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陸屋根防水|笠木交換|目黒区

更新日:2014年11月15日

ここ数日すっかり寒くなってきましたが

皆様、体調管理にはお気を付け下さい。

さて、本日は、目黒区にお邪魔しております。

3階建てのマンションの雨漏り調査です。

お伺いしてお話しを聞くと、今年になって2階の部屋が雨漏りしていて

ですが、3階は漏っておらず、原因がわからないので調べてほしい。とのこと

まずは、屋上に上がってみます。

きちんとメンテナンスされている屋上で、数年前にもウレタンの防水をしたばかり

平部には特に雨漏りしそうな箇所はございません。

実は、違う業者にも診てもらっていて、その業者は

壁から漏っているとの診断だったそうです。

その可能性もありますが、今回は笠木もあやしいです。

通常は笠木の下は少し隙間があいていて、水が抜けるようになっているのですが

触ってみると、笠木と立ち上りの隙間が、しっかり埋まっています。

こうなると、笠木の継ぎ目から入った水は逃げ道をなくして

躯体の中に毛細管現象で入ってしまいます。

入口がここかは、もう少し調べてみないとわかりませんが

良くないことは確かです。

工事としては、中の状態がわからないので、一度笠木を外して

交換する工事をお勧めします。

このようなマンションなどの雨漏りは、必ずしもすぐそばに原因があるとは

限りませんので、しっかりした調査が必要です。

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