杉並区|不動産会社様からのご依頼、中古物件での屋根点検。
更新日:2021年05月13日
本日は、業者様からのご依頼で、杉並区にお邪魔しております。
中古の建物で、雨漏りがしているようなので診てほしい。とのこと
まずは、室内2階に案内していただき、押し入れの天井を点検。
クロスが少したるんでいるように見えます。シミと言われれば・・・。ぐらいな感じです。
とりあえず、屋根に登ってみます。
棟板金も浮きはありません。釘の浮きもありません。
一見以上はないように見えます。
しかし、屋根を歩いてみると、北側の屋根が緩んでいます。
どこかから、水が入って下地が傷んでいるようです。
5年前に塗装工事をしたということで、よく見ると縁切りをしていません。
スレートとスレートがくっついてしまっています。
もしかすると、「毛細管現象」が起きているのかもしれません。
毛細管現象とは、塗装の時などに縁切りという下処理をしていないがために
スレートの裏に入った水が抜け道をなくして、防水紙の裏に入ってしまうというもの。
これが原因だとすると、剥がしてみないと水の入り口がわからないということになり。
最悪の場合、葺き替えということになります。
屋根を保護する為に塗装をして、かえって屋根を傷めてしまうことにもなりかねません。
塗装工事をする場合、しっかりとした打ち合わせをもとに
お見積書に「縁切り」という項目が入っているかどうか確かめてから
工事に入るようにしましょう。
お心当たりのある方は、一度専門スタッフに点検をご依頼ください。
点検・お見積りは無料ですので、お気軽にお申し付けください。
記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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