【世田谷区上用賀】バルコニーの雨漏りをFRP防水で解決！劣化した下地も丁寧に補修しました

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料

日本特殊塗料　タフシール

施工期間

4日間

築年数

築30年以上

平米数

平場7.6㎡

施工金額

税込47万円

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

施工保証1年

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料

日本特殊塗料　タフシール

施工期間

4日間

築年数

築30年以上

平米数

平場7.6㎡

施工金額

税込47万円

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

施工保証1年

調査で判明した防水層と下地の劣化

バルコニーからの雨漏りは、住まいに深刻なダメージを与える要因のひとつです。
今回は、世田谷区上用賀のお客様邸で、バルコニーに雨漏りが発生し、下地の張り替えとFRP防水による再施工を行った実例をご紹介します。

下地交換からFRP防水2層目施工、トップコート仕上げまでの流れを、現場写真とともに解説します。

まず現地調査を行い、既存防水層の劣化状況を確認しました。

床面の色ムラ・苔・汚れが目立ち、既存の防水機能が著しく低下している状態でした。

一部防水の断裂も発生しており下地がふかふかしている箇所がありました。

表面だけでなく下地にもダメージが拡大

次に、床全体を見ていくと、鉢植えの部分の汚れなどが残っていました。

下地の張り替えも含め防水工事のご用命をいただきましたので工事を行ってまいります！

合板が腐食していたが根太は健全

表面のシートや塗膜を剥がして、内部の構造を確認していきます。

下地を開いてみると、合板が黒ずみ劣化している状態でした。

ただし幸いなことに、構造体である根太（骨組み）は水の被害を受けていませんでした。

大規模な構造修繕をせずに、表層と下地の部分的交換で対応可能な状態でしたので一安心です！

下地補修：構造用合板でしっかり再構築

傷んだ下地は構造用合板（厚み12mm）で張り替えを行います。

ビス固定をしっかり行い、下地の浮きや沈みを防止。
勾配をつけながら下地の固定を行いまして、防水施工に進む準備が整いました。

FRP防水前のプライマー塗布

FRP防水において重要な「密着性」を確保するため、プライマー（下塗り剤）を施工します。

これはガラスマットと木下地の間に塗ることで、剥がれや浮きを防止する効果があります。
防水層の品質は、この下処理で決まると言っても過言ではありません。

FRP防水1層目の施工（ガラスマット＋樹脂）

FRP防水の施工は、ガラスマットに防水用ポリエステル樹脂を含浸させて行うのが基本です。

ローラーを使い、マットに均等に樹脂を浸透させて密着させます。

脱泡処理で層の密度を高める

施工後には脱泡ローラーを使って空気を押し出します。

空気が残ると、そのままの形状で硬化してしまいますので強度低下や施工不良の原因になるため、ここは非常に繊細な工程です。
職人の経験と手際が問われます。

FRP防水2層目の重ね施工

新規のFRP防水は通常2層以上の施工が基本です。強度を高め、歩行や振動にも耐える層を構築します。

この時点で、雨や紫外線に強く、耐久性10年以上の強固な防水層が完成します。

トップコート塗布で仕上げ＆保護

最後に、紫外線や汚れからFRP層を守るトップコートを塗布します。

表面に耐候性のあるグレー色のトップ仕上げを施すことで、美観と防水性の持続が可能になります。

工事完了！機能も見た目も一新したバルコニー

すべての工程を終え、バルコニーは見違えるように生まれ変わりました。

見た目も清潔感があり、雨漏りの心配もなくなったことで、快適な空間として再活用できる状態となりました。

FRP防水とは？特長とメリットまとめ

FRP防水は、住宅のバルコニーやベランダに最適な防水工法です。

■ 特長とメリット

・高耐久性（10～15年）

・強靭で割れにくい防水層

・軽量で建物に負荷をかけない

・施工後すぐ歩行が可能（速乾性）

・メンテナンスしやすい

下地が木質であっても施工できるため、今回のような木下地のバルコニーにも最適でした。

バルコニーの雨漏りは早期対応がカギ

バルコニーは屋根と同じく、風雨に常にさらされる場所です。
ひび割れや色あせ、ふかふかと沈む床面などの症状があれば、下地や防水層の劣化が進んでいる可能性があります。

放置せず、早めに専門業者に調査・修繕を依頼することで、補修範囲も費用も最小限で済むのです。

ご相談は「街の屋根やさん」へ！

街の屋根やさんでは、世田谷区上用賀を中心に地域密着で防水・雨漏り修理を行っています。

・点検・調査は無料

・無理な営業は一切なし

お住まいのバルコニーや屋上に気になる症状があれば、ぜひお気軽にご相談ください。