国分寺市でマンションの屋根のアスファルトシングルが劣化しているので、屋根カバー工事で改善します

更新日：2021年05月13日

国分寺市で屋根の調査をおこないました。マンションの大規模改修工事をおこなっていて、屋根工事の調査依頼でした。アスファルトシングルが葺いてい有るのですが、築２０年以上経過して大分傷みが出ているという事で、どの様に直せばよいのか調査してのご提案です。アスファルトシングルは大きく言うとグラスファイバーとアスファルトと表面に吹き付けてある石粒で出来ています。屋根は常に紫外線や風雨に曝されていますので、建物の中でも経年によって一番劣化する部分です。アスファルトシングルの劣化は、表面がボロボロになってしまい石粒が剥がれて下のグラスファイバー部分が見えてしまいます。新築の時に接着して固定してある為に、古いアスファルトシングルを剥がすのは非常に困難ですので、今回ご提案したのは上から新しい屋根材を被せるカバー工事です。

どの様な傷みが出ているのかを調べていきます

大規模改修中で足場が架かっているので屋根に上っての調査も安心です。確かに表面に吹き付けてある石粒が剥がれている所が結構あり、白い下の部分が出てきています。

屋根はアスファルトシングルを使用する為の勾配は確保出来ていますので、水はけは問題無いでしょう。現在雨漏りなどをしている訳ではありませんが、ボロボロになっているので雨が降るたびに雨水を吸ってしまう状態から撥水性を戻す工事が必要です。

剥がれ落ちた石粒が雨樋に結構溜まっているのがわかります。雨水を吸って濡れた状態になるのでコケなどの付着もありました。アスファルトシングルは塗装工事が出来る屋根材なのですが、ここまでボロボロになっていると塗装工事ではなく屋根工事をおこなう必要があります。新築から一度もメンテナンスをしていない屋根で、強力に張り付けてある為に古い屋根材を剥がす事は非常に困難ですので、今回の国分寺市でのマンション屋根のメンテナンスは、劣化しているアスファルトシングルの上に、新しい屋根材を被せる屋根カバー工事で直します。

ご質問やご不明な点など御座いましたら、お気軽にご相談・お問合せください。

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