杉並区今川で調査したニューコロニアル屋根の苔・ひび割れ・棟板金の釘浮きに屋根カバー工法をご提案

更新日：2026年09月12日

杉並区今川のお客様から、屋根全体の傷みが気になるとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
遠くから見た段階でも屋根の色ムラが目立ち、近くで確認すると表面の汚れだけでは済まない印象です。
実際に屋根へ上がってみると、使用されていたのはニューコロニアルで、経年による劣化が全体に広がっていました。
特に苔の繁殖、屋根材のひび割れ、棟板金の釘浮き、さらに雨樋の詰まりまで確認できたため、今後の雨漏りリスクを見据えた判断が必要な状態でした。

ニューコロニアルの表面に経年劣化が見えていました

屋根材にはニューコロニアルが使用されており、表面には色あせや防水性の低下を思わせる傷みが見られました。
スレート系の屋根材は、年数の経過とともに表面の保護機能が弱くなると、水分を含みやすくなっていきます。
まだ一見すると大きな崩れはないようでも、屋根材の防水性能が落ちているサインが出始めると、苔や汚れの付着、割れなど次の劣化へつながりやすくなります。
こうした状態を長く放置すると、下地への負担が少しずつ大きくなってしまいます。

屋根全体に苔が広がり水分を抱え込みやすい状態です

屋根の広い範囲で苔の発生が目立っており、特に日当たりや乾きにくさの影響を受けやすい部分で顕著でした。
苔は見た目の問題だけでなく、屋根材が水分を含みやすくなっている証拠でもあります。
表面が常に湿りやすい状態になると、屋根材の劣化が進みやすくなり、ひびや欠けの発生にもつながります。
汚れが蓄積したままでは排水の流れにも影響し、屋根全体の傷みを早める原因になってしまうため注意が必要です。

一部の屋根材にははっきりとしたひび割れがありました

棟板金の近くでは、屋根材の一部に割れが発生していました。
表面の劣化が進んだスレートは、温度変化や踏圧、風雨の影響を受けてひび割れを起こすことがあります。
小さく見える割れでも、そこから雨水が入り込む可能性があり、破損箇所の拡大や雨漏りのきっかけになることがあります。
割れた部分がさらに欠けてしまうと、屋根材としての役割を十分に果たせなくなるため、早めの対処が重要です。

棟板金では釘浮きが進み固定力が弱まっていました

棟板金を固定している釘には浮きが見受けられました。
棟板金は屋根の頂部を守る大切な部材ですが、下地の収縮や風の影響を受けることで、固定している釘が少しずつ浮いてくることがあります。
釘浮きを放置すると板金が動きやすくなり、隙間から雨水が入り込むほか、強風時の飛散リスクも高まります。
棟まわりは雨漏りの起点になりやすい場所でもあるため、こうした緩みは見逃せない症状です。

雨樋には苔と汚れが溜まり排水不良が心配でした

雨樋の内部には苔が大量に発生しており、水の流れを妨げるほど詰まりが進んでいました。
雨樋は屋根から流れた雨水を適切に地上へ逃がす役割がありますが、内部に苔や泥が溜まると水が滞留し、あふれや逆流の原因になります。
すると外壁や軒先に余計な水がかかり続け、建物の別の部分まで傷めるおそれがあります。
排水機能の低下は屋根以外の劣化にも直結するため、屋根とあわせて確認しておきたいポイントです。

屋根全体の傷みを踏まえたご提案です

今回の調査では、ニューコロニアル屋根に苔が広く繁殖し、一部にはひび割れが発生、さらに棟板金の釘浮きと雨樋の詰まりも確認できました。
優先して考えたいのは、今後の雨水浸入を防ぐための屋根全体の保護です。
部分補修だけでは今後別の箇所の劣化が出てくる可能性があるため、私たちは既存屋根を活かした屋根カバー工法をご提案しました。
防水紙を新しく施工し、その上から軽量な金属屋根材を重ねる方法で、既存屋根を撤去する負担を抑えながら耐久性の向上を図れます。
あわせて棟板金まわりも新しく納め直し、雨樋についてはまず清掃を行って正常に排水できる状態へ戻すのが適切です。

屋根の不具合は、地上からではなかなか正確に分からないことが多く、気づいたときには傷みが進んでいるケースも少なくありません。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査・無料見積もりで現状を丁寧に確認し、必要な工事を分かりやすくお伝えしています。
杉並区今川のように地域に密着して動いているからこそ、住まいの状態に合わせたご提案ができます。
屋根の苔やひび割れ、棟板金の釘浮きが気になったときは、早めの確認が安心につながります！

×

関連動画をチェック！

工場・倉庫の屋根修理は屋根カバー工法がお得！【街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

　屋根カバー工法は、現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆う工事です。文字通り、屋根を屋根でカバーするので屋根が二重になります。屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。 　葺き替えに比べて日数もかからず、屋根材の撤去処分費がかからない分、リーズナブルに行え…続きを読む

屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

屋根カバー工法は、これまでの屋根の上に新しい屋根材を重ねるリフォーム方法です。 屋根葺き替え工事に比べて工事費用や施工期間を抑えられることから人気が高く、特に築20年以上が経過したスレート屋根ではよく選ばれている屋根リフォームとなっています。 今回は様々な屋根リフォームを施工してきた街の屋根やさ…続きを読む

読むだけでわかるコロニアル屋根の特徴やメンテンナンス・リフォームの注意点

　コロニアルは日本の住宅において高い普及率を誇る屋根材です。 　修理やリフォームに対応できる業者もその分多いのですが、コロニアルは様々な問題を抱えていたり、メンテナンス時の注意点が製造時期によって異なるため、業者選びに失敗すると無駄な工事をしてしまう可能性があります。 　そこで本記事では、コロニア…続きを読む

【保存版】棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介

漫画でページの内容を先読み！ 毎年9月、10月の台風の時期になると特に増えるのが、「棟板金の交換・修理」に関するお問合せです。「屋根の上から異音がする」「屋根のてっぺんが浮いている」など、確認が難しい屋根の上の異変は不安に感じる方も多いのではないでしょうか。「強風を受けて棟板金が剥がれてしまっ…続きを読む

屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ！？

 新築時や外装リフォーム後は綺麗だった屋根や外壁も時が経つにつれ、だんだんと汚れてきます。その中で屋根や外壁に苔や藻、カビが生えてしまうのは珍しいことではありません。苔や藻、カビは「汚れている・お手入れされていない」という美観の問題だけでなく、建材の劣化を早めてしまう可能性もあるのです。「スレート屋…続きを読む

地震に備えるなら軽い屋根を！スレート屋根へのカバー工法と種類をご紹介

漫画でページの内容を先読み！ 　スレート屋根への屋根リフォームとして行われる屋根カバー工法。その新しい屋根には耐震性などを考慮しガルバリウム鋼板等の軽い金属屋根材が用いられることがほとんどです。 　しかし、金属屋根はデザインがあまり好きになれない…他の屋根材はないの？という方に向け、屋根カバー…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介