杉並区井草でスレート屋根を調査！屋根材のひび割れやチョーキングを確認し屋根カバー工事をご提案

更新日：2026年06月02日

杉並区井草にお住まいのお客様より、屋根の状態を確認してほしいとのご相談をいただきました。

築年数の経過に伴い、屋根のメンテナンス時期が気になっていたとのことです。

スレート屋根は定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで長持ちさせることができます。

今回は屋根全体の状態を詳しく調査し、劣化状況を確認いたしました。

現地調査

まずはドローンを使用して屋根全体の様子を確認しました。

高所にある屋根は地上からでは細かな劣化状況を確認することが難しいため、ドローン調査が非常に有効です。

屋根全体を確認したところ、大きな崩れや飛散は見受けられませんでした。

しかし、スレート屋根全体に色褪せが進行している様子が確認できました。

色褪せは塗膜の防水性能が低下しているサインです。

放置すると雨水を吸収しやすくなり、さらなる劣化を招く恐れがあります。

続いて屋根材を近くから確認すると、複数箇所にひび割れが発生していました。

スレート屋根は経年劣化によって徐々に脆くなります。

紫外線や雨風の影響を受け続けることで強度が低下し、ひび割れが発生しやすくなるのです。

今回確認された屋根材のひび割れも経年劣化によるものと考えられます。

屋根材のひび割れを放置すると、そこから雨水が浸入し雨漏りにつながる可能性があります。

また、割れが拡大すると屋根材の欠損や飛散のリスクも高まります。

屋根材のひび割れは早めの対策が重要です。

さらに調査を進めると、屋根表面の塗膜にも劣化症状が確認されました。

屋根材に触れると塗料の顔料が手に付着する状態でした。

この現象はチョーキングと呼ばれています。

チョーキングは塗料に含まれる樹脂が紫外線によって分解されることで発生します。

スレート屋根においてチョーキングが見られる場合、防水性能が大きく低下している状態です。

また、全体的に色褪せも進行しており、塗膜による保護機能が十分に発揮されていない状況でした。

色褪せやチョーキングは屋根メンテナンス時期を判断する重要な目安です。

続いて棟部分を確認したところ、棟板金の釘に浮きが見受けられました。

棟板金は屋根の頂部を保護する大切な部材です。

しかし経年による木下地の収縮や温度変化の影響で、固定している釘が徐々に浮いてしまうことがあります。

釘浮きを放置すると強風時に棟板金がバタつき、最悪の場合には飛散事故につながる可能性もあります。

また、浮いた隙間から雨水が浸入し、内部の貫板を腐食させる恐れもあります。

工事のご提案

今回の調査では、スレート屋根全体に色褪せが発生していることに加え、屋根材のひび割れやチョーキングなど複数の劣化症状が確認されました。

このような状態では単純な塗装工事だけでは十分な改善が難しいケースがあります。

そこでお客様には屋根カバー工事をご提案いたしました。

屋根カバー工事とは既存のスレート屋根の上から防水シートと新しい屋根材を施工する工法です。

既存屋根を撤去しないため廃材が少なく、工期や費用を抑えながら高い耐久性を確保できます。

また、最新の金属屋根材を使用することで軽量化にもつながり、建物への負担軽減も期待できます。

街の屋根やさんでは、スレート屋根の点検からメンテナンスのご提案まで丁寧に対応しております。

屋根材のひび割れや色褪せが気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年06月02日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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