杉並区方南で確認した天窓の割れと3階掃き出しサッシの割れ、ニューコロニアル屋根の天窓撤去調査

更新日：2026年07月14日

杉並区方南のお客様から、天窓にひびが入っているので雨漏りになる前に見てほしい、あわせて3階の掃き出しサッシにも割れがあるため一緒に確認したい、というご相談をいただきました。
実際にお伺いすると、建物は周囲との距離が近い都市部らしい立地で、屋根まわりや開口部の工事では作業動線の確保が大切になる印象でした。
お客様は以前から天窓の状態を気にされており、今後の安心を考えて撤去も視野に入れておられましたので、私たちも現地で見える範囲を丁寧に確認し、割れの状態と工事時の注意点を整理していきました。

天窓ガラスにひび割れが入っていました

室内側から天窓を確認すると、ガラス面に線状のひび割れがはっきり見えていました。
現時点で大きく脱落している様子までは確認されませんでしたが、天窓は屋根面に取り付けられているため、風雨や日射の影響を日常的に受けやすい部位です。
こうした割れは、経年による負荷の蓄積や温度変化、外部からの衝撃などで進行することがあります。
天窓まわりはただでさえ雨仕舞いが重要な箇所ですので、ひびが入った状態を放置すると、雨水の浸入リスクだけでなく、今後の破損拡大にも注意が必要です。

屋根はニューコロニアルが使われていました

屋根上では天窓の納まりとあわせて既存屋根材も確認しました。
使用されていたのはニューコロニアルで、年代によってはアスベストを含有している製品があるため、撤去や加工を伴う工事では通常以上に慎重な対応が求められます。
天窓そのものに不具合があるだけでなく、周辺屋根材の扱いにも配慮が必要な現場でした。
無理に触れたり、割ったりしながら工事を進めると、作業性だけでなく安全面にも影響しますので、事前に工法をしっかり組み立てることが大切です。

3階の掃き出しサッシにも割れを確認しました

3階の掃き出しサッシでも、ガラスの一部に割れが見られました。
窓ガラスの割れは天窓と違って直接屋根面にあるわけではありませんが、開閉の振動や日常使用で状態が変わることがあり、小さな破損でも油断できません。
特に高所の開口部は、万が一ガラスの状態が悪化した際に不安が大きくなります。
見た目には一部の割れであっても、今後の安全性や居住中の安心感を考えると、早めに対処を検討したい状態でした。

足場計画には近隣への配慮が欠かせない立地でした

建物の外まわりを確認すると、隣家との距離がかなり限られており、狭小地ならではの足場計画が必要でした。
こうした立地では、作業そのもの以上に、資材搬入や足場の仮設手順、近隣の皆様への事前説明が重要になります。
十分な準備なく進めてしまうと、作業効率が落ちるだけでなく、安全確保が難しくなる恐れもあります。
今回のように天窓撤去と高所サッシ対応が重なる工事では、現場条件を正確に把握しておくことが欠かせません。

上から見ても作業スペースの限られた状況でした

別角度から確認しても、建物まわりの通路幅は広いとは言えず、工事中の人の移動や部材の扱いに注意が必要な環境でした。
こうした現場では、工事内容だけでなく、どこに足場を掛けるか、どの順番で作業するかによって負担が大きく変わります。
特に屋根材がアスベスト含有の可能性を持つ場合、粉じん対策や搬出方法への配慮も欠かせません。
現地調査の段階でこの条件を確認できたことで、実際の施工時に必要な安全対策を具体的に組み立てやすくなりました。

天窓撤去とガラス交換を優先して進めるのが安心です

今回の杉並区方南の調査では、まず優先したいのはひび割れが発生した天窓への対応です。
お客様のご要望も踏まえると、既存天窓は補修ではなく撤去し、開口部を塞ぐ工事をご提案するのが適切だと判断しました。
工事では天窓を取り外したうえで、下地の補修、防水紙による防水処理、屋根面の復旧を行う流れが基本になります。
ただし既存屋根材がニューコロニアルでアスベスト含有のため、撤去範囲や処分方法には法令と安全管理に沿った対応が必要です。
あわせて3階の掃き出しサッシについては、既存サッシを活かしながらガラス交換を行う方法が現実的です。
割れの進行を防ぎ、日常生活の不安も軽減できます。

また、今回は狭小地のため足場仮設に近隣の皆様のご協力が欠かせません。
だからこそ、工事内容だけでなく、事前のご説明や工程調整まで含めて丁寧に進めることが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査・無料見積もりで現場の状況をしっかり確認し、地域密着ならではのきめ細かな対応を心がけています。
天窓の割れやサッシの割れは、まだ大丈夫と思っているうちに不安が大きくなることもありますので、気になる症状がありましたら早めにご相談ください。
現場に合った無理のない方法を、一緒に考えていきます！

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