立川市一番町で地震対策、重い瓦屋根から軽いガルバリウム鋼板製の屋根へ葺き替え工事

更新日：2021年05月13日

立川市一番町で屋根の葺き替え工事をおこなう建物です。現在瓦葺きの屋根ですが、地震に備えて軽くて耐久性に高い金属屋根への葺き替え工事ご希望でした。定期的に瓦屋根のメンテナンスをおこなっているそうで、漆喰の剥がれや棟の崩れなども無く、状態としては非常に良いと思います。数年前に瓦を剥がして下地を直してから瓦を元に戻す葺き直し工事をおこなっているので、このままの状態でお住まいになるのであれば今のところ手を掛ける部分はありません。

【屋根の状態を確認していきます】

葺き替え工事をおこなう事は決まっていますので、屋根に葺いてある瓦は全て撤去する事になります。調べる部分は下地の傷みの度合いによって必要な工事範囲が変わってしまうので、その点を見ていきます。

【瓦を外して下地の劣化を見ていきます】

瓦を剥がして下に葺いてある防水紙の状態を確認してみましたが、若干劣化していますが全く問題ありません。まだまだ雨水から建物を守ってくれる性能は発揮しています。瓦は瓦桟という横向きに打ち付けた木に引っ掛けて固定するので、上から流れてきた雨水がせき止められてしまい、腐食の原因になる事があります。

新しく打ってある防腐剤を染み込ませた瓦桟には矢印部分の様に溝が切ってあり、ここから雨水が下に流れる様な作りになっています。防水紙も新しく瓦桟にも雨水対策が施されているので、このままでも問題はありません。立川市一番町で調査した屋根は、地震対策として瓦から軽くて耐久性の高いガルバリウム鋼板へ葺き替え工事をおこないますが、瓦屋根の場合はこの様な下地部分での雨水対策が重要になりますので、屋根の上だけでなく下の部分もしっかりと点検とメンテナンスをして建物を長持ちさせましょう。

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