大切です。

また、今回の工事費用は242,000円(税込み)にて承りました。

私たち街の屋根やさんでは、屋根・漆喰・雨漏り調査はもちろん、今回のような室内復旧まで含めて住まい全体を見据えたご提案を心がけています。
原因調査から補修、仕上げまで一貫して対応できることが強みです。
天井のシミ、クロスの浮き、ポタポタとした雨漏りなど、少しでも気になる症状がありましたら、まずは無料調査をご利用ください。
早めの点検が、大切なお住まいを守る第一歩になります！