昭島市で築23年のスレート屋根を調査、最適なリフォームは塗装か屋根カバー工法か

更新日：2021年05月13日

昭島市にお住まいのお客様から「2回目の屋根塗装を考えている」とご相談を受けました。お客様のお家はスレート屋根で前回、塗装したのは新築からちょうど10年目で、現在は築23年になるそうです。これまでに屋根のトラブルはなく、台風などでも被害を受けたことはないそうです。

このくらいの築年数と前回の塗装時期を考えると、屋根全体に苔が生えていてもおかしくないのですが、そのような兆候はありません。環境や立地がよいためと思われます。

【色褪せと釘の浮き】

ただ、前回の屋根塗装から10年以上が経過しているので、それなりに色褪せてはいます。棟板金の釘も浮いている箇所があるのは経年によるものなのしょうがいないのですが、前回の塗装時に浮いたままで塗られたと思われる箇所が複数ありました。これまでに強風で剥がれなかったのし幸いです。

こちらの屋根で問題なのは屋根の最下端の部分です。最も雨水が流れるところであり、それだけ負担も大きいので傷みやすい部分です。防水性が低くくなったまま何年もそのままされていたので、既に色が変色しており、苔が生えている部分もあります。吸水が進んだためか、膨らんでいる部分もあり、ちょっと心配な状態です。スレート屋根の耐用年数は20年とも言われることもあれば、25年以上と言われることもあります。この状態でも塗装できなくはないのですが、築23年ということであれば、屋根カバー工法や葺き替えを考えても早くはないでしょう。これから10年以上、住み続けるというのであれば、屋根塗装ではなく、屋根カバー工法や屋根葺き替えをした方が安心して過ごせる期間も長くなるでしょう。

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