調布市西町にて屋根塗装工事のご提案を致しました！現地調査の様子を紹介いたします！

更新日：2026年02月07日

調布市西町にお住いのW様邸にておこなった屋根塗装工事のご提案に至るまでの様子をご紹介をしております。

お問い合わせのきっかけは、「インターネットを見ていた際に、築10年を目安にメンテナンスをした方がいい」という記事を閲覧したことで、今回調査の依頼をいただきました。

現地調査

現地調査の様子になります。

築12年経過した建物で、屋根材にはスレートが使用されておりました。

屋根は寄棟屋根と呼ばれる形状となっており、頂上から軒先に向かって4方向に広がり面がある構造になります。

現状、雨漏り等の緊急性のある症状はありませんとの事で伺いました。

屋根材を指で触ると、粉のようなものが付着しました。

これはチョーキングといって、熱や紫外線による劣化の影響で塗料に含まれる顔料が塗装の表面に粉の様に出てくる現象になります。

外壁に使われるサイディングやスレート屋根材の表面は塗装による保護がおこなわれております。

塗装が劣化してしまうと、スレート表面の撥水性や防水性が低下し、水分が滞留しやすくなってしまう事で苔の発生にも繋がります。

また、日当たりが悪く、風通しの悪い場所は特に苔が繁殖しやすい箇所となります。

苔を放置してしまうと、水分を含んだスレートが、乾燥と膨張・収縮を繰り返すことで、ひび割れや剥がれの原因にもなるので、注意が必要です。

苔の除去は高圧洗浄や専用の洗剤や除去剤を用いることが推奨されております。

ご自身で屋根に登っておこなうのは非常に危険なので、専門の業者に依頼することをお勧め致します。

棟板金の調査もおこないました。

訪問業者による指摘が一番多い箇所がこちらの棟板金になります。

棟板金は下地の経年劣化や板金の熱収縮による釘の浮きが発生し、知らぬ間に固定力が低下している恐れがありますので注意が必要な部分になります。

幸い、大きな釘の浮きは見受けられませんでしたが、いくつかの箇所には軽度の釘浮きの症状が発生しておりました。

また、板金部分にもチョーキングの症状が見受けられました。

棟板金はガルバリウム鋼板製なので、塗装が傷んでしまい、鉄面が露出してしまうと空気との化学反応を起こし、錆びの発生に繋がってしまいます。

錆が進行すると鉄面に穴を開けてしまう事もありますので、注意が必要です。

工事のご提案

調査結果の内容を踏まえて、スレート屋根材自体にはひび割れ等の破損は見受けられず、経年劣化による傷みが出ている状態でした。

アスベスト規制の入った初期のスレートではなかった為、塗装でのメンテナンスが可能です。

その為、W様には屋根の塗装工事のご提案を致しました！

私たち、街の屋根やさんでは、屋根の工事以外にも外壁や室内の工事等、幅広いリフォームに対応しております。

ご自宅の事で少しでも気になる点やご不安等あれば、是非お気軽にご相談ください！

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