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三鷹市野崎にてシート防水の破れからの雨漏りのご相談

更新日:2021年12月12日

 三鷹市野崎のお客様より陸屋根からの雨漏りのご相談を承り、早速無料点検にお伺いさせていただきました。

防水の様子

 陸屋根はシート防水で新築から25年が経過し、あちらこちらに破れた痕が伺えます。劣化の原因は紫外線による経年劣化・飛来物による衝撃などが予想されますが、一度破れてしまうとそこからさらに広がってしまうので注意が必要です。

シート防水の破れ

 破れてしまったシート防水の様子です。シート防水の劣化は10~20年です。早ければ10年程で劣化が見られてしまうので注意が必要です。

シート防水とは

破れている個所
継ぎ目の様子

 屋根には様々な形状がありますが、陸屋根には防水工事が必要となります。大きく分けて「シート防水」「アスファルト防水」「塗膜防水」の3つに分けられますが、今回はシート防水のご説明をさせていただきます。シート防水とはゴムや塩化ビニールでできた防水シートを陸屋根に敷き詰めて防水層を作る防水方法で、機械的固定方法や密着工法といった施工方法があります。機械的固定方法と密着工法の違いは防水シートの下に通気層を作るか否かです。機械的固定方法は絶縁シートを通して下地に含んだ水分や湿気を逃すことができ、膨れを防止することができます。それに対し密着工法はその名の通り、下地に密着した工法で今回のお住まいもこちらの方法で施工がされていました。

 室内の雨漏りの様子です。押し入れの内部に雨染みができてしまっています。

 今回、シート防水の補修としてウレタンによる塗膜防水工事のご提案をさせていただきました。陸屋根は雨や太陽の紫外線の影響をもっとも強く受ける部分です。メンテナンスを怠ると雨漏りのみならず、建物自体に深刻な被害を招いてしまう恐れがありますので、ぜひ、こまめにメンテナンスをしてお住まいを健康に保ちましょう。

 私たち街の屋根やさんではこういった陸屋根の点検も承っております。異常を見つけたら早めにご相談ください!

 また現在、私たち「街の屋根やさん」では、新型コロナウイルス対策として点検・工事等でお伺いする際は、マスクの着用・アルコール消毒・ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様の安心・安全に配慮しております。もしご対面でのお打ち合わせに不安を感じるようでしたら「zoom」によるお打ち合わせも承っております。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

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