練馬区北町で天窓3箇所のうち2箇所から雨漏り、シーリング劣化を確認して屋根葺き替えをご提案

更新日：2026年07月28日

練馬区北町のお客様から、天窓まわりから雨漏りしているようなので見てほしいとご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、雨の強い日に室内へ水が回ることがあり、以前から少し気になっていたものの、最近になって症状がはっきりしてきたとのことでした。
実際に屋根へ上がってみると、細長い屋根面に天窓が並ぶつくりで、建物同士の距離も近く、雨水の流れや納まりを丁寧に見ていく必要がある現場だと感じました。
全体として大きく崩れている印象はないものの、天窓まわりは経年による傷みが出やすい部分ですので、原因を一つずつ確認していきます。

屋根全体を見ると天窓が連続する形状でした

屋根全体を確認すると、傾斜のある屋根面に天窓が3箇所設けられており、雨水が流れる途中に開口部が連続している状態でした。
天窓は採光に優れる一方で、屋根材、板金、防水処理が複雑になるため、雨漏りの起点になりやすい部位でもあります。
見た目だけでは判断できないものの、築年数が進んだ屋根では、表面の部材だけでなく内部の防水紙まで傷みが及んでいることも少なくありません。
このまま放置すると、漏水が屋根下地や室内側へ広がり、被害が大きくなるおそれがあります。

3箇所のうち2箇所で雨漏りが起きていました

調査では、3箇所ある天窓のうち2箇所で雨漏りが発生していることを確認しました。
1箇所だけの不具合であれば局所的な補修も検討しやすいのですが、複数箇所で症状が出ている場合は、個別の部材だけでなく、天窓まわり全体の防水性能や屋根そのものの耐久性も慎重に見なければなりません。
とくに天窓は上端や側面の納まりに負担がかかりやすく、風を伴う雨ではわずかな隙間からでも浸水する可能性があります。
漏れている箇所だけを追いかけて対処すると、別の天窓や内部の傷みが後から表面化することもあるため注意が必要です。

天窓のシーリングに劣化が見られました

天窓まわりを近くで見ると、端部のシーリングに劣化が見受けられました。
シーリングは部材同士の隙間を埋めて雨水の浸入を抑える大切な役割がありますが、紫外線や熱の影響を受け続けることで硬くなったり、切れたり、密着性が落ちたりします。
こうした状態になると、表面上は大きな隙間に見えなくても、雨水がじわじわ入り込む原因になります。
天窓は屋根面より取り合いが多いため、シーリングの劣化をそのままにしておくと、雨漏りが再発・拡大するリスクが高まります。

ガラスまわりのゴム部材も傷みが進んでいました

さらに細部を確認すると、天窓のガラスまわりではゴムパッキンの劣化も見られました。
ゴム部材は見落とされやすい部分ですが、長年の使用で弾力が失われると、雨水の侵入を防ぐ力が弱くなります。
シーリングとゴムパッキンの両方に傷みが出ている場合、表面だけを少し補修しても十分な改善につながらないことがあります。
しかも築年数を考えると、目に見える部材の奥にある防水紙の劣化も原因の一つとして疑われます。
内部の防水層まで傷んでいれば、降雨のたびに下地へ水が回り、見えないところで腐食が進むおそれがあります。

足場工事では周囲への配慮が欠かせない立地でした

建物まわりも確認したところ、敷地は旗竿地となっており、足場の仮設には通常以上の配慮が必要な状況でした。
搬入経路や作業スペースが限られる現場では、安全確保のための段取りがとても重要です。
とくに今回のような屋根工事では足場の設置が前提となるため、工事そのものだけでなく、ご近隣の皆様への事前説明と協力が欠かせません。
準備が不十分なまま進めてしまうと、作業効率や安全性に影響するだけでなく、近隣トラブルにつながる可能性もありますので、現地条件を踏まえた計画が必要です。

雨漏りを止めるには葺き替えで根本から直すことが大切です

今回の調査では、天窓3箇所のうち2箇所で雨漏りが発生しており、天窓まわりのシーリングやゴムパッキンにも劣化が確認できました。
優先すべきなのは、まず漏水が起きている天窓周辺の防水機能を根本から見直すことです。
ただ、複数箇所で症状が出ていることと築年数を踏まえると、シーリングの打ち替えだけで済ませる方法では再発の不安が残ります。
そこで私たちは、既存屋根を撤去して下地の状態を確認し、防水紙を新しく施工したうえで屋根材を納め直す屋根葺き替え工事をご提案しました。
使用する防水紙や屋根材は、建物の形状やご予算に合わせてしっかり選定できますし、必要に応じて天窓の交換や撤去も含めて検討できます。
足場については旗竿地という条件があるため、近隣への配慮を含めた工程計画が欠かせませんが、こうした調整も含めて私たちが丁寧に対応いたします。
街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着ならではの細やかな対応を心がけています。
天窓の雨漏りは、見える隙間だけで判断すると対処を誤ることがあります。
少しでも気になる症状があれば、早めにご相談いただくことで大切なお住まいをしっかり守れます！

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