八王子市日吉町で苔やひび割れが進んだスレート屋根を調査し屋根カバー工事をご提案

更新日：2026年09月01日

八王子市日吉町のお客様から、屋根の傷みが気になってきたので一度しっかり見てほしいとご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
これまで大きな雨漏りは起きていないものの、遠目に見ても屋根の色がまだらになってきたことや、表面の傷みが進んでいないか不安に感じておられたそうです。
実際に建物全体を確認すると、屋根の広い範囲で経年劣化のサインが見られ、見た目以上にメンテナンスの時期が近づいている印象を受けました。

屋根全体に広がる色褪せと傷みの進行

屋根を上から確認すると、棟に近い部分を中心に色の変化がはっきり出ており、表面の防水性が弱っている状態がうかがえました。
スレート屋根は年数が経つにつれて塗膜が摩耗し、紫外線や雨風の影響を直接受けやすくなります。
今回は屋根全体に均一な状態ではなく、場所によって劣化の差が見られたため、今後さらに傷みが進むと一部から不具合が表面化する可能性があります。
こうした状態を放置すると、雨水を含みやすくなった屋根材が傷みやすくなり、別の劣化症状も連鎖的に起こりやすくなります。

苔の発生が防水性能低下の目安になっていました

近くで見ると、屋根材の表面には苔の発生が広い範囲で確認できました。
苔は日当たりや湿気の影響でも生じますが、屋根材の塗膜が弱り、水分を保持しやすくなっていると発生しやすくなります。
つまり見た目の問題だけではなく、屋根材の保護機能が落ちているサインとも言えます。
苔が付着したままの状態では乾きにくさも増し、表面の傷みをさらに進める原因になります。
雨のたびに水分を抱え込みやすくなるため、長い目で見ると屋根材の寿命を縮めてしまう点にも注意が必要です。

細かなひび割れも経年劣化の症状として出ていました

さらに確認を進めると、スレート一枚一枚に細かなひび割れが見受けられました。
こうした割れは、長年の温度変化や乾燥、吸水と乾燥の繰り返しによって起こることが多く、経年劣化が進んだスレート屋根でよく見られる症状です。
現時点ですべてが大きく破損しているわけではありませんが、ひびの入った部分は衝撃にも弱くなります。
今後、強風時の飛来物や人の荷重などが加わると欠けや破断につながるおそれがあり、その隙間から雨水の影響を受けやすくなるため、早めに対応方針を決めておくことが大切です。

使用されていたのはフルベスト24でした

屋根材の形状や状態を確認したところ、この屋根にはフルベスト24が使用されていました。
フルベスト24はアスベストを含むスレート屋根材で、古い住宅では珍しくありません。
屋根材自体の傷みが進んでくると補修の判断が難しくなりますが、こうした屋根材は撤去を伴う工事になると処分方法にも配慮が必要です。
そのため、工法を選ぶ際には単に表面の劣化だけでなく、既存屋根材の性質まで踏まえて考える必要があります。
傷んだ状態をそのままにしてしまうと、将来的に工事の選択肢や費用面の負担が大きくなる可能性もあります。

小屋裏では下地の状態も確認できました

最後に屋根の下地の状態を確認するため、小屋裏も拝見しました。
構造材の様子を見た範囲では、下地確認もあわせて実施し、今後の工法判断に必要なチェックを進めています。
屋根材の表面だけが傷んでいても、下地側まで大きな不具合が及んでいるかどうかで、最適な工事内容は変わってきます。
もし下地の傷みが深刻であれば葺き替えの優先度が高まりますが、調査では表面劣化の症状が中心に見られたため、既存屋根を活かせるかどうかを含めて検討しやすい状態でした。
見えない部分まで確認しておくことで、工事後の安心感にもつながります。

ご予算と屋根材の特性を踏まえて屋根カバー工事をご提案しました

今回の八王子市日吉町の現場では、苔、色褪せ、ひび割れといった経年劣化が複数確認でき、まず優先すべきなのは防水性の回復と今後の破損予防だと判断しました。
部分補修だけでは全体の劣化バランスを考えたときに十分とは言いにくく、今後も別の箇所で不具合が出る可能性があります。
そこで私たちは、ご予算面と既存のフルベスト24がアスベスト含有屋根材である点を踏まえ、撤去処分費用が大きくなりやすい葺き替え工事ではなく、金属屋根材を用いた屋根カバー工事をご提案しました。
既存屋根の上に防水紙を敷き、新しい屋根材を重ねる工法であれば、撤去量を抑えながら耐久性の向上を図りやすくなります。

屋根の傷みは、普段見えにくいからこそ判断が難しいものです。
私たち街の屋根やさんでは、地域密着だからこそ小回りの利く対応を大切にし、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えしています。
屋根に苔が増えてきた、色褪せが気になる、スレートの傷みが心配と感じたときは、早めの確認が安心への近道です。
大切なお住まいを長く守るために、状態に合った方法を一緒に考えていきましょう！

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