調布市染地でグリシェイドNEOのスレート屋根を調査、苔の広がりと屋根材の割れを確認し屋根カバー工法を検討

更新日：2026年09月07日

調布市染地にお住まいのお客様より、屋根の劣化が気になっているので一度見てほしいとのご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
地上からは屋根全体の細かな状態までは確認しにくいため、まずはドローンを使って全景から確認を進めています。
上空から拝見すると、屋根全体に色むらが見られ、ところどころに黄緑色の付着物が広がっているのが分かりました。
使用されていた屋根材はグリシェイドNEOのスレート屋根で、築年数を考えても状態を丁寧に見ていく必要がある印象でした。

屋根全体に苔の付着が広がっていました

屋根の全景では、複数の面にわたって苔汚れが広範囲に発生している状態を確認しました。
苔は日当たりや湿気の影響を受けやすい場所で発生しやすく、表面の防水性が落ちてくると定着しやすくなります。
見た目の問題だけでなく、水分を含みやすい状態が続くことで屋根材が傷みやすくなり、乾きにくい環境が劣化を早める原因にもなります。
屋根全体に同様の傾向が出ていたため、部分的な汚れというより、経年による表層の弱りが進んでいると考えられる状況でした。

棟まわり近くでも表面の傷みが見られました

棟板金の近くを確認すると、スレート表面に黒ずみや苔の付着が点在しており、屋根面の風合いが全体的にくたびれて見えました。
グリシェイドNEOのようなノンアスベストのスレートは、製品や年代によっては経年で表面の耐久性が落ちやすく、汚れや水分の影響を受けやすくなることがあります。
こうした状態を放置すると、屋根材の表面からさらに劣化が進み、ひびや欠けにつながる可能性があります。
棟まわりは風の影響も受けやすいため、小さな不具合でも早めに把握しておくことが大切です。

屋根面ごとの色の違いからも劣化の進行が分かりました

斜め上から見ると、屋根面によって濃い部分と黄緑色が目立つ部分があり、苔の発生状況に差がありました。
これは面ごとの日当たりや雨の残りやすさの違いによるもので、特に水分が残りやすい箇所では苔が密集しやすくなります。
苔が根を張ると表面に水分がとどまりやすくなり、屋根材の乾燥を妨げる悪循環が起こります。
すぐに雨漏りしていると断定できる状態ではありませんが、防水性の低下が進んでいるサインとして注意が必要でした。

軒先側では苔が帯状に広がっていました

軒先に近い部分では、黄緑色の苔が帯のように連続して発生していました。
軒先は雨水が流れていく通り道でもあるため、汚れや水分の影響が蓄積しやすい場所です。
表面が傷んだスレートは水をはじきにくくなり、苔や藻が付着しやすくなります。
そのままの状態が続くと、屋根材の反りや端部の傷みにつながることもあり、風雨の影響を受けるたびに劣化が少しずつ進行してしまいます。
屋根全体の中でも水分の影響を受けやすい部分として、特に気を付けて見ておきたい箇所でした。

一部の屋根材にははっきりとした割れがありました

調査の中で特に気になったのが、屋根材の一部に見られた割れです。
写真でも、スレートに筋状の破損が入り、端部まで達しているのが確認できました。
こうした割れは、経年劣化によって屋根材そのものがもろくなっているところへ、温度変化や風圧などの負荷が重なって発生することがあります。
割れた部分は雨水の影響を受けやすく、状態が進むと欠けや脱落の危険も出てきます。
破損した屋根材を放置するのは雨漏りリスクの面でも危険ですので、早めの対策が必要な状態でした。

屋根全体の傷みを踏まえた改修の考え方

今回の調査では、グリシェイドNEOのスレート屋根に苔の広がりが見られ、さらに一部には割れも確認できました。
優先して考えたいのは、まず破損部を含めた屋根全体の保護です。
ただし、部分補修だけでは今後別の箇所で同様の不具合が起こる可能性もあります。
築年数と屋根材の状態を総合的に踏まえると、今回は既存屋根の上から新しい屋根材を重ねる屋根カバー工法が現実的なご提案になります。
カバー工法であれば、既存のスレートを撤去する負担を抑えながら、防水紙も含めて屋根の機能をしっかり立て直しやすくなります。
私たち街の屋根やさんでは、こうした屋根の状態を無料調査で丁寧に確認し、無料見積もりで分かりやすくご案内しています。
地域密着で対応しておりますので、調布市染地でスレート屋根の傷みや雨漏りが気になる方は、どうぞ安心してご相談ください！

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