世田谷区祖師谷でレサスのスレート屋根を調査、屋根材の割れや苔・色褪せが広がっていました

更新日：2026年08月18日

世田谷区祖師谷にお住まいのお客様から、屋根材の割れがひどくなっているとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
屋根の状態を確認していくと、使用されていたのはレサスという屋根材で、全体的に経年劣化が進んでいる印象です。
遠目にも屋根の表面が白っぽく見え、ところどころに傷みが出ていることが分かりました。
お客様も以前から見た目の変化を気にされていたそうで、実際に調べてみると、割れだけでなく苔や色褪せも広がっており、屋根全体としてしっかり対策を考える必要がある状態でした。

屋根全体に広がっていた色褪せと汚れ

上空から全体を見ると、レサスのスレート屋根に広い範囲で色褪せが見られ、表面の保護機能が落ちてきていることがうかがえました。
さらに、屋根面には白っぽい汚れや苔の付着も確認でき、特に水分が残りやすい部分では劣化が進みやすい環境になっています。
スレート屋根は塗膜が弱ってくると水を含みやすくなり、その繰り返しで傷みが加速します。
こうした状態を放置すると、見た目の問題だけでなく、屋根材自体の耐久性低下につながってしまいます。

屋根材の割れがまとまって発生していました

調査の中でも特に気になったのが、屋根材の割れです。
屋根面の一角では、多数のスレートが割れて欠けている状態が確認できました。
ここまで割れが増えていると、部分的な破損というよりも屋根材全体が傷みやすくなっていると考えられます。
経年によって屋根材がもろくなることに加え、風雨や温度変化の影響が重なることで、こうした割れが発生しやすくなります。
割れた箇所から雨水が入り込みやすくなれば、防水紙や下地にまで負担がかかり、雨漏りのきっかけになるおそれがあります。

別の面でも割れが点在していました

屋根の別面でも、割れや欠けが点々と見受けられました。
特定の一部だけでなく複数の面に症状が出ていたため、局所的な不具合ではないことが分かります。
表面の色も全体的に抜けており、防水性の低下とあわせて屋根材の劣化が進んでいる状況でした。
スレート屋根は一枚ごとの傷みが小さく見えても、枚数が多いぶん不具合が広がると管理が難しくなります。
放置期間が長くなるほど補修では追いつきにくくなり、結果として工事の規模が大きくなることも少なくありません。

苔の発生が防水性低下のサインになっていました

屋根の一部には、苔が広く発生している様子も確認できました。
苔は湿気を含みやすく、屋根材の表面に長く水分をとどめてしまうため、スレートの劣化をさらに進める原因になります。
とくに塗膜が弱っている屋根では、苔や藻が発生しやすくなり、見た目以上に傷みが進行していることがあります。
今回は棟まわりや面の取り合い付近まで汚れが目立っており、日常では気づきにくい部分にも劣化のサインが出ていました。

竪樋にも破損が見られました

外装まわりでは竪樋の破損も確認しました。
樋の途中が大きく裂けており、雨水を正常に流せない状態です。
こうなると、雨の日に外壁や地面へ直接水が落ちやすくなり、建物まわりの汚れや跳ね返りの原因になります。
ただし今回は、お客様のご要望が屋根工事を中心とした内容でしたので、樋については現状をお伝えしたうえで、まずは屋根を優先して検討する流れとなりました。
屋根と雨樋は本来関係の深い部分ですので、今後のメンテナンス時にはあわせて見直すと安心です。

割れが多いレサス屋根は葺き替えでの改善をご提案しました

今回の世田谷区祖師谷での調査では、レサスのスレート屋根に多数の割れ、苔の発生、そして色褪せが確認できました。
特に優先したいのは、やはり広範囲に及ぶ屋根材の割れです。
ここまで傷みが進んでいると、差し替えや部分補修だけでは将来的な不安が残りやすく、下地の状態も心配されます。
そのため私たちは、既存屋根を撤去して野地板や防水紙の状態も確認しながら進める屋根葺き替え工事をご提案しました。
新しい防水紙には改質アスファルトルーフィングなどの耐久性に優れた材料を使用し、仕上げ材には軽量な金属屋根材を選ぶことで、今後の安心につなげやすくなります。
竪樋の破損も見られましたが、今回は屋根工事のご要望が中心でしたので、まずは雨水浸入のリスクが高い屋根から優先して対処するのが適切だと判断しています。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着で一件一件ていねいに対応しています。
屋根の割れや傷みは、早めに状態を知ることが何より大切です。
少しでも気になる症状があれば、無理に判断せず私たちへご相談ください！

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