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三鷹市中原にて塗装をご検討中のスレート屋根を調査、屋根材の傷みから葺き替え工事をご提案

更新日:2022年4月9日

 三鷹市中原にてお住いのお客様より、スレート屋根の汚れや色褪せが気になるので塗装を考えているとのお問い合わせを頂きました。築20年になるお住まいでは10年程前に外壁塗装工事を行い、屋根のメンテナンスは今回が初めてとのことです。スレートの使用年数から、塗膜が劣化していることに加えて屋根材にも傷みが発生している可能性があります。その場合は塗装以外の工事が必要になるため、まずは現地へ調査にお伺い致しました。

築20年のスレート屋根を調査

スレート屋根の点検

欠片の移動前
欠片の移動後

 スレート屋根は塗膜によって紫外線や雨水の影響を抑え、耐久性を維持しています。その塗膜が劣化すると次第に撥水性が無くなり、水分を含むようになったスレートへ苔や藻が発生してしまいます。
 屋根の防水性の低下は美観を損ねるだけでなく、スレートが雨水の吸収と乾燥を繰り返すことで傷んでしまうという問題点もあります。調査中に角が欠けているスレートを発見し、その欠片を元の位置に戻してみると、くっきりとした跡が残されていました。これはかなり前からスレートが割れていたことを示しており、屋根材の耐久性が著しく低下していると思われます。

葺き替え工事でのメンテナンス

棟板金のシーリングが劣化
スレートの表面塗膜が劣化

 棟板金にも継ぎ目のシーリングに割れといった経年劣化症状が見受けられ、補修が必要な状態でした。屋根全体でのメンテナンスが必要な為、屋根塗装だけではなくカバー工事葺き替え工事のご説明もさせていただきました。
 屋根塗装はスレートが傷み過ぎていると塗膜が定着できないため、お客様は当初のご検討から変更して葺き替え工事でのお見積もり作成をご依頼いただきました。屋根葺き替え工事は瓦からスレートへの場合、およそ894,300円~(税込)の費用となっております。今回のようにスレートから金属屋根材などへの葺き替えでは、またお値段も異なってきますので、まずは無料点検によるお見積もりの作成をご活用ください。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用や手指の消毒を徹底しておりますので、ご安心してお問合せ下さい。

 記事内に記載されている金額は2022年04月08日時点での費用となります。
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