多摩市和田で雨漏り修理のため太陽光パネル脱着を伴う屋根葺き替え工事、錆による穴あきと棟板金の釘浮きを解消

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根葺き替え

【工事詳細】

使用材料

稲垣商事　スタンビー(グレーシルバーKNC)

施工期間

７日間（足場含む）

築年数

45年程

平米数

屋根　67.9㎡

施工金額

2,000,000円(税込み)

お施主様

T様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

屋根葺き替え工事　10年

【工事内容】

屋根葺き替え

【工事詳細】

使用材料

稲垣商事　スタンビー(グレーシルバーKNC)

施工期間

７日間（足場含む）

築年数

45年程

平米数

屋根　67.9㎡

施工金額

2,000,000円(税込み)

お施主様

T様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

屋根葺き替え工事　10年

調査時の様子

太陽光パネル設置屋根の全体状況を確認

まずは屋根全体の様子を確認しました。
今回の屋根には広い範囲に太陽光パネルが設置されており、発電設備がある分、通常の屋根よりも点検や工事の進め方に注意が必要です。
パネル自体が屋根面を覆っているため、下にある屋根材の劣化症状が見えにくく、部分的な補修だけでは不具合を見落としてしまう恐れもあります。
雨漏りがすでに起きている状況でしたので、見えている範囲だけで判断せず、パネル脱着を前提にした調査と工事計画が重要だと判断しました。

錆の進行によって屋根材に穴あきが発生

屋根材を詳しく見ていくと、表面の錆が進行し、一部には実際に穴が開いてしまっている箇所を確認しました。
このような状態になると、塗装で表面を整えるだけでは改善できず、雨水の侵入経路がすでにできているため、雨漏りが再発・悪化する危険性が高まります。
金属屋根は塗膜が傷み、保護機能が低下すると錆が急速に進んでしまいます。
今回のように穴あきまで発生している場合は、部分補修では対応しきれないケースが多く、屋根全体の改修を視野に入れる必要があります。

棟板金では釘浮きも見受けられました

屋根の頂部にある棟板金も確認したところ、固定している釘が浮いている状態でした。
棟板金は風の影響を受けやすい部位で、釘浮きを放置すると板金がバタついたり、隙間から雨水が入り込んだりする原因になります。
さらに、内部の貫板が傷んでいる場合は、単純に釘を打ち直すだけでは十分ではありません。
今回の屋根は全体的な経年劣化が進んでいたため、棟だけの部分修理ではなく、屋根全体の耐久性を回復させる工事が必要な状態でした。

各所で塗膜の剥がれが進行していました

屋根材の表面には、広い範囲で塗膜の剥がれも確認できました。
塗膜は見た目を整えるだけでなく、金属屋根を雨水や紫外線から守る大切な役割を持っています。
その塗膜が剥がれてしまうと、素地がむき出しになり、錆の発生や進行を早めてしまいます。
実際に今回の屋根では、塗膜剥がれと錆、穴あき、棟板金の釘浮きが複合的に起きており、防水性能が屋根全体で低下している状態でした。
築年数からみても防水紙の劣化が考えられたため、葺き替え工事をご提案しました。

施工の様子

はじめに太陽光パネルを丁寧に取り外しました

工事はまず、屋根に設置されていた太陽光パネルの取り外しからスタートしました。
太陽光パネルが載ったままでは既存屋根材の撤去や下地補修ができないため、この工程は非常に重要です。
配線や架台を傷めないよう状態を確認しながら、1枚ずつ慎重に取り外していきます。
再設置まで安全に保管できるよう管理することも大切なポイントです。
屋根工事と太陽光設備が関わる現場では、脱着の手順を正しく行うことが、後々の不具合防止につながります。

既存の屋根材を撤去して下地の状態を確認

太陽光パネルの取り外し後、既存の屋根材を撤去しました。
表面からは分からなかった部分も見えるようになり、改めて屋根全体の傷み具合を確認できます。
長年の使用によって屋根材の裏側や接合部にも負担がかかっており、雨水が入り込んでいた痕跡も見受けられました。
こうした状態では、表面だけ新しくしても十分な防水性は取り戻せません。
葺き替え工事では、古い屋根材をしっかり撤去したうえで、次の工程へ進むことで、見えない劣化まで含めて改善できるのが大きなメリットです。

野地板の増し貼りで下地の強度を高めます

既存屋根材の撤去後は、新しい野地板を増し貼りしました。
野地板は屋根材を支える土台となる部分で、ここが弱っていると新しい屋根材をしっかり固定できません。
築年数の経過した屋根では、表面材だけでなく下地の強度低下も起こっていることがあるため、葺き替え時に補強しておくことが大切です。
今回も屋根を長く安心して使っていただくために、平滑で強度のある下地を整えました。
見えなくなる工程ですが、屋根の寿命を左右する重要な作業です。

新しい防水紙を敷設して防水性能を確保

下地が整ったあとは、新規の防水紙を敷設しました。
防水紙は屋根材の下で万が一の雨水侵入を防ぐ役割を担っており、屋根の防水性を支える非常に大切な部材です。
特に今回のように雨漏りが発生していた現場では、防水紙の劣化も疑われるため、新しくしっかり施工することが欠かせません。
重ね代や納まりにも注意しながら、屋根全体に丁寧に敷き込みました。
雨漏り対策の要となる層だからこそ、見えなくなる部分まで確実に仕上げています。

稲垣商事のスタンビーを取り付けました

防水紙の施工後は、新しい屋根材として稲垣商事のスタンビーを取り付けていきました。
スタンビーは金属屋根材として軽量で、建物への負担を抑えながらしっかりとした耐久性を確保できるのが特長です。
屋根全体のラインや役物の納まりを見ながら、雨水の流れを妨げないよう丁寧に施工しました。
棟部分も含めて新しい構成にすることで、これまで見られた棟板金の不具合も解消されます。
見た目もすっきり整い、機能性と美観の両面で安心できる屋根に生まれ変わりました！

太陽光パネルを再設置して工事完了です

最後に、取り外していた太陽光パネルを新しい屋根の上へ再設置し、工事完了となりました。
葺き替え後の屋根に合わせて丁寧に復旧し、発電設備としての機能も維持できるよう仕上げています。
新しい屋根材の上に整然とパネルが並び、見た目にも安心感のある状態になりました。
今回の工事によって、錆による穴あきや塗膜剥がれ、棟板金の釘浮きといった問題をまとめて改善し、雨漏りも無事に解消しました。
T様にも仕上がりに大変ご満足いただくことができ、私たちもとてもうれしく思います！

まとめ

今回は、多摩市和田で雨漏りにお困りだったT様邸にて、太陽光パネルの脱着を伴う屋根葺き替え工事を行いました。
調査では、屋根材の錆や穴あき、棟板金の釘浮き、塗膜剥がれなど、複数の劣化症状が確認され、表面補修では追いつかない状態でした。
そのため、既存屋根材の撤去から野地板の増し貼り、新規防水紙の敷設、新しい屋根材の設置まで、屋根を根本から立て直す工事をご提案しました。

また、今回の工事費用は税込み2,000,000円にて承りました。

街の屋根やさんでは、こうした雨漏りの原因を表面だけで判断せず、屋根全体の状態を丁寧に見極めることを大切にしています。
太陽光パネルが載っている屋根の調査や工事にも対応しておりますので、同じようなお悩みがありましたらお気軽にご相談ください。
無料調査を通じて、今の屋根に本当に必要な工事を分かりやすくご案内いたします！