世田谷区奥沢にてスレート屋根の劣化が進行！ひび割れや剥がれを確認しカバー工法をご提案

更新日：2026年04月28日

世田谷区奥沢にお住まいのI様より、屋根の劣化が気になるとのご相談をいただきました。
現地にて建物全体と屋根の状態を詳しく確認させていただきました。

外観上は大きな異常がないように見えましたが、屋根に上がってみると劣化が進行している様子が確認されました。

まずはスレート屋根全体の状態を確認しました。

屋根材には色褪せや汚れの付着が見られ、防水性能の低下が懸念される状態でした。
今回の屋根材はコロニアルNEOの可能性が高く、経年劣化によるトラブルが起こりやすい種類です。

屋根材の各所にはひび割れが発生していました。

スレート屋根はひび割れが進行すると、そこから雨水が浸入しやすくなります。
特にコロニアルNEOは素材の特性上、経年で脆くなり割れやすくなるため注意が必要です。

さらに一部では屋根材が剥がれている箇所も見受けられました。

このような状態になると、防水機能はほとんど失われている可能性があります。
下地まで影響が及んでいるケースも多く、早急な対処が必要です。

棟部分の点検では、棟板金の釘浮きも確認されました。

釘浮きは風の影響や下地木材の劣化によって発生します。
放置すると棟板金が飛散する恐れがあり、大きなトラブルにつながる可能性があります。

工事のご提案

今回の状態を踏まえ、スレート屋根の塗装ではなく、屋根カバー工法をご提案いたしました。

カバー工法とは、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

主なメリットは以下の通りです。

・既存屋根を撤去しないため工期が短い
・廃材が少なくコストを抑えられる
・防水性と耐久性が大幅に向上する

特にコロニアルNEOのように脆くなった屋根材には、塗装ではなくカバー工法が適しています。

今回の調査では、スレート屋根にひび割れや剥がれ、棟板金の釘浮きといった複数の劣化症状が確認されました。
これらの症状は屋根全体の寿命が近づいているサインでもあります。

スレート屋根は定期的な点検と適切なメンテナンスが重要です。
劣化が進行している場合は、早めにカバー工法などの対策を検討することで、大きなトラブルを防ぐことができます。

街の屋根やさんでは、屋根点検やリフォームのご相談を承っております。
スレート屋根やコロニアルNEOの劣化でお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

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