杉並区高井戸で軒天の剥がれと腐食を調査、天窓パッキン劣化による雨漏りリスクも確認

更新日：2026年11月02日

杉並区高井戸のお客様から、軒天が剥がれてきていて心配とのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前から軒先の一部が傷んでいるのは気になっていたそうですが、最近になって見た目にも剥がれがはっきり分かるようになり、雨漏りにつながらないか不安になられたとのことでした。
現場に到着して建物全体を拝見すると、外壁まわりは比較的きれいに保たれている一方で、問題の箇所は軒先の角に集中して傷みが出ており、雨水の影響を受けやすい状態であることが見て取れました。
さらに調査の途中で、天窓まわりも一緒に見てほしいとご依頼をいただいたため、あわせて確認を進めています。

軒先の角で軒天が剥がれ、内部の傷みが進んでいました

軒先の入隅にあたる部分で、軒天材が大きく剥がれている状態を確認しました。
表面だけがめくれているというよりも、角の取り合い部分から傷みが広がっている印象で、雨樋の近くということもあり、雨水がかかりやすい環境にあることがうかがえます。
軒天は屋根の裏側を守る役割があるため、このまま開口した状態が続くと、風を伴う雨の際に内部へ水分が入り込みやすくなります。
見た目の問題だけでなく、内部下地の劣化が進行している可能性を考える必要がある場面でした。

剥がれた内側では下地の腐食が著しく見られました

近くで確認すると、軒天の内側にある木部には著しい腐食が出ており、表面が崩れて痩せている様子が分かりました。
ここまで木部が傷んでいるということは、一度だけではなく、継続的に湿気や雨水の影響を受けてきた可能性が高いです。
軒天材が剥がれるだけで済まず、下地の強度が落ちていくと、固定力の低下や周辺部材の脱落にもつながりかねません。
軒先は普段あまり意識しにくい場所ですが、腐食が進んだまま放置すると補修範囲が広がり、結果的に工事の負担が大きくなるおそれがあります。

ご要望を受けて天窓まわりもあわせて確認しました

お客様から追加でご相談いただいた天窓も確認しました。
屋根面に設けられた天窓は室内へ光を取り込める便利な設備ですが、そのぶん取り合い部の防水性能がとても重要です。
全体を見たところ、外見上すぐに大きな破損があるわけではありませんでしたが、天窓は枠まわりの部材やシーリングの状態によって雨仕舞いが左右されるため、細かな劣化も見逃せません。
特に築年数が経過した天窓では、周辺のパッキンやシール材が先に弱ってくることが多く、雨漏りの前兆として現れるケースがあります。

天窓の角ではパッキンが切れ、隙間が目立っていました

天窓の角部分をよく見ると、パッキンが劣化して欠損している箇所が確認できました。
角は雨水が流れ込みやすく、部材同士の取り合いも複雑になるため、こうした部分の劣化は注意が必要です。
パッキンがしっかり機能していれば水の浸入を抑えられますが、切れたり痩せたりすると、そのわずかな隙間から水分が入り込む可能性があります。
すぐに室内へ症状が出ていなくても、見えない部分で防水層や下地に負担をかけることがあるため、早めの確認が大切です。

別の辺でもパッキンの劣化が進み、防水性の低下が懸念されました

別の辺でもパッキンの劣化が見られ、部分的ではなく天窓周囲で傷みが進んでいる様子でした。
材料は紫外線や風雨の影響を受け続けることで硬化し、やせ細ったり、ひび割れたりしていきます。
今回の状態では、ほとんどなくなっているように見える部分もあり、防水性が十分に保てていないおそれがあります。
天窓まわりは雨漏りが起きると原因の特定が難しくなることもあるため、こうした初期の劣化段階で対処しておくことが建物を守るうえで重要です。

傷みが広がる前に軒天補修と天窓まわりの防水改善を進めましょう

今回の調査では、優先して対応したいのは軒天の剥がれと、その内側で進行していた下地木部の腐食でした。
表面材だけを戻しても根本的な解決にはならないため、傷んだ軒天材の撤去に加え、腐食した下地の補修または部分交換を行ったうえで、新しい軒天材を復旧する工事が必要です。
使用する材料としては、耐久性を考慮してケイカル板などの軒天材を用いる方法が考えられます。
あわせて、原因となる雨水のかかり方や取り合い部の状態も確認しながら仕上げることが大切です。

天窓については、パッキンの劣化が各所で確認できたため、シーリング材を用いた補修をご提案しました。
既存の傷んだ部分を丁寧に確認しながら、必要に応じて打ち替えや増し打ちを行い、枠まわりの防水性を整えていく流れです。
軒天の腐食はすでに進行していましたので、まずは軒先の安全性と下地保護を優先し、そのうえで天窓まわりの防水性能も早めに立て直しておくのが安心です。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着ならではのきめ細かな対応を心がけています。
杉並区高井戸で軒天の腐食や雨漏りが気になるときは、傷みが大きくなる前にどうぞお気軽にご相談ください！

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