江戸川区篠崎町で陸屋根を調査、シート防水の破れと剥がれを確認した防水工事のご提案

更新日：2026年08月03日

江戸川区篠崎町にお住まいのお客様から、「陸屋根の表面がだいぶ傷んで見えるので、一度状態を見てほしい」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。
建物に到着してまず感じたのは、屋上全体に経年による色あせや汚れが広がっており、防水層の表面に疲れが見えているということです。
陸屋根は見た目には平らでも、雨水を受け止め続ける大切な場所です。
だからこそ、防水層の小さな傷みが雨漏りの入口になることも少なくありません。
今回はシート防水の状態を細かく確認しながら、どこに不具合が出ているのかを丁寧に見ていきました。

陸屋根全体に広がる防水層の疲れ

屋上に上がると、シート防水の表面には黒ずみや汚れが目立ち、全体的に防水層が年数を重ねてきた様子がうかがえました。
立ち上がり部分や平場との取り合いも含めて確認すると、表面の保護機能が弱ってきている印象です。
陸屋根は紫外線や雨水の影響を直接受け続けるため、時間の経過とともにシートが硬くなったり、動きに追従しにくくなったりします。
こうした状態をそのままにすると、表面の傷みが進行し、継ぎ目や端部から水が入り込みやすくなるおそれがあります。
今は大きな破断が一面に広がっているわけではなくても、全体に劣化のサインが出ている段階として注意が必要な状態でした。

端部で見つかったシートの破れ

立ち上がりの近くでは、指で示している箇所にシートの破れが確認できました。
端部は風の影響や建物の動きの影響を受けやすく、さらに雨水が集まりやすい場所でもあるため、不具合が出ると傷みが進みやすい部分です。
破れが生じると、その下にある下地や防水層の内部へ雨水が入り込む可能性が高まります。
とくにこのような開いた隙間は、雨水の浸入口になりやすい危険な劣化です。
見た目には一部分の不具合でも、風雨のたびに負担がかかることで周囲まで傷みが広がり、後々の補修範囲が大きくなることもあります。

継ぎ目に見られたシートの剥がれ

平場の継ぎ目では、シートの剥がれも確認できました。
シート防水は継ぎ目の納まりがとても重要で、ここが浮いたり剥がれたりすると、防水層としての連続性が損なわれてしまいます。
今回のように継ぎ目に劣化が見える状態は、長年の紫外線や熱の影響、わずかな伸縮の繰り返しによって接合部に負担がかかってきたことが一因と考えられます。
剥がれた部分を放置すると、そこから水が差し込んでシートの下に回り込み、見えないところで下地を傷める可能性があります。
表面の一部だけの問題に見えても、陸屋根ではこうした継ぎ目の不具合が雨漏りへつながりやすいため、早めの対処が大切です。

陸屋根の防水工事は全体を見直す時期です

今回の江戸川区篠崎町での調査では、陸屋根全体にシート防水の経年劣化が見られ、特に端部の破れと継ぎ目の剥がれは優先して対処したいポイントでした。
部分的な補修で一時的に塞ぐ方法もありますが、全体に傷みが出ている状況をふまえると、陸屋根全体の防水性能を立て直す防水工事をご検討いただくのが安心です。
劣化部だけでなく屋上全体の防水層を整えることで、今後の雨水浸入リスクを抑えやすくなります。
街の屋根やさんでは、こうした陸屋根の状態も無料で調査し、建物に合った工事内容をわかりやすくご説明しています。
無料見積もりも承っておりますので、屋上の表面が傷んできた、ひびきや破れが気になるという方は、地域密着の私たちへぜひお気軽にご相談ください！

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