三鷹市井口で陸屋根の排水口からの雨漏りにウレタン防水による防水工事のご提案

更新日：2021年11月21日

　三鷹市井口のお客様より「先日の雨で、屋上から雨漏りが起きたので見てほしい」とご相談をいただきました。現場の建物は築25年の３階建てで屋上は「陸屋根」になっています。雨漏りは３階の部屋で起こっているようです。まずは雨漏りが起きている部屋の様子から拝見させていただきました。

雨漏り現場の様子

　まずはお部屋の雨漏り状況です。３階部分、南側の息子様のお部屋です。窓際の天井のクロスが剥がれ石膏ボードがむき出しになっています。クロスはふやけ、石膏ボードには雨染みができています。クロスの裏側に付着しているのは汚れでしょうか。また同じ部屋の押し入れ内部にも雨漏りが起きています。押し入れ内部の素材によりますが、雨染みの跡が大変目立ち、それが押し入れの下まで続いています。

　こちらも南側にある寝室の押し入れです。こちらは天井からではなく、壁の途中から雨漏りが起こっています。これは外壁の中を伝って押し入れに雨漏りが表れている可能性が高いです。

　屋上に上りました。屋上の陸屋根は「シート防水」によって施工され、素材は「ゴムシート」です。全体的に築25年ということで経年劣化のせいか、トップコートの剥がれや雨染み・ヒビなどが見られます。お隣の家の木から葉っぱが溜まり、排水口が詰まっていたことがよくあったそうです。

雨漏り原因の特定

　陸屋根・南側の両端にそれぞれある排水口です。どうやら雨漏り原因はこちらにあるようです。排水口周りにヒビ（クラック）があり、そこから水が入り込んでいるようです。排水口は当然、雨水の排水のために水が集まる場所であり、弱くなっています。屋上やベランダからの雨漏り原因は排水口にあったというのも珍しくありません。

　こちらも陸屋根・南側の両端にある排水口のちょうど真ん中あたりにある庇です。庇と壁面の取り合い部分のコーキングが大変劣化しています。この庇は寝室の窓の上にあるもので、寝室の押し入れの雨漏り部分と近い位置にあります。このコーキング劣化部分より浸入して、壁の内部を伝い、寝室の押し入れに雨漏りを引き起こしています。

　雨漏りを解消するために、まず陸屋根については「ウレタン防水」の防水工事、庇部分については「コーキング打ち替え」工事をご提案させていただきました。

陸屋根やベランダの水たまりにご注意ください！

　陸屋根やベランダの雨漏り原因は前述した通り、排水口周りにあることが多いです。「排水口周辺に水が溜まっている」「屋上の陸屋根に水が溜まってプールのようになっている」このような症状はありませんか？屋上やベランダは水を溜められるようにできていません。このような症状が見られている場合は防水層の劣化を速めてしまうので、発見次第、私たち「街の屋根やさん」にご連絡ください。

　また現在、私たち「街の屋根やさん」では、新型コロナウイルス対策として点検・工事等でお伺いする際は、マスクの着用・アルコール消毒・ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様の安心・安全に配慮しております。もしご対面でのお打ち合わせに不安を感じるようでしたら「zoom」によるお打ち合わせも承っております。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

×

関連動画をチェック！

防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

　突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩みがちなポイントが多くあります。 　「雨漏りが発生したけど、直せそうなら自分で修理しても問題ない？」 　「雨漏り修理にいくらかかるのか相場を知りたい」 　今すぐの雨漏り修理に迫られている方もいらっしゃるかと思いますので…続きを読む

雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説！申請の流れと注意点

　雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 　ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 　もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む

トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

　・ベランダやバルコニーの床が古く劣化してひび割れ始めている 　・屋上の防水面が色褪せてきたように見える 　そろそろ防水のメンテナンスの時期？でも費用はどれくらいかかるのだろうか？ 　屋上やベランダなどの防水を放置すると、劣化で雨漏りを引き起こしそれこそ補修費用が高くなってしまうかもしれません。 …続きを読む

陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法

 陸屋根とは勾配のない（実際には排水のため勾配が設けられています）、平らな屋根の形状を言います。一般的に家屋の「屋根」というと本を逆さで閉じたような三角形の形をしていたり、単純な三角形ではなくとも勾配がある屋根が多いですよね。それと比較すると陸屋根は感じるほどの勾配がなく、ビルの屋上やマンションの屋…続きを読む

ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

　バルコニーやベランダ、陸屋根（屋上）への防水対策として現在最も一般的なのが、ウレタン防水です。 　「ベランダにウレタン防水をすすめられたけれどどんな工事なの？」 　「ウレタン防水の耐久性は？見積りをもらったけれど費用は妥当？」 　「他の防水方法と比べてどうなの？」 とお悩みではありませんか？ 　…続きを読む

【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較

　防水工事とは、ベランダやバルコニー、屋上（陸屋根）に必要な、雨漏りを防ぐ工事です。 　現代は戸建て住宅でも、屋根が屋上（陸屋根）になっているお住まいや、大きなルーフバルコニーがあるお住まいが増えました。 　元々防水工事がされていても、年月とともに劣化してしまいます。定期的に点検とメンテナンスをし…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む