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稲城市坂浜にて屋上からの雨漏り調査です

更新日:2021年11月12日

屋上からの雨漏り調査を行いました

 稲城市坂浜にお住いのお客様より、屋上からの雨漏りで困っているとのお問い合わせいただき、現地調査に行ってました。

 まずは雨漏りしている部分を確認させていただいたのですが、しっかりと雨染みができておりました。雨漏りしていることは間違いないです。

 雨漏りしている箇所の上部は屋上防水になっているとのことでしたので、その部分の確認を行ってまいります。

雨漏り箇所

 屋上に上がって確認すると、既存の防水は保護コンクリート仕上げになっておりました。保護コンクリート仕上げとはその名の通り、既存の防水の上にコンクリートをのせて保護している仕上げになっております。防水層の劣化は紫外線によるものが原因になることが多いので、紫外線が当たらないようにしてあげるのは良いことではあります。

保護コンクリート仕上げ
苔の発生

 しかし、その保護コンクリート仕上げにも欠点はあって、今回のように雨漏りを起こした場合既存の防水を確認できないので部分的な補修が難しいという事です。また工事を行う際にも保護コンクリートを剥がすと撤去処分にかなりの費用がかかってしまいます。状態によっては上から防水をかけることもできますので一度点検してみることをお勧めします。

保護コンクリート仕上げには伸縮目地がつきものです

 保護コンクリート仕上げの屋上には、目地が存在します。これは伸縮目地と言ってコンクリートの割れなどを防ぐ目的でつけられます。コンクリート一枚で仕上げてしまうと建物の動きに追従できずひび割れが生じてしまうのですが、この伸縮目地があるとこの部分が伸縮するので建物の動きに合わせて動いてくれるのでひび割れが生じにくくなります。

物置の下
伸縮目地

 今回は伸縮目地の打ち換えを行い上からウレタンの通気緩衝工法を重ねる工法のご提案をさせて頂きました。撤去を行わないので金額的にもかなり抑えることができます。

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