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国分寺市でビルの陸屋根からの雨漏りにより天井クロスに染みが発生

更新日:2018年10月19日

陸屋根のメンテナンスを怠ることで発生する雨漏り

本日ご紹介いたしますのは国分寺市で行った雨漏り調査の様子です。対象となる建物はビルで屋上は陸屋根になっています。陸屋根は通常の屋根と違い傾斜がなく、排水不良などがあると雨水が溜まってしまうことがあります。また、たとえ防水処理がされていても経年劣化で雨漏りすることがありますので、陸屋根にヒビなどが見つかった場合は早めに専門業者の点検を受けて早期に対応するようにしましょう。

 

天井には雨漏りによる多数の染みができている

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お問合せでは「天井に雨漏りして染みができてしまった」というものでした。現地を確認すると天井の染みはかなり年期が入っており、ここ最近の雨漏りではないことが伺えます(左写真)。ビルの屋上の陸屋根では床が全体的に黒ずんでおり、手摺なども錆びが出ているためこれらのお手入れも必要な時期にきていることが分かります。
手摺の錆びなどの手入れをすることで、他の悪い箇所に目が留まりますので不具合の早期発見にも繋がります。

 

陸屋根のひび割れから雨漏りが発生

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陸屋根の床には大きなヒビ割れが随所に見られました。部屋の天井の染みを見る限り、様々な箇所から雨漏りしていることが想像できましたが、このヒビ割れから浸水しているようです。
雨漏りを止めるためには防水工事が必要で、その種類はウレタン防水やシート防水、FRP防水などがありますが、今回はウレタン防水をご提案いたしました。

 

床の目地や排水口付近からも雨漏りが発生

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ひび割れの他にも雨漏りしている可能性がある箇所はありました。床の目地部分の材が劣化して隙間ができていました(左写真)。また排水口あたりも同様に隙間ができているため、今回の雨漏りの原因は多岐にわたっていたことが分かります。
雨漏りすることで天井に染みができることや、屋内を濡らしていることも問題ですが、建物の躯体を水分によって腐食させ耐久性が下がってしまう危険もあります。(雨漏り工事について詳しくはこちら
ですので雨漏りが発覚した場合は早めに専門業者に確認してもらい、早期対応をすることが建物を長持ちさせる上で重要なのです。街の屋根やさんでは現地調査、さらに工事のお見積り作成が無料です。気になる方はお気軽にご相談ください。(無料点検についてはこちら

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