世田谷区下馬にて屋根塗装工事のご提案を致しました！調査の様子を写真を交えてご紹介しております！

更新日：2026年02月07日

世田谷区下馬にお住いのF様より、「築30年が経過した建物で20年ほど前に屋根の塗装工事をおこなった。最近になって塗装の劣化や黒ずみが気になり始めたので、屋根塗装工事を検討している。一度調査、お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき、今回調査に伺いました。

現地調査

現地調査の様子になります。

お話をお伺いしていく中で、F様邸は築30年が経過した木造2階建ての建物になっており、20年ほど前に屋根と外壁の塗装工事をおこない、年数が経過し屋根に黒ずみや汚れが目立っている状況で、今回塗り替えを検討中との事でした。

外壁に関しては、現状気になる様な劣化症状は出ていないので、屋根に重点を置いてのメンテナンスをご希望でした。

早速屋根の調査をおこないました。

まず初めに、ドローンを使用して屋根全体の様子を確認しました。

屋根の形状は寄棟となっておりました。

寄棟は複数の面が合わさった多面体の屋根になっており、大屋根は8面で構成されている複雑な屋根形状となっておりました。

屋根を確認すると、南面は日当たりも水切れも良い為、汚れは目立つほどは発生しておりませんでした。

しかし、北面の部分は日当たりが悪く、水切れが南面とも比べ悪い為黒ずみや苔の発生が見受けられました。

また、全体的に日当たりが良いところでも関係なく、紫外線による塗装の色褪せが確認できました。

屋根材や板金の表面を手で触ると、粉の様な物が付着しました。

これはチョーキングと言われる現象で、熱や紫外線による劣化の影響で塗料に含まれる顔料が塗装の表面にチョークの粉のように出てきてしまう現象になります。

チョーキングの発生は塗料の寿命だとも言われており、この様な症状が発生している場合にはメンテナンスのサインとなります。

ご自宅の壁等もご自身の指でなぞって確かめる事できる簡単な点検方法になるので、是非お試しください。

以前、屋根塗装のメンテナンスをおこなっているとの事で伺っていたので、縁切りが前回おこなわれているかの確認もしました。

屋根塗装をおこなう業者によっては、塗装の際に縁切りをおこなわず施工をし、スレートの重なり部分を塗料で塞いでしまう事があります。

縁切り不足が発生すると、スレートの裏面に回った水が排出されずに、スレートをとめている釘から雨水が侵入し、雨漏りの原因になります。

工事のご提案

現在はF様邸では雨漏りの症状は発生しておらず、塗装でのメンテナンスをご希望されているということもありましたので、今回屋根塗装工事のご提案を致しました！

私たち街の屋根やさんでは、屋根以外にも外壁や室内のリフォーム等幅広い工事に対応しております！

お家のちょっとした不安を放置せず、少しでも気になることがあれば是非ご相談ください！

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