葛飾区堀切の屋根改修工事でケラバ越境を確認し屋根の一部を切り詰めて敷地内に納めた施工

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根補修工事

【工事詳細】

使用材料

ガルバリウム鋼板,窯業系破風板

施工期間

7日間（足場含む）

築年数

30年

平米数

1カ所

施工金額

税込み800,000円（足場含む）

お施主様

Ｋ様邸

保証年数

保証はお付けしておりません

【工事内容】

屋根補修工事

【工事詳細】

使用材料

ガルバリウム鋼板,窯業系破風板

施工期間

7日間（足場含む）

築年数

30年

平米数

1カ所

施工金額

税込み800,000円（足場含む）

お施主様

Ｋ様邸

保証年数

保証はお付けしておりません

調査時の様子

ケラバの出幅を確認すると隣地側へ越境していました

現地調査では、建物と建物のあいだの狭い通路部分から屋根の納まりを確認しました。
すると、赤線で確認できるように屋根の先端、つまりケラバの出幅が想定より大きく、隣地側へ越境している状態が見て取れました。
ケラバは雨を外へ逃がす役目もある大切な部分ですが、境界を越えたままでは近隣とのトラブルにつながることがあります。
また、将来的に足場を掛ける工事や外壁・屋根の補修を行う際に作業しづらくなる恐れもあります。
今回は屋根全体の葺き替えではなく、問題のある範囲を丁寧に解体し、必要な寸法まで切り詰めて復旧する方法が適していると判断しました。

施工の様子

越境是正に向けて金属屋根の納まりを確認しました

施工前に屋根の形状と既存部材の取り合いを細かく確認しました。
今回の屋根は金属屋根葺きで、ケラバ包みや下地の位置関係を踏まえて作業を進める必要があります。
隣家との距離が近いため、ただ先端を切るだけでは雨仕舞いが悪くなってしまう可能性があります。
そのため、どこまで解体し、どの位置で新しいラインを出すかを事前にしっかり決めたうえで施工しました。
見た目を整えるだけではなく、雨水がきちんと流れる納まりを確保することが今回の工事では特に重要なポイントです。

既存のケラバを外して下地の状態を確認しました

まずは越境している側の既存ケラバを慎重に撤去していきます。
ケラバ板金は屋根の端部を保護する重要な部材なので、周囲の屋根材を傷めないよう一つひとつ丁寧に取り外しました。
表面から見えている板金だけでなく、その内側にある下地の状態も確認しながら進めます。
古い建物では、解体してみると木下地の劣化や固定不足が見つかることも少なくありません。
今回も復旧後の強度を確保するため、撤去段階からどこを補強すべきかを見極めながら作業しました。

屋根材をめくって切り詰め範囲を明確にしました

ケラバだけを外しても、その下にある屋根材や下地が越境していれば是正にはなりません。
そこで既存の屋根材を必要な範囲で取り外し、下地まで見える状態にしてから施工ラインを確認しました。
ブルーシートで養生を行い、万が一の急な天候変化にも備えています。
こうした部分解体工事では、解体範囲を最小限に抑えながらも、復旧に必要な作業スペースを確保することが大切です。
無理な施工をすると仕上がりに段差や隙間が生まれやすいため、復旧しやすい位置までしっかり開口することが結果的に長持ちにつながります。

越境していた下地を境界内に収まる寸法へ切り詰めました

屋根材を取り外したあとは、越境していた部分を実際に切り詰めていきます。
ここで重要なのは、単純に短くするのではなく、今後取り付ける破風板や板金の厚みまで考慮して寸法を調整することです。
ぎりぎりで納めると、仕上げ材を付けた段階で再び境界に近づきすぎることもあるため、余裕を持った寸法設定が欠かせません。
狭小地では作業姿勢も限られますが、周囲に接触しないよう慎重に加工しました。
境界内にきちんと納まるラインを出すことが、この工事の核心部分です。

切り詰め後の端部に新しい下地を入れて強度を補いました

切り詰めを行うと、屋根の端部は新たに下地を組み直す必要があります。
既存のままでは固定できる位置が不足したり、板金をしっかり留められなかったりするためです。
そこで木下地を追加し、端部の剛性を確保しました。
写真でもわかるように、切断後の断面はそのままでは不安定に見えますが、適切に下地を入れ直すことで復旧後の耐久性が大きく変わります。
見えなくなる部分だからこそ手を抜けない工程であり、街の屋根やさんでも特に注意しているポイントです。

新しい破風を取り付けてケラバの骨組みを整えました

下地補強のあとは、新しい破風材を取り付けてケラバの形を整えていきます。
破風は屋根の側面を支えるだけでなく、板金を固定する受け材にもなるため、真っすぐで安定したラインを出すことが大切です。
既存屋根との高さや勾配を合わせながら施工することで、後から取り付けるケラバ板金もきれいに納まります。
狭い場所での作業でしたが、隣家側へ出過ぎないことを何度も確認しながら取り付けました。
こうした下地の精度が、最終的な見た目と防水性の両方に関わってきます。

切り詰めたラインに合わせて新しい破風板を納めました

新設した下地の上に、切り詰め後の寸法に合わせた新しい破風板を取り付けました。
ここでは外観の直線性だけでなく、今後取り付ける板金がしっかりかぶる幅を確保することも重要です。
納まりが浅いと、風を受けた際に板金が浮きやすくなったり、雨水の吹き込みリスクが高まったりします。
そのため、破風板の固定位置や出幅を細かく調整しながら施工しました。
写真のように、隣家との距離が非常に近い場所でも、必要な機能を保ちながら境界内へ納める施工が可能です。

軒天の取り合いも補修して見た目と耐久性を整えました

ケラバの加工に伴い、軒天部分の取り合いにも補修が必要となりました。
端部を詰めたことで、既存のままでは隙間や不陸が目立つ恐れがあったためです。
軒天は直接雨にさらされにくい部分ではありますが、隙間があると風で雨が吹き込みやすくなり、長い目で見ると下地の傷みにもつながります。
今回は周囲の既存部材と違和感が出ないよう、納まりを整えながら補修しました。
こうした細かな復旧までしっかり行うことで、工事後の仕上がりに安心感が生まれます。

取り外した屋根材とケラバを復旧して雨仕舞いを戻しました

下地と破風の施工が完了したら、取り外していた屋根材とケラバ部分を順に復旧していきます。
既存の屋根面と違和感なくつなげるため、波形や重なり、固定位置を確認しながら丁寧に納めました。
部分補修では新旧の取り合いが弱点になりやすいため、見た目だけでなく、雨水の流れを妨げないことが大切です。
今回も端部の板金がしっかり屋根材を押さえ、風雨から守れるように施工しています。
越境是正と防水性の両立を意識した復旧工程です。

棟板金を一度外して復旧準備を進めました

ケラバ側の寸法調整に合わせて、屋根上部の納まりも整える必要があったため、棟板金を一度取り外しました。
棟板金は屋根の頂部を覆う部材で、風の影響を受けやすい場所でもあります。
既存の状態をそのまま戻すのではなく、下地から確認して必要な補修を加えることで、今後の浮きや飛散リスクを抑えることができます。
部分工事であっても、関連する部材の納まりに無理が出る場合は、こうして一旦解体してからきちんと組み直すことが大切です。

棟板金の下地を新しく施工して固定力を高めました

棟板金を支える木下地も新しく施工しました。
古い下地材は乾燥や経年劣化で痩せていることがあり、そのままではビスの保持力が十分に得られない場合があります。
せっかく周囲を丁寧に直しても、棟板金の固定が甘ければ強風時のトラブルにつながってしまいます。
そこで、新しい下地材を適切な位置に取り付け、板金をしっかり固定できる状態を整えました。
見える部分の仕上がりだけでなく、こうした内部の補強こそ屋根工事では非常に重要です。

棟板金を復旧して屋根全体の納まりを整えました

下地施工後は棟板金を復旧し、屋根全体のラインを整えました。
復旧時には板金のかぶりや継ぎ目、固定間隔を確認しながら作業を進め、風雨に耐えられるようしっかり納めています。
ケラバ側の工事に目が向きがちですが、屋根はそれぞれの部材がつながって機能しているため、関連する頂部の納まりまで整えることが大切です。
写真のように仕上がり後は全体のバランスも自然で、補修した部分だけが不自然に浮くこともありません。
部分改修でも、丁寧に行えばここまできれいに整えられます！

ケラバの切り詰め加工が完了し敷地内へきれいに納まりました

最終的にケラバの切り詰め加工が完了し、越境していた部分はしっかり敷地内へ納まりました。
仕上がったケラバ板金は直線が通り、見た目もすっきりしています。今回の工事は足場も含めて税込み800,000円で実施しております。
もちろん大切なのは見た目だけではなく、雨水が適切に流れ、端部の防水性と固定力が確保されていることです。
今回のような越境是正工事は、単に短く切るだけでは不十分で、下地補強・破風施工・板金復旧まで一連で整えることが欠かせません。
細かな納まりまできちんと仕上げることで、安心してお住まいいただける状態になりました。

まとめ

今回は葛飾区堀切にて、隣地へ越境していたケラバ部分を調査し、屋根の一部を切り詰めて敷地内へ納める屋根改修工事を行いました。
越境のご相談は見た目の問題と思われがちですが、放置すると近隣トラブルにつながるだけでなく、将来的な補修工事にも影響することがあります。
だからこそ、ただ切って終わりではなく、下地の補強から破風板・ケラバ板金・棟板金の復旧まで丁寧に進めることが大切です。
私たちは現地の状況をしっかり確認し、建物ごとに無理のない施工方法をご提案しています。
街の屋根やさんでは、屋根の越境や雨漏り、板金の不具合など幅広いご相談に対応しており、調査やお見積もりは無料です。
屋根の納まりが気になる方、隣地との境界でお困りの方は、どうぞお気軽にお問い合わせください！