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三鷹市中原でバルコニー床の防水の膨れ・破れなどの劣化具合を調査しました

更新日:2021年10月13日

 三鷹市中原のお客さまより、「バルコニーの床がだいぶ劣化しているので一度見てもらいたい」とご相談を受けてお伺いさせていただきました。建物は築30年程度で、今まであまりメンテナンスをされてこなかったそうです。

バルコニー床の様子

バルコニーの状況

 この日は雨が降っていましたが、バルコニーの床の劣化具合はわかりました。現在雨漏りは起こしていませんが、早急な防水工事が必要です。

膨れた塗膜
長い廊下

 バルコニーの床は剥がれや膨れ・破れ・退色などが随所に見られます。こちらのお宅のバルコニーはだいぶ広く、屋根もありませんので、床は雨や直射日光など四六時中過酷な自然環境にさらされています。しかも穴の空いている個所には、以前重いものを置いたり落としていたそうなので、そこから傷がつき、穴が空いて防水層への雨水の浸入を許すことによりさらに浮きがひどくなってしまったそうです。バルコニーの防水層が劣化してしまうと、建物の内部に雨水が浸入し、雨漏りを引き起こしてしまいます。実は雨漏り原因としてバルコニーやベランダからのパターンは非常に多いのです。

膨れて破れたバルコニー防水
汚れの詰まった排水口

通気緩衝工法によるウレタン防水工事のご提案

 今回は通気緩衝工法によるウレタン防水による防水工事をご提案させていただきました。通気緩衝工法とはウレタンを塗る前に溝のある通気シートを張りつける工法で、脱気棟を付けることによりそこから湿気を逃すことができます。ただの重ね塗りである密着工法よりもコストがかかりますが、通気・緩衝の効果で元々の下地の影響を受けないことで耐久力が高くなります。表面にはトップコートを塗って保護します。

 私たち街の屋根やさんでは劣化したベランダ・バルコニーのご相談も受け付けています。「年数が経って古びてしまった」「穴や膨れがみられる」などの場合はすぐにご相談ください。どんなに些細なことでもお気軽にご相談くださいね。

また現在、私たち「街の屋根やさん」では、新型コロナウイルス対策として点検・工事 等でお伺いする際は、マスクの着用・アルコール消毒・ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様の安心・安全に配慮しております。 もしご対面でのお打ち合わせに不安を感じるようでしたら「zoom」によるお打ち合わせも承っております。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

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