世田谷区奥沢にて瓦棒葺きの屋根から雨漏りが発生！屋根葺き替え工事のご提案！

更新日：2026年01月06日

世田谷区奥沢にお住いのN様より、「屋根から雨漏りが発生している為、修繕を検討している」とご相談をいただき、今回調査に伺いました。

調査をおこなうと、雨漏りが発生している箇所は2階建ての建物の2階中央の天井から雨漏りが発生している状況でした。

屋根は瓦棒葺きの屋根となっており、金属屋根の多くの箇所に錆が大量に発生している状態でした。

雨漏り箇所の直上部には釘を打ち直した際に出来た穴が開いており、防水処理の劣化により隙間が生じている状況でした。

現地調査

現地調査の様子になります。

まず最初に雨漏りの発生箇所を拝見しました。

雨漏りが発生しているのは建物2階の天井部分で、強い雨が数時間続いてしまった際にポタポタと天井から水が落ちてきてしまうとのことでした。

水が垂れてきているのは建物中央付近の位置でしたので、外壁からの浸入は考え難く、屋根からの雨漏りだと推定しました。

雨水の浸入量についても、ある程度の雨量が無いと発生しないことから雨漏りの発生が起きているのは小さな開口部からだと想像できます。

屋根の様子になります。

屋根は瓦棒葺きの屋根となっておりました。

瓦棒葺きとは、縦葺きの屋根材の1種で、棟から軒先にかけて継ぎ目がない屋根材となっており、施工も比較的簡単で、排水性が非常に高く、緩勾配でも施工が可能なものとなります。

金属屋根材の劣化症状として代表的なもので錆があります。

金属屋根は表面を塗装で保護していますが、傷が付いてしまったり塗装が劣化により剥げてきてしまうと屋根材の金属が剥き出しになり、錆に繋がります。

トタンやガルバリウム鋼板の屋根は亜鉛が溶け出すことによって錆の発生を遅らせることはできますが、一度溶け出した亜鉛は元には戻らないため、錆を誘発しやすくなってしまいます。

雨漏り箇所の直上部では、心木に被せている合羽とよばれる板金に穴が開いておりました。

シーリングにより防水処理が施されてはいましたが、経年劣化により接着面が剥がれてしまい、雨水の浸入口になっていました。

合羽の下には木材の心木が設置されており、このまま雨漏りが続く状況を放置してしまうと心木が腐食してしまいます。

屋根材本体は心木に固定されているので、心木が劣化してしまうと固定力が低下し、屋根材の飛散のリスクが高まるので注意が必要です。

屋根葺き替え工事のご提案

現地調査の結果を踏まえて、お客様にはお写真で現状の様子を確認していただき、築年数や雨漏りが発生している事を考慮して、屋根の葺き替え工事を今回ご提案させていただきました。

工事の料金は施工範囲や使用材料によって異なってくるので、詳しくはお問い合わせください！

私たち、街の屋根やさんでは屋根以外にも外壁や内装、家全体のリフォームに対応しています！

どんな些細な事でもお家の事で気になることやご不安があれば是非お気軽にご相談ください！

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