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小平市栄町にて、経年劣化の激しい屋根を点検。スレートと棟板金は傷みきり、メンテナンスが必要な状態でした。

更新日:2022年12月27日

 小平市栄町にお住まいのお客様より、棟板金の交換を検討しているため見積もってほしいとお問い合わせをいただきました。お住まいは築40年が経過し、久しくメンテナンスを行っていないとのことで、棟板金以外にもメンテナンスが必要な箇所があれば教えてほしいとのご要望でした。

築40年が経過し傷みきってしまった屋根

錆びついてしまった棟板金

釘が抜けてしまった棟板金
スレート棟板金の間にできてしまった隙間

 さっそく現地へお伺いし、屋根の状態を点検させていただきました。交換を検討されているという棟板金を見てみると、錆が板金全体に回っており、板金を固定する釘も浮いたり抜けたりしている箇所が目立ちました。釘の固定力が弱まっているため、屋根材との間には隙間があき、捲れや飛散を起こしかねない状態です。

屋根材にも激しい傷みが

塗膜が剥がれ、苔やカビが繁殖したスレート
いたるところに発生しているスレートの欠けやヒビ割れ

 棟板金以外の箇所では、屋根材の傷みが目立ちました。スレートが葺かれた屋根でしたが、スレートの撥水・防水性能を保つための塗膜が剥がれ切っており、屋根全体に苔やカビが繁殖してしました。また、耐久性が低下しているため、いたるところでひび割れや欠けが発生しています。屋根材自体がここまで劣化してしまうと、屋根塗装による防水機能の回復が見込めないため、屋根葺き替え屋根カバー工法によるメンテナンスが必要となります。
 幸い雨漏りなどの被害はなく、野地板などの下地もしっかりしている状態であったため、屋根カバー工法での補修をご提案させてただきました。

◆◆屋根カバー工法の参考価格◆◆
切妻屋根60㎡の既存屋根を金属屋根材でカバーした場合
税込み877,800円~

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