荒川区南千住にて築33年が経過したスレート屋根のメンテナンスのご相談

更新日：2022年12月04日

調査の様子

　荒川区南千住にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根の塗装が剥がれてきた。苔も生えているのでメンテナンスを検討している。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。

　私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス感染症対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

　スレート屋根の調査の様子です。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しておりますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響に日々晒されておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれる事により、色褪せてしまったり防水性が低下してしまい、雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。

　塗膜が剥がれたスレートは素地が露出してしまい防水性が失われてしまいます。雨水を吸収しやすくなりますので膨張や収縮を繰り返すと耐久性の低下に繋がり、やがてはひび割れや欠け、反り等の不具合に繋がりますので定期的に確認するよう心掛けましょう。

スレートがひび割れています

　調査を続けるとスレートがひび割れているのを発見しました。スレートがひび割れた部分からは雨水が浸入してしまいますのでスレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまう事に繋がりますので、お客様に調査のご報告をし、築33年という事もありスレートの下に敷設されている防水紙のメンテナンス時期を考慮し屋根カバー工事のご提案を致しました。

　屋根カバー工事の工事費用につきましては、切妻屋根60㎡の既存屋根を金属屋根材でカバーした場合、税込877,800円から承っております。屋根材の種類等により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

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