稲城市押立で屋根調査を実施、スレート屋根の色褪せと苔の繁殖、破損箇所を確認しました

更新日：2026年09月04日

稲城市押立にお住まいのお客様より、屋根の傷みが気になってきたので一度見てほしいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
築年数の経過とともに屋根の見た目が変わってきたことに不安を感じられていたそうで、まずは建物全体の状態を確認し、その後に屋根調査を進めています。
現地に到着して建物を見上げると、外観はきれいに保たれている一方で、屋根面には経年による変化が出ている印象でした。
とくにスレート屋根は遠目でも明るく白っぽく見える部分があり、全体の状態をしっかり把握する必要があると感じました。

建物全体を見た段階でも屋根の経年変化が感じられました

地上から全体を確認した時点で、屋根の表面には新築時の艶が薄れ、色褪せが進行している様子が見て取れました。
スレート屋根は塗膜によって防水性を補っているため、年月が経つと紫外線や風雨の影響で表面の保護機能が落ちていきます。
見た目の変化だけでなく、塗膜が弱くなった屋根材は水分を含みやすくなり、次の劣化へつながりやすくなる点に注意が必要です。
建物全体の印象としては大きく崩れているわけではありませんが、屋根のメンテナンス時期に入っていることがうかがえました。

上空から見るとスレート屋根全体に色ムラが広がっていました

屋根全体を上から確認すると、面ごとに濃淡の差があり、広い範囲で色褪せが進んでいる状態でした。
特に日当たりや水の流れ方の影響を受けやすい部分では、表面が白っぽく見える箇所と、黒ずみが残る箇所が混在しています。
これはスレート屋根の塗膜が均一に残っていないサインのひとつで、経年劣化が全体に及んでいることを示しています。
塗膜の性能が低下すると汚れも付着しやすくなり、今後さらに傷みが進むと防水性の低下から雨水の影響を受けやすくなるため、早めの判断が大切です。

苔の繁殖が進み水分を抱え込みやすい状態でした

近づいて見ると、スレート屋根の表面には茶色や黒っぽく見える部分が帯状に広がり、苔の繁殖が確認できました。
苔は日陰や湿気が残りやすい場所だけでなく、塗膜が弱って表面がざらついた屋根材にも付きやすくなります。
苔そのものがすぐに雨漏りを起こすわけではありませんが、水分を保持しやすいため、屋根材が乾きにくくなり劣化を早める原因になります。
こうした状態を放置すると、スレートの反りやひび割れにつながることもあり、見た目以上に屋根へ負担がかかっているケースは少なくありません。

屋根材の傷みが進み一部には破損も見られました

さらに調査を進めると、屋根面の中には表面劣化だけでなく、屋根材の破損箇所も確認できました。
スレート屋根は経年で硬くもろくなっていくため、塗膜の劣化や吸水の繰り返しによって割れや欠けが生じることがあります。
破損した部分はそこだけの問題に見えても、雨水の流れを乱したり、下地側へ負担をかけたりするおそれがあります。
特に谷に近い部分や水が集まりやすい箇所では、小さな不具合でも影響が大きくなりやすいため、傷みを見つけた段階で状態を正確に把握しておくことが重要です。

色褪せと苔が広範囲に及び屋根全体で対策が必要な状況です

別の面でも色褪せと苔の付着が確認され、部分的な症状ではなく屋根全体に劣化が広がっていることが分かりました。
スレート一枚ごとの傷み具合に差はあるものの、全体として保護機能が落ちている状態で、今後も部分補修だけでは追いつかなくなる可能性があります。
表面の汚れや変色に加え、破損がすでに出ている以上、屋根全体をひとつの面として考えた対策が必要です。
このまま放置してしまうと、見た目の問題だけでなく、将来的には雨漏りリスクの増加にもつながりかねません。

屋根全体の傷みに合わせてカバー工事をご提案しました

今回の稲城市押立での屋根調査では、スレート屋根全体に色褪せが見られ、苔の繁殖も進み、さらに一部で破損箇所も確認できました。
優先順位としては、まず破損箇所を含む屋根全体の防水性確保が最優先です。
そのうえで、広範囲に劣化が及んでいる状況を踏まえ、私たちは屋根カバー工事をご提案しました。
既存のスレート屋根の上から防水シートを敷き、その上に軽量な金属屋根材を重ねる方法であれば、現在の屋根を撤去する負担を抑えながら耐久性の向上を目指せます。
使用する材料としては、ガルバリウム鋼板などの軽量で錆びにくい屋根材が相性のよい選択肢になります。
街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着の施工業者として建物ごとに無理のないご提案を大切にしています。
屋根の色褪せや苔は、毎日見ているうちに見慣れてしまうこともありますが、実際には劣化のサインであることが少なくありません。
少しでも気になる症状がありましたら、どうぞ早めに私たちへご相談ください！

×

関連動画をチェック！

工場・倉庫の屋根修理は屋根カバー工法がお得！【街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

　屋根カバー工法は、現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆う工事です。文字通り、屋根を屋根でカバーするので屋根が二重になります。屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。 　葺き替えに比べて日数もかからず、屋根材の撤去処分費がかからない分、リーズナブルに行え…続きを読む

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点

国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 過去にスレート屋根の調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、メンテナンス方…続きを読む

屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ！？

 新築時や外装リフォーム後は綺麗だった屋根や外壁も時が経つにつれ、だんだんと汚れてきます。その中で屋根や外壁に苔や藻、カビが生えてしまうのは珍しいことではありません。苔や藻、カビは「汚れている・お手入れされていない」という美観の問題だけでなく、建材の劣化を早めてしまう可能性もあるのです。「スレート屋…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介