板橋区東新町で増えているスレート屋根の「割れ」相談と正しいメンテナンス

更新日：2026年02月06日

板橋区東新町の住まいで点検をすると、屋根材がスレート（化粧スレート）の建物で割れや浮きが見つかるケースが増えています。
スレートは軽量で普及率が高い一方、経年で表面の保護機能が落ちるとダメージが進みやすい屋根材です。
街の屋根やさんでは、症状に合わせて「部分補修で済むのか」「塗装やカバー工法が必要か」を現地で整理し、無駄のない工事をご提案しています。

スレートの割れを放置すると起きること

スレートの割れは、見た目の問題だけで終わりません。
割れた箇所から雨水が入り、下葺き材（ルーフィング）に負担をかけると、雨漏りの入口になります。
さらに、固定のための釘やビス周りが緩んでいると、風でバタつきが起きて割れが広がることがあります。
「小さな割れだから大丈夫」ではなく、早期のメンテナンスが費用を抑える近道です。

防水性低下・苔や汚れは「劣化が進んだサイン」

スレート屋根は、表面の塗膜が紫外線や雨で少しずつ摩耗していきます。

塗膜が弱ると水を弾きにくくなり、屋根表面が乾きにくい状態になります。

その結果、苔・藻が発生しやすくなり、根が張ることで表層がさらに傷みます。

汚れの付着も同様で、表面の劣化が進んでいる目安になり、割れや欠けが起こりやすい環境を作ります。

症状別に選ぶメンテナンス方法

割れが局所的で、下地の傷みが限定的なら「差し替え・部分補修」が有効です。
釘の浮きや固定不良が原因の場合は、適切な方法で固定を見直し、再発しにくい状態へ整えます。
一方で、屋根全体の防水性が落ちている場合は、洗浄と下地確認を行ったうえで「塗装」や「カバー工法」を検討します。
塗装は美観回復と保護に役立ちますが、既に割れが多い屋根や下地の傷みが進んだ屋根では、根本対策としてカバー工法の方が合うことがあります。
街の屋根やさんでは、点検時に「割れの数」「棟板金や役物の状態」「下葺き材のリスク」を総合判断し、将来のメンテ費も含めてご説明します。

板橋区東新町で失敗しないための点検タイミング

台風後、強風の後、または苔・汚れが目立ってきた時期は点検の好機です。
雨漏りが起きてからだと、室内補修まで必要になり費用が膨らみやすくなります。
屋根・スレート・割れの3点が気になったら、早めに状態確認をして「最小の工事で最大の安心」を目指しましょう。

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板橋区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！

工事種類

外壁塗装, 屋根塗装

お問い合わせ内容

板橋区のY様
築10年経過しお住まいのメンテナンスをご検討中とのお問い合わせをいただきました。日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用し屋根・外壁塗装工事を行なわせていただきました！

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