江戸川区篠崎町で雨漏りと棟板金の釘浮きが発生したコロニアルNEO屋根を急勾配対応の屋根カバー工事で改善

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根カバー工法

【工事詳細】

使用材料

スーパーガルテクト（シェイドチャコール）

施工期間

1週間(足場含む)

築年数

12年

平米数

57㎡

施工金額

1,350,000円(税込み)

お施主様

M様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

10年

【工事内容】

屋根カバー工法

【工事詳細】

使用材料

スーパーガルテクト（シェイドチャコール）

施工期間

1週間(足場含む)

築年数

12年

平米数

57㎡

施工金額

1,350,000円(税込み)

お施主様

M様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

10年

調査時の様子

室内の梁に雨漏りの跡が現れていました

まず室内で雨漏り箇所を確認すると、梁の一部に筋状の雨染みがはっきりと見られました。
木部に水が伝った跡が残っており、一時的な結露ではなく、継続的に水が入り込んでいた可能性が高い状態です。
こうした症状は、表面だけを拭いたり内装を直したりしても根本解決にはなりません。
侵入口を特定しないまま放置すると、下地材の腐食やカビの発生につながる恐れがあります。
室内に症状が出ている時点で、屋根内部にも影響が及んでいることが多いため、早めの点検が重要です。

点検口から小屋裏を確認し、屋根由来の雨漏りと判断

続いて点検口から天井裏を確認したところ、木部の一部に濃い雨染みが見られ、周辺にも水が回った形跡が確認できました。
小屋裏の状況を見ることで、雨漏りが外壁ではなく屋根から来ているのか、ある程度判断しやすくなります。
今回も雨染みの位置関係や広がり方から、雨水が屋根面から浸入していると考えられました。
急勾配屋根は排水性に優れる一方で、劣化した部材や隙間があると勢いよく流れる雨水が内部へ入り込みやすくなることもあります。
見えない部分まで確認することが、的確な工事提案につながります。

既存屋根材はコロニアルNEOが使用されていました

屋根に上がって確認すると、既存屋根材にはコロニアルNEOが使用されていました。
コロニアルNEOは、経年によりひび割れや欠けなどの不具合が起こりやすい屋根材として知られており、塗装だけでは十分な改善につながらないケースも少なくありません。
写真でも表面の色あせや傷みが見られ、全体として防水性の低下が進んでいる印象でした。
こうした屋根材は、部分補修を繰り返しても別の箇所で不具合が出やすいため、既存屋根を保護しながら新しい屋根材を重ねるカバー工法が相性の良い対策になります。

棟板金では釘浮きも発生していました

棟板金の固定部を確認すると、釘が浮いている箇所がありました。
棟板金は屋根の頂部を守る大切な部材ですが、固定力が弱くなると風であおられやすくなり、隙間から雨水が入り込む原因にもなります。
特に急勾配屋根では、風雨の影響を受けやすい部位のため、こうした小さな異常も見逃せません。
今回は室内の雨漏り症状に加えて、屋根材の性質や板金の固定不良も確認できたことから、部分的な手直しではなく、屋根全体の防水性を高める工事が必要と判断しました。
そこで私たちは、より安心してお住まいいただけるよう屋根カバー工事をご提案しました。

施工の様子

まずは既存の役物を撤去して下地を整えます

工事開始後、初めに行ったのは既存の棟板金など役物の撤去です。
カバー工事では、今ある屋根の上に新しい防水層と屋根材を施工していきますが、その前に不要な部材を外し、納まりをきれいに整えることが欠かせません。
特に棟まわりは雨仕舞いの要になるため、古い役物を残したままだと新しい部材との取り合いに無理が生じることがあります。
今回のような急勾配屋根では安全面にも十分配慮し、足場と作業手順をしっかり整えながら進めました。
見えなくなる前の下準備こそ、仕上がりと耐久性を左右する大切な工程です。

防水紙を屋根全面に敷設して防水層を強化

役物の撤去後は、新しい防水紙を屋根全体に敷設していきます。
防水紙は屋根材の下で万が一の浸水を受け止める重要な層であり、屋根の防水性能を支える要です。
今回のように雨漏りがすでに発生しているケースでは、屋根材本体だけでなく、この防水層をしっかり新設することが非常に大切です。
重ね代や流れ方向を守りながら丁寧に施工し、雨水が内部へ回り込みにくい状態をつくっていきました。
表面の屋根材だけではなく下葺き材まで新しくすることで、今後の安心感がぐっと高まります。

天窓まわりも納まりに注意しながら施工しました

新しい屋根材の設置では、屋根面全体を順に葺き上げていきます。
今回の屋根には天窓が設けられていたため、一般部以上に雨仕舞いへ注意が必要でした。
天窓まわりは形状が複雑で、施工精度が甘いと雨水が集中しやすい部分です。
そのため、周辺部材との取り合いや重なりを丁寧に確認しながら、隙間なく納めていきました。
また、急勾配屋根では材料の搬入や位置決めにも気を配る必要があり、安全確保と施工品質の両立が欠かせません。
ひとつひとつの工程を確実に進めることで、見た目だけでなく機能面でも頼れる屋根へ仕上げていきます。

屋根材本体を葺き上げて耐久性を高めます

防水紙の上に新しい屋根材本体を設置し、屋根面をしっかり仕上げていきます。
カバー工事は既存屋根を撤去する葺き替えに比べて廃材が少なく、工期やコストを抑えやすいのが利点ですが、既存屋根の状態を見極めたうえで適切に施工することが大前提です。
今回は下地の大きな不陸がなかったため、カバー工事が有効な選択となりました。
新しい屋根材によって表面の防水性と耐久性が向上し、コロニアルNEOの弱点をカバーできます。
劣化した屋根を丸ごと保護する形で性能を立て直せるのが、この工事の大きなメリットです。

新しい棟板金を取り付け、固定方法にもこだわります

屋根材の施工が完了したら、最後に新しい棟板金を取り付けていきます。
棟は雨水の侵入や風の影響を受けやすいため、見た目以上に施工品質が問われる部分です。
今回の工事では、固定にパッキン付きのビスを使用しました。
釘に比べて緩みにくく、パッキンによって固定部からの浸水リスクも抑えやすくなります。
以前確認された釘浮きのような不具合を繰り返しにくくするためにも、こうした固定方法の見直しはとても重要です。
細かな部材選びまで配慮することで、長く安心できる屋根に仕上がります！

急勾配屋根のカバー工事が完了しました

すべての工程を終え、屋根カバー工事が無事完了しました。
施工後は屋根全体がすっきりと整い、板金部も含めて一体感のある仕上がりになっています。
急勾配屋根は施工の難易度が高い分、経験のある業者による安全管理と納まりの確認がとても重要です。
今回も各工程を丁寧に積み重ねたことで、防水性・耐久性ともに安心できる状態へ改善できました。
工事後にはお客様から雨漏りも治ったとのご報告をいただき、仕上がりにもご満足いただけました。
私たちにとっても、とてもうれしい完工となりました。

また、今回の工事費用は1,350,000円(税込み)にて承りました！

まとめ

今回は江戸川区篠崎町にて、雨漏りが発生した急勾配屋根を調査し、コロニアルNEOの使用や棟板金の釘浮きといった不具合を確認したうえで、屋根カバー工事を行いました。
雨漏りは、表面だけでは原因を判断しにくいことも多く、室内・小屋裏・屋根上を総合的に確認することが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、こうした症状を一つひとつ丁寧に調べ、お住まいの状態に合った工事をご提案しています。
無料点検・無料調査も承っておりますので、天井のシミや屋根材の傷み、板金の浮きなどが気になる方は、どうぞお早めにご相談ください。
地域密着の施工業者として、これからも安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いしてまいります！